【導(dǎo)讀】建設(shè)工期:2020年6月至2020年12月。新建內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公樓,總建筑面積3190平方米。項目總投資796萬元,資金來源為建設(shè)單位自籌。產(chǎn)有限公司的業(yè)務(wù)拓展和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有十分重大的意義。項目的實施也必將。得到各級政府和社會各界的積極參與和支持。根據(jù)技術(shù)、勞動安全要求,提出建設(shè)和管理方案。地區(qū)經(jīng)濟與社會事業(yè)的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展;社會效益較好,項目切實可行。巴林左旗政治、經(jīng)濟、文化的中心林東鎮(zhèn),城區(qū)人口萬,城南。全境屬半山半川區(qū),溫帶大陸性季風(fēng)氣候,年度溫差較大,年平。6℃,年平均氣溫℃,年平均風(fēng)力,年日照時數(shù)3000小。林東鎮(zhèn)所轄的20個行政村有10個分布在鎮(zhèn)郊,10個分布在山區(qū),林東鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)已。路直通林東鎮(zhèn),電力充足,設(shè)施完備。林東鎮(zhèn)自來水日供水能力8000噸,鎮(zhèn)內(nèi)100%. 自動化,居全區(qū)旗縣級前列。糧、雜豆蔬菜等供求兩旺,交易火爆,吸引了全國各地客商。為加快林東鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)

　　

【正文】 0mm,所有衛(wèi)生間地面均找 5%的坡 ,坡向地漏。 雨水管采用 UPVC 管 ,各自使用的位置按照相應(yīng)層平面圖、屋頂平面圖實施。 管道穿地下室外墻時均需設(shè)防水套管 ,出屋面的各種管道必須做泛水。 所有欄桿按照要求的尺寸加工 ,在長度方向可據(jù)具體情況適當(dāng)加以調(diào)整或組合。 第六章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計 第一節(jié) 規(guī)劃布局 一、設(shè)計指導(dǎo)思想 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓的建筑設(shè)計 ,必須充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設(shè)理念 ,做到功能齊全、設(shè)施配套、流程合理、安全衛(wèi)生。 二、設(shè)計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓建筑設(shè)計既要突出辦公建筑的特質(zhì) ,又要考慮房地產(chǎn)行業(yè)的功能要求 ,立足未來 ,科學(xué)合理的分配建筑空間 ,方案設(shè)計要體現(xiàn)地方文脈和一流水準(zhǔn) ,并與周景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。 建筑與環(huán)境的關(guān)系 ,應(yīng)充分考慮建筑與周圍人文、自然環(huán)境的和諧。 充分滿足作辦公等各方面使用功能的要求。 建筑風(fēng)格上 ,要體現(xiàn) 端莊大方 ,具有地方特色和時代精神。 建筑要充分體現(xiàn)綠色環(huán)保、數(shù)字智能、人文關(guān)懷的現(xiàn)代理念。 注重良好內(nèi)部空間氛圍的營造。 良好的視覺及環(huán)境的創(chuàng)造。 以人為本的原則 ,空間與建筑的整體設(shè)計充分體現(xiàn)人性化。 三、設(shè)計特點 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓新建建筑面積 3190 平方米 ,該規(guī)劃總體設(shè)計主要包括以下幾點 : 場地交通 根據(jù)要求 ,辦公樓入口距道路中心約 15M,滿足規(guī)范要求 ,避免與外部交通的相互干擾 。保證臨時停車和出車流線順暢。 對新建的辦公樓功能進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)和統(tǒng)一 ,使其滿足辦公使用要求。 在新建辦公樓的體形組合上綜合考慮了功能分區(qū)之間采光通風(fēng)以及平面設(shè)計。 新建的辦公樓中多以南北向布置 ,爭取良好的通風(fēng)條件和日照條件。使建筑的主體對于人員流向有一定的迎合關(guān)系 ,盡量體現(xiàn)總體設(shè)計思路。 第二節(jié)總平面布置 一、總平面布置原則 功能分區(qū)合理 ,各種流線組織清晰。 人流、人車等路線清楚 ,避免交叉。 建筑布局緊湊 ,交通便捷 ,管理方便 ,減少能耗 ,保持可持續(xù)發(fā)展的空間。 保證 辦公室的環(huán)境安靜。 有完整的綠化規(guī)劃。 對廢棄物的處理 ,作出妥善的安排 ,并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定 ,減少對環(huán)境的污染。 根據(jù)不同用途的空間 ,統(tǒng)一設(shè)計風(fēng)格卻又彰顯個性 ,并精心設(shè)計配置相關(guān)設(shè)施 ,集技術(shù)服務(wù)、宣傳教育、優(yōu)生監(jiān)測、培訓(xùn)指導(dǎo)等功能于一體。 二、總平面功能設(shè)計 總平面功能設(shè)計 辦公樓平面功能設(shè)計 : 新建建筑面積 3190?,共五層 ,框架結(jié)構(gòu)。樓高 18m,每層高 ,室內(nèi)外高差 米。該建筑主體外形沿街道走向 ,呈一字形 ,各層相連接。 樓寬 15 米 ,樓長 42 米。建筑物占地面積 6867 平方米。 三、內(nèi)部功能分區(qū) 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓建設(shè)工程建筑結(jié)構(gòu)為五層樓房 ,建筑面積 3190 平方米 ,內(nèi)設(shè)辦公室、會議室等功能性用房及走廊、水房及衛(wèi)生間輔助用房等。 