房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件-資料下載頁
2025-07-13 19:41本頁面
【導(dǎo)讀】公司競爭力，特制定本程序。本程序文件由廣州德賽制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于。本程序文件從20xx年月日起執(zhí)行。拓展部主管負(fù)責(zé)銷售活動的全程跟進(jìn)。協(xié)調(diào)中心主管負(fù)責(zé)進(jìn)行初審以及與農(nóng)行聯(lián)系。評估部負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，房管部負(fù)責(zé)查冊。揭申請，收集客戶資料并輸入系統(tǒng)電腦。拓展部將客戶申請輸入系統(tǒng)電腦后，通知協(xié)調(diào)中心、評估部和房管部。體參見《合同簽訂流程》）。拓展部在與客戶簽訂合同后，按照公司規(guī)定收取相關(guān)費用。協(xié)調(diào)中心檢查確認(rèn)資料是否齊全。蓋完章后，協(xié)調(diào)中。銀行按照與德賽約定的審批權(quán)項，進(jìn)行審批并將結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心。為提高交易/抵押辦理速度，提升公司競爭力，特制定本程序。銀行對于德賽的不同客戶服務(wù)分類提供不同的放款服務(wù)。為了更統(tǒng)一規(guī)范受理程序，明析各環(huán)節(jié)、各崗位的操作，特制定本程序。本程序文件適用于二手樓按揭受理流程。評估公司對所申請的房屋進(jìn)行實地評估，并作出初步評估價答復(fù)。費業(yè)務(wù)聯(lián)收據(jù)交收到房管部進(jìn)行查冊。
【正文】 ，并將公證公證后的合同直接交收到房管部的指定接收文員。 在收到公證后的合同 ,房管部文員進(jìn)行點收及分配 ,其中一份留在房管部進(jìn)入抵押科抵押，轉(zhuǎn)入抵押流程 ,另外一份交回協(xié)調(diào)中心進(jìn)行放款使用。對于公積金按揭申請，協(xié)調(diào)中心將第三份合同遞交公積金管理中心，用于公積金劃款。 4 相關(guān)文件 《抵押流程》 《放款流程》 5 記錄 《已編號合同》 《合同簽收表》 《已公證合同》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)交易流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為了有效地進(jìn)行交易管理，使公司的交易能有計劃的完成，特制定本程序。 本程序文件適用于二手樓交易。 本程序文件由房管部制 定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于房管部。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責(zé) 拓展部負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的各項相關(guān)資料。 房管部負(fù)責(zé)房屋交易資料審核。 房管部將交易雙方提供的房屋資料遞交房管局。 3 交易流程 拓展部在受理了雙方的交易申請后，負(fù)責(zé)將客戶的資料向協(xié)調(diào)中心提交買賣雙方授權(quán)委托書 ,向房管部提交買賣雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)證、買賣成交確認(rèn)書。 協(xié)調(diào)中心負(fù)責(zé)將委托書提交給公證處做公證。 房管部將所有資料收齊后，對于需出測繪圖的申請，房管部去測繪所辦理出行測繪圖。 房管部文員將資料整理好后與拓 展部確認(rèn)是否交易，對于確認(rèn)交易的申請，房管部文員將資料遞交到交易中心辦理交易過戶手續(xù)。對于確認(rèn)暫不交易的申請，房管部等候確認(rèn)辦理交易。 交易中心受理申請，并出具收據(jù)。房管部在預(yù)定的時間到交易中心領(lǐng)取《稅費通知單》。 對于單方委托的情況，房管部通知拓展部，由拓展部通知客戶，約定繳費；對于房改房的情況，則在辦理房改房相關(guān)手續(xù)后向會計部請款交稅；對于雙方委托的情況房管部向會計部請款交稅。 會計部按照公司規(guī)定進(jìn)行放款。 房管部收到會計部撥款后，到交易中心交稅過戶，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、商品房買賣合同、轉(zhuǎn)讓登記記錄。 對于僅 交易的申請，房管部將相應(yīng)文件遞交給拓展部；對于需要抵押的申請，房管部將資料進(jìn)行整理并分發(fā)給拓展部和協(xié)調(diào)中心并進(jìn)入抵押流程 4 相關(guān)文件 無 5 記錄 《交易清單》 《測繪申請表》 《繳款通知》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為了有效地進(jìn)行抵押登記管理，使公司的抵押登記在規(guī)定的時間內(nèi)完成，特制定本程序。 本程序文件適用于有房地產(chǎn)證的抵押登記，有商品房買賣合同的 抵押登記。 本程序文件由房管部制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于房管部。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責(zé) 拓展部負(fù)責(zé)受理抵押申請。 房管部負(fù)責(zé)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。 3 抵押流程 拓展部將客戶辦理抵押應(yīng)提交的資料，交到房管部。 房管部根據(jù)協(xié)調(diào)中心提供的《公證交收表》跟進(jìn)由公證處合同公證情況，取得公證的抵押合同委托書。 房管部收到協(xié)調(diào)中心的《抵押合同他項權(quán)申請委托書》資料和評估部的《評估報告復(fù)印件》資料。 房管部將所有資料收齊、填寫后，將資料遞交到房管局，房管局出具《收件收據(jù)》。辦理抵押登記 手續(xù)。 房管部根據(jù)客戶服務(wù)分類，對于收件收據(jù)放款的客戶將收件收據(jù)移交協(xié)調(diào)中心辦理放款手續(xù)，協(xié)調(diào)中心在手續(xù)辦理完畢將收件收據(jù)返還房管部。 房管部根據(jù)房管局工作，辦理抵押登記手續(xù)。房管部將相關(guān)資料移交協(xié)調(diào)中心辦理放款手續(xù)。 房管部將客戶相應(yīng)資料如房產(chǎn)證等移交拓展部，由拓展部歸還客戶。 4 相關(guān)文件 無 5 記錄 《抵押清單》
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