3關(guān)于城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村土地問(wèn)題調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-17 14:12本頁(yè)面
【正文】 使用者合理集約利用土地，不得擅自更改土地用途。 （ 3）明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的具體形式 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)形式應(yīng)借鑒國(guó)有土地流轉(zhuǎn)方式，除所有權(quán)主體是集體經(jīng)濟(jì)組織以外，其流轉(zhuǎn)形式應(yīng)多元化。具體如，集體建設(shè)用地出讓；集體建設(shè)用地租賃；集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股；集體建設(shè)用地合作、聯(lián)營(yíng)。 （ 4）明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的年限 一定要明確集體建設(shè)用地土地所有權(quán) 使用年限，但就目前來(lái)說(shuō)，應(yīng)該因地制宜，由土地所有者和土地使用者雙方來(lái)協(xié)商決定具體的年限。具體實(shí)踐中，不宜使使用年限規(guī)定的時(shí)間太長(zhǎng)。 （ 5）合理分配收益是集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵 由于我國(guó)的城鄉(xiāng)差異，集體土地?fù)?dān)負(fù)著保障農(nóng)民就業(yè)和為農(nóng)民提供社會(huì)福利的功能，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，更應(yīng)該保障農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，切不能損害農(nóng)民的合法權(quán)益，所以在規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的同時(shí)，收益與收益合理分配是集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。 在這次的調(diào)研過(guò)程中，收獲是非常大的，深入實(shí)踐了解農(nóng)村的真實(shí)情況，對(duì)于我們了解農(nóng)村 ，研究農(nóng)村土地管理狀況，有很大的益處?？傊?，這次調(diào)研，使各位人大代表既增長(zhǎng)了閱歷，又獲得了第一手的資料，是一次成功而又圓滿的代表走訪實(shí)踐活動(dòng)。
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