4某區(qū)舊村改造考察工作報(bào)告-資料下載頁
2025-08-18 16:00本頁面
【正文】 調(diào)查 實(shí)施項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查是以共享數(shù)據(jù)、普查數(shù)據(jù)、片區(qū)策劃基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，調(diào)查項(xiàng)目范圍內(nèi)土地、房屋、人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、文化遺存、公建配套及市政設(shè)施等現(xiàn)狀基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，滿足編制項(xiàng)目實(shí)施 方案的要求。實(shí)施項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果完成后，由項(xiàng)目所在地區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、文化、林業(yè)和園林、城管及屬地鎮(zhèn)、街道等部門開展綜合確認(rèn)。區(qū)政府將綜合確認(rèn)的數(shù)據(jù)在改造項(xiàng)目所在地和區(qū)城市更新部門官網(wǎng)公示 xx 日以上。數(shù)據(jù)公示后，由區(qū)政府報(bào)市城市更新部門開展數(shù)據(jù)核查。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核查 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核查是利用抽查方式對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保調(diào)查數(shù)據(jù)真實(shí)。城市更新部門委托具有資質(zhì)的單位開展核查工作。核查單位應(yīng)當(dāng)在接收數(shù)據(jù)之日起 30 日內(nèi)完成核查，并出具核查結(jié)論。遇雷雨天氣 、部門配合等原因?qū)е潞瞬槲茨馨雌谕瓿傻模瞬闀r(shí)間可延長(zhǎng) xx 日。 （三）入戶測(cè)量工作的實(shí)務(wù)建議 根據(jù)政策規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的一致性 100%核查，不合格的予 第 10 頁 共 11 頁 以修正 。數(shù)學(xué)精度按照國(guó)家測(cè)繪成果質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)要求復(fù)測(cè)，不合格的予以更正 。房屋調(diào)查和房產(chǎn)測(cè)繪抽查比例不少于 30%，抽查結(jié)果與上報(bào)核查的成果相較，誤差比例小于或等于 5%的，認(rèn)定合格 。誤差比例大于 5%的，應(yīng)予以修正。 在舊村全面改造項(xiàng)目中，由于改造范圍內(nèi)的建筑物密度非常大，外圍測(cè)量的精確度較低，較難符合政策規(guī)定的小于或等于5%，故更多的舊 村全面改造項(xiàng)目采用的是入戶測(cè)量方式，調(diào)查舊村改造范圍內(nèi)房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因此，入戶測(cè)量工作成為前期重要節(jié)點(diǎn)工作之一。 完善具體的工作方案 入戶測(cè)量工作原則上由區(qū)政府城市更新部門負(fù)責(zé)，鎮(zhèn)（街）政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織配合，委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行，三方協(xié)同一致組織開展相關(guān)工作，因此，需要一個(gè)完善且具體的工作方案，指導(dǎo)入戶測(cè)量的具體工作。例如：工作領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排 。具體工作的分工及負(fù)責(zé)人 。應(yīng)急預(yù)案 。咨詢點(diǎn)的設(shè)置 。工作時(shí)間及安排等等。 加大宣傳力度 入戶測(cè)量工作一定要做 好宣傳解釋工作，對(duì)于被改造主體在該階段最為關(guān)心的重點(diǎn)問題進(jìn)行解釋回答，以減少入戶測(cè)量工作的阻力，進(jìn)而保證基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查的準(zhǔn)確性。例如：入戶測(cè)量工作的目的 。對(duì)房屋測(cè)量面積有異議，應(yīng)如何處理 。入戶測(cè)量的范圍等 第 11 頁 共 11 頁 等。并制作好宣傳所需的具體文件：《入戶測(cè)量通知》、《數(shù)據(jù)確認(rèn)表》、《公告》等等。 做好數(shù)據(jù)的整理、歸檔、上報(bào)工作 每個(gè)工作小組需要及時(shí)將入戶測(cè)量確定的房屋數(shù)據(jù)及時(shí)整理、歸檔，并在當(dāng)日及時(shí)上報(bào)數(shù)據(jù)，留存數(shù)據(jù)證據(jù)，最重要的是權(quán)屬人對(duì)房屋測(cè)量結(jié)果的確認(rèn)。
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