物業(yè)服務合同范本實用版-資料下載頁
2025-09-07 02:00本頁面
【正文】 保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。 ： (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施 8 小時保潔 。 (2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔 4 次 (含樓梯扶手 )，大堂實施8 小時保潔 。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準 。 (4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通 。 (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清 。 (6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。 ： (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害 。 (2)綠化地、園林小品每天清潔一次 。 (3)植物成活率達到 95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。 ： (1)小區(qū)內(nèi)實行 24 小時保安制度，日夜巡邏 。 (2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場 。 (3)對出人小區(qū)車輛敬禮 (戴白手套敬標準禮 )，以標準手勢指揮車輛的進出停放 。 (4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。 ： (1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋 。 (2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。 ： (1)開通 24 小時服務熱線 (電話： ) ，維修及時率 100%以上 。 (2)維修合格 率 100%以上。 第五章 物業(yè)管理服務和維修費用 第十六條 物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。 本物業(yè)的管理服務費標準為 元 /月，管理費每半年結(jié)算一次， 1 月份繳交上半年、 7 月份繳交下半年。 以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的 10%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的 l%。交納滯納金。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。 第十九條 乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。 第六章 違約責任 第二十一條 甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決 。導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第七章 附則 第二十四條 本合同一 式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 30 日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 甲方 (簽章 )： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 物業(yè)服務合同范本實用版
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