3恒大城交樓經(jīng)驗(yàn)總結(jié)-資料下載頁
2025-08-17 20:15本頁面
【正文】 搶工，最短時間內(nèi)完成，為園林園建提供施工作業(yè)條件，如首期 20X、 28X、 29X 樓 合約交樓， 9月初煤氣單位確定并 進(jìn)場施工， 15 日才回填，倒排節(jié)點(diǎn)計(jì)劃， 第 8 頁 共 9 頁 跟進(jìn)落實(shí)，短短 13 天就完成入戶臺階結(jié)構(gòu)及鋪貼、交樓區(qū)域圍擋封閉、大樹種植及正式道路瀝青面層施工，確保 28 日按期交樓。 堅(jiān)定不移地完成供暖任務(wù)，為裝修收尾施工創(chuàng)造施工條件 在沈陽地區(qū)，冬季供暖困難很大，恒大城連續(xù)兩年都是 12月中旬和下旬 第 5 頁共 6 頁 供暖，此條件下的供暖在沈陽無例可循，供暖效果將是決定恒大城項(xiàng)目交樓的成敗，故而供暖成為全員跟進(jìn)的重中之重。恒大城首期 開始供暖，二期 日開始供暖，此時沈陽已持續(xù)低溫 天氣，且碰上沈陽近二十年來最冷的冬天，并在供暖過程中遭遇 28℃ ～ 30℃ 的極端氣溫，盡管前期已根據(jù)供暖時間開展了管內(nèi)吹水等工作，并制定了較為詳細(xì)的供暖方案，但也出現(xiàn)整棟一個單元基本凍結(jié)的情況，現(xiàn)場及時調(diào)整思路，爭取供暖單位支持提高水溫，并摸索確定了下頂上悶，外置地?zé)峁?，?qiáng)制循環(huán)提高管溫，棉簾覆蓋，輔助加溫等方法，逐管逐套的跟進(jìn)。另外，剛開始供暖幾天內(nèi)也出現(xiàn)外網(wǎng)閥門破損及管道出現(xiàn)砂眼等問題，必須停止供暖泄水后搶修，工程副總親臨現(xiàn)場與工程部及施工人員連續(xù)跟蹤兩天一宿搶修，最短時間內(nèi)搶修完畢，只造成停暖期間各樓 少數(shù)幾戶管路凍結(jié)的現(xiàn)象，在檢查管溫、放氣的過程 第 9 頁 共 9 頁 中，許多員工的手皮都已勒破，同時在供暖過程中強(qiáng)化跟蹤，形成記錄，溫度一達(dá)到 5℃ 即督促裝修單位開展涂料收尾施工，確保各期按照合同約定日期如期交樓，同時也創(chuàng)造了沈陽供暖史上的奇跡。 另，每次交樓雖都按合同約定如期交樓，但仍存在諸多問題殛待提高，如裝修因質(zhì)量、成品保護(hù)等原因造成維修任務(wù)量大。在后續(xù)管理中，工程部將汲取業(yè)主提出裝修過程易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，不斷地總結(jié)并歸納經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，重點(diǎn)加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)跟蹤處理，不斷提高質(zhì)量意識，盡量減少交樓后維保修工作量，力爭后續(xù)交樓 保質(zhì)保量按期完成，同時增強(qiáng)服務(wù)意識，極大的維護(hù)公司品牌形象。 最后祝大家工作順利，心想事成。 沈陽恒大城工程部 王樹德 第 6 頁共 6 頁
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