【正文】 滿后 30 日內(nèi)搬離。 乙方的權(quán)利與義務(wù) （ 1）乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 （ 2）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 （ 3）乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 （ 4）乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 （ 5）按本協(xié)議第四條約定支付租金。 續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 合同的變更和解除 （ 1）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 1）未按約定期限交付租金，超過(guò) ______天以上的。 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 （ 2）甲方有下列情形 之一的，乙方有權(quán)解除合同。 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ______天以上的。 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 （ 3）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同。 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重 受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 違約責(zé)任及賠償 （ 1）符合本合同第八條第 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 （ 2）乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失 的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 （ 3）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 其他約定 （ 1）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 （ 2）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）： _________________乙方（簽章）： _________________ __________年 ________月 ________日 __________年 ________月 ________日 商鋪出租文檔協(xié)議【篇 7】 甲方 (出租方 )： ____________乙方 (承租方 )： ____________ 甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方自愿將自己的門市出租給乙方，乙方自愿租用甲方的門市，甲乙雙方達(dá)成如下合同： 乙方租賃時(shí)間叁年，從 ______日起至 ______止，年租金為 ______元，在 ______日前一次性付清。壹年期滿后，如果甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之 ______。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，并繳納定金。 乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，在租用期間，乙方自己負(fù)責(zé)對(duì)門市各種設(shè)備設(shè)施 (用電線路、光纖、水管、卷簾門及門鎖等 )的檢修及用 電、用水、用燃?xì)?、防盜、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé)。乙方在租用期間如果損壞門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。合同期滿后甲方原來(lái)設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方 (現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其余全為甲方原裝潢 )。 在租賃過(guò)程中，若遇自然災(zāi)害，給雙方造成損失，則雙方免責(zé)，互不賠償。 乙方向甲方繳納設(shè)備及水電費(fèi)用等方面的押金貳佰圓 (不計(jì)息 )，乙方向甲方歸還門市時(shí)，如果原來(lái)各種設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞，下水道無(wú)堵塞，水、電，光纖 等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金。如果乙方在使用過(guò)程中損壞了門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，則乙方另行向甲方賠償全部損失。 乙方在合同期內(nèi)如果將門市 (或門市的一部分 )轉(zhuǎn)租給第三方，在轉(zhuǎn)租前必須告訴甲方和向甲方提供第三方的身份證復(fù)印件等信息資料，并如實(shí)將本合同內(nèi)容告知第三方同時(shí)要求第三方也要遵守該合同的內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)收回門市，并不退還任何費(fèi)用。同時(shí)第三方在租用該門市期間，如果違背了該合同條款，全由乙方負(fù)責(zé)。一年合同到期時(shí)甲方在乙方處收回門市。 未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力 。 甲方 (簽字 )： _________乙方 (簽字 )： _________ 電話： ______________電話： _______________ 簽訂日期： ____________年 _______月 _______日