第七章 公用工程 第一節(jié) 給排水工程 一、給水 水源 :分別由市政給水管網(wǎng)和消 防水管網(wǎng)引入 D150 鍍鋅管至內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓內(nèi)。 消防水系統(tǒng) :樓內(nèi)每層設(shè) 4 支消火栓 ,每只消火栓水量樓內(nèi)不少于5L/S,樓外為 20 L/S。 生活用水 :生活用水主要為衛(wèi)生間和水房用水 ,在水房設(shè) 2 臺 7KW 自動電沸水器。 二、排水 污水排水 :污水主要為生活污水 ,經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后 ,達(dá)標(biāo)排放。 雨水排水 :在院內(nèi)道路兩側(cè)及硬化地面兩側(cè)設(shè)邊溝 ,集中匯水 ,然后引到院雨水排水管網(wǎng)內(nèi)。 第二節(jié) 熱力工程 一、設(shè)計原則 為滿足用熱 ,采用 技術(shù)先進(jìn)、高效節(jié)能、經(jīng)濟合理、安全可靠的設(shè)計方案 ,實現(xiàn)醫(yī)療、生活采暖的保障體系。 供熱管網(wǎng)采用直埋敷設(shè) ,無礙觀瞻 ,易于美化 ,不占用地。 采暖熱負(fù)荷采用面積指標(biāo)法估算。 二、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (一 )采暖 室外設(shè)計參數(shù) 冬季室外采暖計算溫度 19℃ 冬季室外平均風(fēng)速 最大凍土深度 室內(nèi)采暖設(shè)計參數(shù) 門廳、樓梯、水房、樓內(nèi)走廊等設(shè)計采暖溫度為 16℃ 。 室內(nèi)、衛(wèi)生間等設(shè)計采暖溫度為 22℃ 。 采暖熱指標(biāo) 該項目為節(jié)省能源 ,同時充分結(jié)合本地實際情況的原則將本設(shè)計的熱指標(biāo)確定為 :公建 70w/m2 (二 )采暖熱負(fù)荷 公建熱負(fù)荷 :新增公建采暖面積為 3190 m2,則公建熱負(fù)荷 :70 萬 w 三、設(shè)計說明 采暖熱媒的供水溫度 95℃ ,回水 70℃ ,本著節(jié)約投資的原則 ,管網(wǎng)的保溫使用氰聚塑直埋保溫管。使用波紋管補償器。管網(wǎng)均敷設(shè)于冰凍線以下。 管材采用焊管、散熱器采用四柱 760 型 ,閥門采用閘板閥。 散熱器組試驗壓力為 ,系統(tǒng)試驗壓力為 。 管道穿墻 ,穿樓板均設(shè)鋼套管。 明裝管道、散熱器等均刷防銹漆二遍、銀粉二道 ,地溝內(nèi)管道均刷防銹漆二遍 ,地溝管道均作保溫 ,采用巖棉管殼厚 50MM。 熱源。使用平莊鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)。 四、設(shè)計主要工程量 鋪設(shè) DN350?DN150mm 氰聚塑管 1500m 第三節(jié) 電氣工程 一、設(shè)計原則 根據(jù)建筑物的特點 ,制定先進(jìn)、節(jié)能、可靠的設(shè)計方案 ,滿足使用功能 ,投資合理 ,可靠實用。 供電系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計同時符合電力部門的規(guī)定 和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 變配電設(shè)在負(fù)荷中心。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)合理 ,配電靈活。按功能分區(qū)、分片供電 ,簡捷實用 ,有可靠的保護(hù)系統(tǒng)。 滿足長遠(yuǎn)發(fā)展 ,適當(dāng)留有余地。 二、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052/95 同時參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》。 三、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 滿足用 戶供電的可靠性和電能質(zhì)量的要求 。 接線簡單清晰 ,操作簡便 。 必要的靈活性和檢修方便 ,投資少 ,維護(hù)費用低 。 具有擴建的可能性。 四、供電系統(tǒng)設(shè)計 本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路 ,具備雙路供電條件的應(yīng)采用雙路供電 ,否則另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施 ,以保證該服務(wù)站工作用電。照明負(fù)荷按照三類負(fù)荷等級設(shè)計。 本工程采用 380/220V 電源 ,三相四線制供電 ,進(jìn)戶線采用 (VV1KV)電纜 ,穿 RC 鋼管埋地引入 ,進(jìn)戶總箱處中性線采用重復(fù)接地 ,接地電阻小于或等于四 歐姆 ,電視、電話線均埋地引入。 室內(nèi)電源線采用 BV500V,穿 PVC 管 ,沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 電話采用 HYA(2 )型電纜 ,電話分支線采用 RVB(2 )銅芯膠線 ,穿 PVC 管 ,沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 電視進(jìn)戶干線采用 SYV759 型同軸電纜 ,分支線采用 SYV755 同型軸電纜 ,穿 PVC 管 ,沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 廣播線采用 RVB(2 )型銅芯膠線 ,均沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 照明配電箱、電話線箱、有線電視箱、微機主接線架底邊距地 米。插座采用安全型帶保護(hù)門式 ,底邊距地 米 ,電視出線盒、服務(wù)站網(wǎng)絡(luò)線出線盒的安裝高度均距地 米 ,開關(guān)底邊距地 米 ,樓梯間走廊開關(guān)采用雙控開關(guān)。 照明電源進(jìn)戶前 ,要做重復(fù)接地 ,接地電阻不得大于 10 歐姆 ,施工時要進(jìn)行實測 ,不滿足時 ,需補打