【正文】 對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻? 87 為避免 86 條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。 88 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 89 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的 專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用 )。物業(yè)管理費按 __________元 /平方米 ?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。 810 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。 九、合同的變更與解除 91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。 92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但 有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一 )甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 __________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 (二 )甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (三 )租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙 倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。 (四 )甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金 。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。 (五 )乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的 。 (六 )乙方開業(yè)后又無正當理由閑置 達三個月的 。 (七 )乙方利用商鋪從事非法活動的。 違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的 __________倍 (以第一年的租金標準計算 )支付違約金。 93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的 。 (二 )商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。 十、違約責(zé)任 101 甲方未按時交付商鋪的，除符合 92 第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處 理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日 2 萬元的違約金。 102 乙方遲延交付租金的，除符合 92 第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。 103 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。 104 甲方違反 76 規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失 (包括但不限于裝修費、品牌損失費 )。 104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的 _______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 ____%為違約金。如未到期租金的 _______%少于解除合同前 __________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當于解除合同前 __________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴 訟費。 十一、其他 111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 112 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。 114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。 115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本 合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 甲方： ____________________ 簽字： ____________________ 日期： ____________________ 乙方： ____________________ 簽字： ____________________ 日期： ____________________ 商鋪個人的租賃合同范文