【正文】 通過(guò)投資估算、資金籌措、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益分析 ,研究項(xiàng)目的合理性。 44′ 119176。 巴林左旗是 富河文化 的發(fā)祥地 ,大約五千余年前就有人類(lèi)活動(dòng)。西面和南面分別與哈拉哈達(dá)鎮(zhèn)和查干哈達(dá)蘇木、隆昌鎮(zhèn)毗鄰。現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總數(shù) 2022 家 ,其中集體企業(yè) 5 個(gè) ,個(gè)體私營(yíng)企業(yè) 2017家 ,實(shí)現(xiàn)總收入 34072萬(wàn)元 ,總產(chǎn)值 23279萬(wàn)元 ,其中 :工業(yè)產(chǎn)值 5481萬(wàn)元 ,上繳稅金 萬(wàn)元 ,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2675 萬(wàn)元。金融、保險(xiǎn)、信息、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)齊全 ,科技、教育、文化、衛(wèi)生、廣播電視事業(yè)發(fā)展迅速。公司地址現(xiàn)在巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段 (財(cái)政局對(duì)過(guò) ),為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責(zé)任公司的辦公場(chǎng)所。公司組成以來(lái) ,始終堅(jiān)持在為民造福中求生存 ,在回報(bào)社會(huì)中求發(fā)展 ,在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中 ,從小到大、由弱到強(qiáng) ,發(fā)展成為管理經(jīng)驗(yàn)成熟 ,經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司本部辦公地點(diǎn)位于巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段 (財(cái)政局對(duì)過(guò) ),為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責(zé)任公司的辦公場(chǎng)所 ,雖地處市中心 ,但辦公環(huán)境差 ,且交通擁堵 ,遠(yuǎn)不能滿足公司發(fā)展的需要。糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在 億斤。在第三產(chǎn)業(yè)中 ,交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及郵電通訊業(yè)和金融保險(xiǎn)業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)的比重分別比上年提高 和 個(gè)百分點(diǎn)。豆類(lèi)產(chǎn)量 億斤 ,下降 %。 林業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展 :全年完成人工造林合格面積 3 萬(wàn)畝。主要產(chǎn)品產(chǎn)量為 :鉛精礦含鉛量 萬(wàn)噸 ,鋅精礦含鋅量 萬(wàn)噸 ,鉛錠 萬(wàn)噸 ,鐵礦原礦量 萬(wàn)噸 ,氧化鋅 萬(wàn)噸 。 (四 )固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。 (五 )交通和郵電通訊業(yè) 運(yùn)輸承載能力增強(qiáng) :全年累計(jì)完成公路貨運(yùn)量 85 萬(wàn)噸 ,貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量5844 萬(wàn)噸公里 。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 ,增長(zhǎng)%。人險(xiǎn) :全年實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入 3544 萬(wàn)元 ,短期險(xiǎn)賠款 116 萬(wàn) 元 ,生存、養(yǎng)老、死傷醫(yī)療、年金退保給付金額 1198 萬(wàn)元 ,其中死亡、傷殘、疾病醫(yī)療給付金額 166 萬(wàn)元。 九年義務(wù)教育全面推進(jìn) ,高中教學(xué)質(zhì)量明顯提高 :全旗普通高中在校學(xué)生 8462人 ,職業(yè)高中在校學(xué)生 3139人 。中小學(xué)校計(jì)算機(jī)擁有量達(dá)到 1307 臺(tái) ,圖書(shū)藏量 萬(wàn)冊(cè) ,電子圖書(shū)藏量 22750 冊(cè)。全旗擁有各類(lèi)衛(wèi)生技術(shù)人員 974 人 ,其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師 439 人。 (十一 )環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)能力增強(qiáng)。 (十二 )人民生活 居民收入明顯增加 :全旗城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8639 元 ,同比增加1367 元 ,增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)集體職工年平均工資 14706 元 ,增長(zhǎng) %。 就業(yè)人員增加 :年末全旗從業(yè)人員達(dá) 萬(wàn)人 ,增長(zhǎng) %,其中 ,單位從業(yè)人員 萬(wàn)人 ,下降 %,城鎮(zhèn)私營(yíng)個(gè)體就業(yè)人員 萬(wàn)人 ,增長(zhǎng) %,鄉(xiāng)村從業(yè)人員 萬(wàn)人 ,增長(zhǎng) %。集通鐵路橫貫東西 ,東至通遼與東北路網(wǎng)相連、西至集寧與京包線接軌。林東鎮(zhèn)自來(lái)水日供水能力 8000 噸 ,鎮(zhèn)內(nèi) 100%的用戶(hù)用上了自來(lái)水。其主要?dú)庀髼l件為 : 極端最高溫度 極端最高低溫 年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 年平均相對(duì)濕度 55% 最大凍土深度 189cm 最大風(fēng)速 無(wú)霜期 140 天 四、工程地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層 ,為第四系上更新統(tǒng)沖積地層(Q4al),巖性自上而下為 : 雜填土 :雜色 ,不均勻 ,松散 ,稍濕 ,以粘土為主 ,包含大量的建筑和生活垃圾、 瓦片、爐灰、沙粒 ,層厚 米。 勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見(jiàn)地下水 ,據(jù)調(diào)查地下水型為潛水 ,化學(xué)類(lèi)型為重碳酸鈣型 ,對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性 ,場(chǎng)地內(nèi)未見(jiàn)其它不良地質(zhì)現(xiàn)象 ,該區(qū)最大凍土深度 米。 交通 :通過(guò)城市道路與公路 、鐵路相連 ,交通便利。 配套設(shè)施及公用設(shè)施 : 建設(shè)給水、排水、供熱、供電系統(tǒng)等。 (六 )建筑方案設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。立面造型要有創(chuàng)意、有品位 ,要充分展示民族風(fēng)格與地方特色 ,更富有時(shí)代感 ,做到“莊重、大方、高雅、得體”?？癸L(fēng)壓大于 300pa,雨水滲透性大于 250pa,傳熱系數(shù)小于 。 外裝修 室外裝修用于外墻表面 ,兼有對(duì)建筑物的保護(hù)和外形美觀的作用。 鋼筋 :Ⅰ級(jí)為 HPB235,Ⅱ級(jí)為 HRB335。 其它構(gòu)造 水房、衛(wèi)生間 :水房地面及四周 300mm 高墻體上 ,衛(wèi)生間地面及四周1800mm 高墻體上滿涂環(huán)保型聚氨酯防水涂料三道。 建筑與環(huán)境的關(guān)系 ,應(yīng)充分考慮建筑與周?chē)宋?、自然環(huán)境的和諧。保證臨時(shí)停車(chē)和出車(chē)流線順暢。 保證 辦公室的環(huán)境安靜。建筑物占地面積 6867 平方米。 供熱管網(wǎng)采用直埋敷設(shè) ,無(wú)礙觀瞻 ,易于美化 ,不占用地。 散熱器組試驗(yàn)壓力為 ,系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為 。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)合理 ,配電靈活。 四、供電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路 ,具備雙路供電條件的應(yīng)采用雙路供電 ,否則另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施 ,以保證該服務(wù)站工作用電。插座采用安全型帶保護(hù)門(mén)式 ,底邊距地 米 ,電視出線盒、服務(wù)站網(wǎng)絡(luò)線出線盒的安裝高度均距地 米 ,開(kāi)關(guān)底邊距地 米 ,樓梯間走廊開(kāi)關(guān)采用雙控開(kāi)關(guān)。 本工程采用 380/220V 電源 ,三相四線制供電 ,進(jìn)戶(hù)線采用 (VV1KV)電纜 ,穿 RC 鋼管埋地引入 ,進(jìn)戶(hù)總箱處中性線采用重復(fù)接地 ,接地電阻小于或等于四 歐姆 ,電視、電話線均埋地引入。 滿足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展 ,適當(dāng)留有余地。 明裝管道、散熱器等均刷防銹漆二遍、銀粉二道 ,地溝內(nèi)管道均刷防銹漆二遍 ,地溝管道均作保溫 ,采用巖棉管殼厚 50MM。 二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (一 )采暖 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 冬季室外采暖計(jì)算溫度 19℃ 冬季室外平均風(fēng)速 最大凍土深度 室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)參數(shù) 門(mén)廳、樓梯、水房、樓內(nèi)走廊等設(shè)計(jì)采暖溫度為 16℃ 。 第七章 公用工程 第一節(jié) 給排水工程 一、給水 水源 :分別由市政給水管網(wǎng)和消 防水管網(wǎng)引入 D150 鍍鋅管至內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓內(nèi)。 對(duì)廢棄物的處理 ,作出妥善的安排 ,并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定 ,減少對(duì)環(huán)境的污染。 在新建辦公樓的體形組合上綜合考慮了功能分區(qū)之間采光通風(fēng)以及平面設(shè)計(jì)。 建筑風(fēng)格上 ,要體現(xiàn) 端莊大方 ,具有地方特色和時(shí)代精神。 衛(wèi)生間、水房的地 面標(biāo)高比其他房間設(shè)計(jì)標(biāo)高低 10mm,所有衛(wèi)生間地面均找 5%的坡 ,坡向地漏。保證質(zhì)量是服務(wù)站的重要職責(zé)。本項(xiàng)目外墻面可采用貼瓷磚。 玻璃 :中空 (10WE)。 本建筑物的主立面采用彩色噴涂 ,并對(duì)窗套適當(dāng)裝修。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué) ,平面布局合理 ,各項(xiàng)功能完備 ,結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠 ,建筑施工可行 ,做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用 ,提高利用率 ,滿足使用要求。 配套公用工程 (1)電力外線連接工程 (2)給水及采暖外線入網(wǎng)連接工程 (3)排水入網(wǎng)外線工程 (4)室外地面硬化及附屬工程 第二節(jié) 工程建筑設(shè)計(jì) 一、采用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 : 《公共建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352?2020 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50?2020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 2020?07?01 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068?2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī) 范》 GB50009?2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010?2020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 B50016?2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020(2020 年修訂版 ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007??2020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》