【正文】 的原則下經過充分協商，特定立本合同。 第一條租賃內容 一、甲方將位于 ________市 ________區(qū) ____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，使用面積為 __________平方米。 三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 第二條租賃期限 五、租賃期 ________年，自 __________年 _________月 _________日起至 __________年 _________月_________日止。 第三條租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為 _____________________元 (人民幣 )。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常 實際使用數 (計量 )收費，每月 10日前交上月電費 (甲方出示供電局收費發(fā)票 )其它費用，雙方協商補充于本條款內。 第四條雙方的權利和義務 九、甲方 (一 )甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 (二 )對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 (三 )負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 (四 )甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經常檢查其完好性 (乙方自設除外 )，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 (五 )在合同期內，甲方不得再次引進同類 (飾品 )商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 (六 )甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七 )上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用 (以發(fā)票為準 )由房租扣除。 十、乙方 (一 )在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內 進行經營及辦公。 (二 )合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三 )按合同內容交納租金及其它費用。 第五條付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改 造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 (可移動設施除外 )。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾 紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 1：甲方有效房產證明復印件 附 2：用電及防火安全合格證復印件 附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方： ___________________________乙方 ： ____________________________ 法人： ___________________________法人： ____________________________ 注冊地址： _______________________注冊地址： _______________________ 開戶銀行： _______________________開戶銀行： _______________________ 帳號： ___________________________帳號： ___________________________ _____________年 _________月 _______日 ___________年 ________月 ________日 簽字地點： ________________________簽字地點： _______________________