舊房屋買賣合同--7-合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-07-13 19:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】第一條房屋的基本情況。第二條房屋面積的特殊約定。該房屋交付時(shí)，本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。逾期超過(guò)＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任。限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?？畹模撸撸撸撸撸ベr償乙方損失。及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由甲乙雙方分別交納。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
【正文】 的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。 第十八條 爭(zhēng)議的處理 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決： （ 1）提交＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。 第十九條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù) 及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除 責(zé)任。 本合同所稱 “不可抗力 “是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該 解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本協(xié)議一式＿＿＿＿份，甲方、乙方各＿＿＿＿份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與 本合同具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）：＿＿＿＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿ 中國(guó)最大管 理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 委托代理人（簽字）：＿＿＿＿ 委托代理人（簽字）：＿＿＿＿ 簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿ 簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿ ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 附件一： 房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略） 附件二： 合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
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