【正文】 終止。據(jù)以上第6項(xiàng)終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)依約承擔(dān)使用期間的租金以及其他費(fèi)用。第十一條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，各方損失自負(fù)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。敗訴方需承擔(dān)勝訴方因本合同訴訟所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。第十三條 合同生效本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。本合同壹式兩份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日第五篇：商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。第一條 租賃房產(chǎn)及租賃用途甲方同意將坐落于 市 區(qū) 街（路）號(hào)（項(xiàng)目名稱(chēng)）棟 層 號(hào)房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)之用。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用途的相關(guān)限制性條件。該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條 租賃期限雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。第三條 租金和租期該商鋪的年租金總額為人民幣：元；租期為三年。在租期內(nèi)年房租維持不變。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達(dá)成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。第四條 房屋交付、裝修期房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫(xiě)水、電表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書(shū)和清單。裝修期甲方承諾給乙方裝修期為個(gè)月。不計(jì)算在房租內(nèi)。第五條 租賃期房屋的修繕?lè)课輰偃藶榈膿p壞的由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營(yíng)管理。甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。甲方不得無(wú)故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍 及房屋裝修的一切費(fèi)用作為乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失及房屋裝修的一切費(fèi)用。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)取得一切必要的合法手續(xù)及證件。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。在合同履行期間，乙方要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。其費(fèi)用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開(kāi)始計(jì)算。第八條 租賃保障在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。第九條 轉(zhuǎn)租在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營(yíng)不善造成重大的經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。第十條 續(xù)租如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見(jiàn)，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。第十一條 合同的變更、終止本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如遇不可抗力、政府行為致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無(wú)法履行時(shí)，由違規(guī)、違法方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十二條 免責(zé)條款如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十三條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即 市 區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條 合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時(shí)間靠后的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第十五條 合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第十六條 合同要求附件房屋平面圖；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十七條 補(bǔ)充條款本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時(shí)間段，非自然日歷月和年。甲方簽章： 乙方簽章： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址：合同簽訂時(shí)間： 年 月 日