【正文】 工作，不得推諉?！　〖追揭蛏啼仚?quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí)，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。　　第十一條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用?！　?2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。　　(4)無故拖欠租金超過30天?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣_(tái)_____________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時(shí)，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時(shí)，則按本合同第十一條執(zhí)行?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時(shí)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫驀艺呋蛘嘘P(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜霰緱l第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)?！　〉谑龡l 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任　　甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：　　如果是信函，則為掛號(hào)信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專遞發(fā)出后3個(gè)工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn))?！　∪缡莻髡?，則為發(fā)出之日?！　∪缡桥扇藢３趟瓦_(dá)，則為收件人簽收之日?！　〉邢喾醋C據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外?！　〉谑臈l 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 合同附件　　鋪面測繪報(bào)告?！　∫曳缴矸葑C復(fù)印件?！　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效?！　〉谑藯l 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同 篇10　　出租方(以下稱甲方)：　　法定代表人及身份證號(hào)：　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　承租方(以下稱乙方)：　　法定代表人及身份證號(hào)：　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)?！　〉诙l 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。　　第三條 租金和租金交納期及條件　　每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：　　收款人名稱：　　賬號(hào)：　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用?！　〉谒臈l 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法　　管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納?！　∷娰M(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納?！　‰娫捹M(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！　〉诹鶙l 乙方的職責(zé)　　乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。　　甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同?！　∫曳皆谧赓U期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除?！　∫曳饺缭谧赓U商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　∫曳讲坏迷谧赓U商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎馍啼伒南嚓P(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)：　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________?！　?2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。　　(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修?！　?4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　〉谄邨l 合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)?！　〉诎藯l 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑骸　》ǘù砣松w章：　　_______年____月___日　　承租方：　　法定代表人蓋章：　　_______年____月___日　　附件：　　甲方為乙方提供家具和電器如下：　　電器類：　　空調(diào)機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)?！　”鋉_____臺(tái)，(型號(hào)：__________________)。　　彩色電視機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)?！　∠匆聶C(jī)____臺(tái)，(型號(hào)：__________________)?！　‰姛崴鱛_____臺(tái)，(型號(hào)：__________________)。　　抽油煙機(jī)______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)?！　∶簹鉅t______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)?！　〖揖哳悾骸　〈瞋_____張，(其中，雙人床____張。單人床____張。上下床____張)。　　書桌______張，(具體狀態(tài)_________________)?！　∩嘲l(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________)?！　〔鑾譥_____張，(具體狀態(tài)__________________)。　　餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________)?！　〔鸵蝊_____張，(具體狀態(tài)_________________)。 45 / 45