【正文】 二 )、 (三 )中加以列明。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。結(jié)構(gòu)： __________。 第九條：其它條款 ，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。 ，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。 ，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng) 營活動。 ，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。 ，乙方應在合同期滿前 30天以書面形式向甲方提出申 請，否則視為乙方不續(xù)合同。 第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 第五條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金 (無息 )。有效期為_________年，自 _______年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 _________________________________________________。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 第八條 出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 第五條 各項費用繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看。 甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營 ,所帶來的一切損失由責任方承擔。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商 ,甲方應先有知情權(quán) ,甲方不得以任何理由干涉。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。乙方向甲方交租期不得延期超過 15 日 ,如有特殊情況乙方應向甲方提出 ,并得到甲方的許可 ,到期不交視同違約。 第二條 :租賃用途 :商鋪使用。 租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。 乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理， 不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 _元，押金不計息。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 租賃期屆滿。 第四條甲方責任和義務(wù)： 甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。 第七條：合同生效。 委托 租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。 甲方 (簽章 )： __________乙方 (簽章 )： __________ __________年 __________月 __________日 __________年 __________月 __________日 商鋪租賃合同范本萬能版 2 訂立合同雙方： 委托方 (甲方 )： 姓名 : 身份證號： 受托方 (乙方 )： 根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 衛(wèi)生費等。 第三條租賃期限自 __________年 __________月 __________日至 __________年 __________月 __________日止。乙方不得任意改變房屋用途。 第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費 。 第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。 在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 第六條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。雙方驗證后可 復印對方文件備存。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 _元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： _年租金總額人民幣 _元，在合同簽訂時交清。 乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。 四、期滿規(guī)定 乙方應在期滿前兩天內(nèi) 搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 .商鋪層數(shù)一二層 ,面積約 ___ 平方米。 乙方必須按照約定向甲方交納租金。如未經(jīng)同意私自施工 ,甲方有權(quán)提前終止合同 ,并賠償損失。甲方有權(quán)提前終止合同 ,并提出賠償。 不擅自拆改房屋構(gòu)造 ,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 出租方 (法定代表人 )_____________ 承租方 (法定代表人 )_____________ 聯(lián)系電話 :__________________ 聯(lián)系電話 :__________________ 聯(lián)系地址 :__________________ 聯(lián)系地址 :__________________ 身份證號 :__________________ 身份證號 :__________________ ______年 _____月 _____日 ______年 _____月 _____日 商鋪租賃合同范本萬能版 6 協(xié)議編號： __________ 出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 賬號： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主 “ 驅(qū)逐 ” ，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。 第三期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費 。 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務(wù) 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 第十一條 協(xié)議中止 承租 人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的 。 第十五條 通知 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。 第十八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章 或協(xié)議專用章之日起生效。 ，乙方即應交納押金人民幣 __________元。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。 任何涂料或做出任何更改。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。從第二年起，租金按前一年遞增 8%，直至合同結(jié)束。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 3 逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4 嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不受甲方干預。 ，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。土地用途： __________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。 ) 14 該房屋的公用或合用部 位的使用范圍、條件和要求 。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣 ____元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 (房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 (五 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 (五 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 ____個月的資金做為賠償。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的 39。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 1111 本合同連同附件一式五份。 乙方租賃的商 鋪內(nèi)，有 _間衛(wèi)生間 (衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單 )、 _只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。 第三條租賃期限 租賃期共 _年，甲方從 ____年 __月 _日起將交付乙方使用，乙方至 ____年 __月 _日撤離商鋪，由甲方收回。 每年分兩次付款，每次付六個月的房租。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設(shè)施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。 合同終止 (包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪 )乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不 影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。 如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回商鋪。 乙方逾期不歸還 (包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪 )租賃商鋪的，除補交占有期間的 租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月 (不到一個月的按一個月計算 )為二個月的商鋪租金，如逾期第二月 (不到二個月的按二個月計算 )，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的 (不到三個月按三個月計算 )，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依