5生態(tài)木制別墅區(qū)建設(shè)構(gòu)想-資料下載頁
2025-08-29 05:12本頁面
【正文】 （ 3）地下冷源換熱盤管采 用u 型 10m 長 pvc 管，管徑 40mm，壁厚 2mm， u 型管長度與建筑面積之比為 2m： 1m2。地下冷源供回水溫度為 19/21℃ 。（ 4）備用熱源承擔約 60%的供暖負荷。 （ 5）供暖熱水儲罐容積與建筑面積之比為 。 優(yōu)點：（ 1）小溫差、無風感、供暖、供冷、提高舒適度，避免地面結(jié)露；（ 2）夏天不用低溫、高濕蒸發(fā)器，避免細菌滋生，引發(fā) 空調(diào)病 ；（ 3）大大降低電與天然氣能耗； （ 4）基本無站房，大大降低運行管理費用。 太陽能熱水器數(shù)據(jù)。（ 1）降低采暖能耗 33%； （ 2）降低生活熱水能耗 100%；（ 3）增加單位面積造價 140 元 /m2；（ 4）節(jié)約運行費用 750 元 /年。 地下冷源數(shù)據(jù)：（ 1）降低采暖能耗 0%；（ 2）降低空調(diào)能耗60%； （ 3）增加單位面積造價 130 元 /m2；（ 4）節(jié)約運行費用 350元 /年。 五、別墅區(qū)智能構(gòu)想 隨著中國住宅建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，智能住宅小區(qū)建設(shè)的熱潮在各地興起。智能住宅小區(qū)的建設(shè)正在走向理性，完美的別墅更必 第 11 頁 共 12 頁 須要智能化。無論房地產(chǎn)開發(fā)商如何炒作，智能化也不是唯一的亮點與賣點，其實 環(huán)保 ， 綠色 ， 生態(tài) 也 與 智能化 相同，都是現(xiàn)代居住社區(qū)中的一個重 要組成部分，但絕不能替代住宅的基本功能。 在智能化建設(shè)中首先要按照《智能建筑設(shè)計標準》（ gb/t503142024）、《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》、《 XX 省智能住宅小區(qū)功能配置試點大綱》等來設(shè)計。但是要注意存在的一些共同的問題。 備的性能水平，對于信息服務(wù)方法與通信信息業(yè)務(wù)內(nèi)容則未能給予指導(dǎo)。要對通信信息服務(wù)的 “ 全程全網(wǎng)全業(yè)務(wù) ” 的特點加強認識，別墅區(qū)要充分 利用公網(wǎng)資源去建設(shè)自營網(wǎng)站和高速局域網(wǎng)。 ，不亞于軍事機構(gòu)。但是由于別墅區(qū)物業(yè)管理人員出警、處警的合法性尚無法規(guī)，保安人員的能力局限性，實際操作有困難。所以，別墅內(nèi)的防盜探測器、燃氣泄漏探測器等的安裝位置，防盜系統(tǒng)的設(shè)防與撤防操作具體實施中有困難、系統(tǒng)誤報率高，常導(dǎo)致安防系統(tǒng)停止使用。 ，要求由物業(yè)承擔其管理業(yè)務(wù)，完成管理職能與技術(shù)操作。要注意自動抄表系統(tǒng)技術(shù)的適用性，要適應(yīng)后期管理體制與管理權(quán)限上的兼容和協(xié) 調(diào)。 第 12 頁 共 12 頁 、檔次高低，設(shè)置的智能化系統(tǒng)的功能，都是以星級、基本配置來要求，三星級是最高檔次。要考慮實施后的系統(tǒng)運行成本與對物業(yè)管理人員能力要求，要能夠保證維持運行是關(guān)鍵。 以上是我們對梨園生態(tài)木制別墅區(qū)生態(tài)方面的構(gòu)想，這都是房地產(chǎn)開發(fā)商非常注重的環(huán)節(jié)。但是我們更要關(guān)注經(jīng)濟性和文化性，在商言商，合理的利潤是不可少的，對于文化性可以使開發(fā)商有持續(xù)發(fā)展的空間也至關(guān)重要。對經(jīng)濟性和文化性的構(gòu)想讓我們在今后的日子里來共同探討。 史世光 二零零三年十二月八日
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