5農(nóng)村宅基地確權登記新規(guī)-資料下載頁
2025-08-28 23:03本頁面
【正文】 1999 年之前非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取得的。對于這種情況，這位負責人指出，因宅基地屬于農(nóng)民的福利性待遇，但對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）因轉(zhuǎn)讓、贈與房屋以及經(jīng)政府審批建房等方式占用宅基地的，《通知》認可其合理性，分 1982 年前、 1982 年至 1999 年兩個歷史階段，規(guī)定了確權登記的政策。 因為 1999 年國辦發(fā)文禁止城市居民再以自行建造或購買的方式獲得宅基地。該負責人強調(diào)，所以 1999 年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，不予確權登記。 針對沒有權屬來源資料問題，《通知》強調(diào)，要查明歷史使用狀況，屬于合法使用的，宅基地要經(jīng)農(nóng)民集體確認并出具證明，集體建設用地要經(jīng)農(nóng)民集體同意，公告 30 天無異議，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 第 6 頁 共 6 頁 政府核實，縣級政府審定或批準后，予以確權登記。 進城落戶農(nóng)民權益有保障 為有效維護農(nóng)村婦女宅基地權益，《通知》明確，農(nóng)村婦女作為家庭成員，其宅基地權益應記載到不動產(chǎn)登記 薄及權屬證書上。農(nóng)村婦女因婚嫁離開原農(nóng)民集體，取得新家庭宅基地使用權的，應依法予以確權登記。 這位負責人指出，按照中央推進城鎮(zhèn)化工作安排，未來一億農(nóng)民將進城落戶。根據(jù)《國務院關于深入推進城鎮(zhèn)化建設的若干意見》中切實維護進城落戶農(nóng)民在農(nóng)村的合法權益和其合法宅基地權益應予以保護的規(guī)定，《通知》規(guī)定農(nóng)民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。
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