20xx物業(yè)管理年度工作計劃范本-資料下載頁
2025-08-28 12:00本頁面
【正文】 督促整理好第 1215 幢 (共 36 戶，已收樓 32 戶 )房屋檔案資料。 做好外圍紅線報警的使用與維護(hù)，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。 制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實，并明確解除警報及記錄操作相關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。 跟進(jìn)落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。 督促做好 1215 幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 (公司要求架空車位出售 )、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。 跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。 督促做好各種費用的追收。 跟進(jìn)第 7 幢破裂玻璃門扇的安裝。 跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造等 (如 :大門入口處即將枯死的大葉油棕樹 3 棵，應(yīng)該更換 )。 2024 物業(yè)管理年度工作計劃范本 5 一、三個小區(qū)公共事務(wù)方面 全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作 ,召開全體工作人員總動員會 ,明確租賃服務(wù)意義目的 ,統(tǒng)一思想 ,集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè) 務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程 ,確保工作正常進(jìn)展。 為提高費用收繳率 ,確保財務(wù)良性循環(huán) ,以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)《各種費用追繳工作流程》。 以專題會議形式 ,組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)《案例通報管理制度》、《案例通報操作流程圖》及相關(guān)作業(yè)表格 ,明確責(zé)任關(guān)系 ,杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生 ,全面提高管理服務(wù)質(zhì)量，這也是 20_年工作計劃中的重中之重。 制定《保安器材管理規(guī)定》 ,包括對講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等 ,并認(rèn)隊真貫徹實施 ,明確責(zé)任關(guān)系 ,誰損壞誰負(fù)責(zé) ,杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。 回顧三個小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況 ,以對比分析、尋找差距 ,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。 二、 _華庭項目 全力抓好 3035 幢物業(yè)移交工作 ,確保業(yè)主滿意。 督促管理處及時做好 2629 幢摩托車位車牌的制作及安裝 。并督促管理處及時頒發(fā)通知 ,要求業(yè)主在5 月 20 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù) ,該區(qū)域摩托車從 6 月 1 日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。 繼續(xù)跟進(jìn) 2629 幢綠化種植工作。 督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。 督促工程部做好 3035 幢相關(guān)附屬工程 ,如 :道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。 做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作 (如 :綠化組長到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等 ),確保項目工作正常運行。 擬定 _華庭首屆業(yè)主委員會成立方案 及籌備會一系列工作措施 ,為創(chuàng)建 市優(yōu) 工作打好基礎(chǔ)。 三、 _居項目 對第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng) ,發(fā)揮標(biāo)識識別作用 ,強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放 ,加強(qiáng)收費工作。 加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作 ,杜絕各種長期免費停車現(xiàn)象 ,維護(hù)秩序正常。 與財務(wù)協(xié)調(diào) ,及時做好壞帳處理。 督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況 ,找出問題所在 ,并做好相應(yīng)改善 ,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。 對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除 ,以免影響整體觀容。 督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。 督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理 ,維護(hù)物業(yè)的完好。 督促做好第五期共 7 幢對講機(jī)故障檢修。 四、 _項目 督促整理好第 1215 幢 (共 36 戶 ,已收樓 32 戶 )房屋檔案資料。 做好外圍紅線報警的使用與維護(hù) ,包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。 制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實 ,并明確解除警報及記錄操作相關(guān)要求 ,避免作業(yè)疏忽。 跟進(jìn)落實好會所泳池的開張營業(yè) ,并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作 ,包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。 督促做好 1215 幢相關(guān)附屬工程 ,包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 (公司要求架空車位出售 )、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。 跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。 2024 物業(yè)管理年度工作計劃范本相關(guān)：
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