3關于赴上海等地招商引資的考察報告-資料下載頁
2025-08-17 16:40本頁面
【正文】 政策，如可采用第一年門店租金全免 ，第二年減半收取或建設期稅費減免等方式，切實提高招商吸引力。待街區(qū)形成規(guī)模后，逐步提高招商門檻，取消優(yōu)惠政策，并進一步加強規(guī)劃管理和引導，確保建設成為全市具有示范帶動作用的特色產業(yè)聚集區(qū)。在專業(yè)市場招商上，要根據地區(qū)發(fā)展現狀和市場的銷售需求，引進中高檔市場進駐，杜絕盲目 “ 貪大求洋 ” 、 “ 一步到位 ” 后，消費需求跟不上招商節(jié)奏的現象。在核心商圈招商上，要以引進大型城市商業(yè)綜合體為主，在抓好 “ 大商業(yè) ” 招商時，要協(xié)調推進特色小商品等 “ 小商業(yè) ” 招商，豐富商圈業(yè)態(tài)，推動產業(yè)錯位、聚集、共贏發(fā)展。 宣傳推介。要整合各種資源，加強策劃包裝，充分利用電視、報紙、網絡等各種媒介加強對物流園區(qū)、特色街區(qū)、專業(yè)市場的宣傳力度。如，美食街可以在冬天策劃開展 “ 火鍋節(jié) ” ，夏天策劃開展 “ 啤酒節(jié) ” ；加強商業(yè)開發(fā)運作，利用體育中心體院館，大力發(fā)展會展經濟；物流園可依托建鑫康居示范城項目，爭取有關方面支持，定期策劃開展建材家居博覽會，并利用優(yōu)惠舉措，大力開展促銷活動，吸引更多人來園區(qū)購物銷費。同時，要將產業(yè)發(fā)展與產業(yè)旅游結合起來，將物流園作為一個產業(yè)旅游景區(qū)來打造，加大對宣傳推介力度，切實提高園區(qū)知名度和影響力。 。一方面，要創(chuàng)新 第 13 頁 共 14 頁 融資模式，積極引進戰(zhàn)略投資者或向銀行抵押融資等，破解建設資金短缺問題，抓好項目征地拆遷和基礎設施建設，確保項目引進后即可落地開工。物流園要根據功能分區(qū)、產業(yè)聚集的具體要求，科學規(guī)劃路網布局，并以動土區(qū)域為主，抓好已有項目開工區(qū)域周邊道路等基礎設施建設，再按照 “ 輕、重、緩、急 ” 的原則，成片推進園區(qū)征拆和基礎設施建設。另一方面，要堅持安置與征拆同步的原則，加快推進項目安置區(qū)建設。要有長遠眼光和全局觀念，根據實際情況和今后的開發(fā)建設態(tài)勢，在每個安置區(qū)適當多建幾 棟安置樓，建議物流園在芙蓉大道以 XX 縣區(qū)域再規(guī)劃選址建設安置區(qū)，進一步增加園區(qū)住房安置保障能力，同時為園區(qū)產業(yè)發(fā)展騰出更多空間。在今后條件成熟的情況下，所有的項目均應實行安置先行的原則，先期將安置區(qū)建設好，并采取房屋安置與貨幣安置相結合的辦法，實行多渠道、多途徑安置，確保項目征拆和諧順利推進。 。一是要積極申報項目建設用地。要根據河東 XX 縣區(qū)的產業(yè)布局規(guī)劃，分塊分類分主次抓好重點項目的策劃、包裝和申報工作。今年，物流園今年要策劃 5 個以上的重點項目，并加強與國土部門銜接協(xié)調 ，確保納入明年全市土地利用計劃，保障項目用地需求。二是要嚴格控制用地供給。項目如先期要 100 畝地，原則上只給 50 畝，后期視情況再追加用地。同時，物流園要建立良好的項目準入與退出機制，積極引 第 14 頁 共 14 頁 進投資強度高的項目，凡是閑置土地、土地利用效率不高的項目，要采取收取土地閑置費用等方式，促其盡快退出園區(qū)。三是要積極爭取用地自主權。各鄉(xiāng)、場、街道、園區(qū)要規(guī)劃明確一塊區(qū)域作為臨時用地，由政府組織資金、隊伍完成征拆后，自行開發(fā)或對外出租，有效地避免投資者以 “ 開發(fā) ” 之名，行 “ 園 地 ” 之實，造成土地閑置現象。如今后有要 更好的項目要用地，可將現有項目變更或拆除后進行提供，以換取更大的經濟效益，謀求更大的發(fā)展。 。園區(qū)建設協(xié)調領導小組要切實加強對園區(qū)開發(fā)建設的組織、領導和協(xié)調，及時研究解決園區(qū)發(fā)展中存在的主要困難和問題，確保園區(qū)的加快發(fā)展。要加快園區(qū)信息化和電子商務平臺建設。高標準建設集政務服務、辦公服務、公共服務于一體的物流園綜合信息服務中心，國土、規(guī)劃、建設、發(fā)改等部門、銀信機構以及會計、法律、咨詢等中介機構要在園區(qū)設立辦事或分支機構，嚴格實行 “ 一條龍 ” 服務和限時辦結制，確保各項服務 “ 一 站式 ” 全面到位。同時，要積極引進企業(yè)總部、金融、商務、酒店、餐飲入駐，使綜合信息服務中心成為政務信息服務與產業(yè)發(fā)展相結合的高品質園區(qū)形象大樓。
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