【正文】 讓房屋承租權(quán)或與他人 交換各自承租的房屋的 。 (七 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 _____日的 。 十、違約責(zé)任 101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。 105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 ____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ____日書面征詢乙方購(gòu)買 該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。 112 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 113 本合同自雙方簽字 /簽字后立即生效。生效后的 ____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海 ____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件 。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 ____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的 39。，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 114 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。 115 甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的 __個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。 116 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情 。乙方房屋符合消防安全條例 。若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 117 若乙方在本房屋內(nèi)從 事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。 118 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 119 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 1110 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 1111 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市 ____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。 出租方 (甲方 )： ______________ 承租方 (乙方 )： ______________ 國(guó)籍： ______________ 國(guó)籍： ______________ 法定代表人： ______________ 法定代表人： ______________ 注冊(cè)證明 /身份證號(hào)碼： ______________ 注冊(cè)證明 /身份證號(hào)： ______________ 產(chǎn)權(quán)共有人 (簽字 )： ______________ 住址： ______________ 住址： ______________ 郵編： ______________ 郵編： ______________ 電話： ______________ 電話： ______________ 委托代理人： ______________ 委托代理人： ______________ 身份證號(hào)碼： ______________ 身份證號(hào)碼： ______________ 簽名蓋章： ______________ 簽名蓋章： ______________ 簽約日期： ______________ 簽約日期： ______________ 簽約地點(diǎn)： ______________ 簽約地點(diǎn)： ______________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱 (蓋章 )： ______________ 姓名 (簽字 )： ______________ 商鋪?zhàn)赓U合同范本萬(wàn)能版 10 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條租賃商鋪概況 乙方向甲方租賃 __路 __號(hào)，底層 _開間商鋪，建筑面積為 ___平方米，場(chǎng)地 __平方米 (詳見建筑平面圖所示 )。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。 乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。 乙方租賃的商鋪共計(jì) _間，甲方提供照明電源 ，計(jì) __Kw 照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方租賃的商 鋪內(nèi)，有 _間衛(wèi)生間 (衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單 )、 _只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。 乙方租賃的商鋪內(nèi)，有 _只電表、 _只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。 《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。 第二條商鋪用途 乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng) __。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好 有關(guān)三廢處理。 第三條租賃期限 租賃期共 _年，甲方從 ____年 __月 _日起將交付乙方使用，乙方至 ____年 __月 _日撤離商鋪，由甲方收回。 當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。 第四條租金和租金的交納期限 (一 )租金按每間為單位計(jì)算 第一周年的租金按每間每月 ____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣 __萬(wàn)元 (大寫 ___)。 第二周年的租金按每間每月 ____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣 __萬(wàn)元 (大寫 ___)。 第三周年的租金按每間每月 ____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣 __萬(wàn)元 (大寫 ___)。 每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。 ____年 __月 _日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。 (二 )乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為 _個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。 第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng) 甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用 (除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外 )。 甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。 乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)， 并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行 (政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理 )。提供的、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力 。同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 合同終止 (包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪 )乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不 影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。 乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可 (審批手續(xù)由乙方辦理 )，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。 租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。 第六條租賃關(guān)系的變更 乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪 。乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣 (租期為 1 年的為 10 個(gè)月的租金、租期為 2 年的為 20 個(gè)月的租金、租期為 3 年的為 30 個(gè)月的租金，依此類推 )。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。 如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪。 1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑 。 2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的 。 3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的 。 4)乙方在 租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的 。 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因 (如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) )，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。 第七條違約責(zé)任 乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?。如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹? 乙方逾期不歸還 (包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪 )租賃商鋪的，除補(bǔ)交占有期間的 租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個(gè)月 (不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算 )為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期第二?(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算 )，沒有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期至第三個(gè)月的 (不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算 )，則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑来祟愅啤? 乙方違反本合同第六條第 1)、 3)、 4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 (金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨?，但不低于貳萬(wàn)元 )。 乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞， 丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。 乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 出租方 (全稱 )： 承租方 (全稱 )： 簽約日期： 年 月 日 商鋪?zhàn)赓U合同范本萬(wàn)能版十篇相關(guān)：