3關于農(nóng)村建設新建住房集中建設的方案-資料下載頁
2025-08-17 13:56本頁面
【正文】 來 ” 問題，需集約利用土地，拓展建設空間。為切實保障農(nóng)村集中居住區(qū)（點）建設用地的落地， XX 縣區(qū)通過多 4 種方式落實農(nóng)房集中建設所需土地，不斷提高土地利用率。一是通過規(guī)劃 整合獲得土地。在區(qū)域村莊布局規(guī)劃調整和土地利用總體規(guī)劃修編中，對集中居住區(qū)和村民集居點周邊的零星土地進行合理歸并和整合，為農(nóng)房集中建設增加用地空間。二是通過土地改性生成土地。根據(jù)城市化發(fā)展的需要，適時通過變更部分產(chǎn)業(yè)用地的土地利用性質，由工業(yè)用地調整為農(nóng)村集中居住區(qū)用地，為農(nóng)房集中建設用地拓展了空間。三是通過政策傾斜優(yōu)先供地。對農(nóng)房集中建設項目用地，在土地用地指標分配中優(yōu)先予以保障。 要解決 “ 錢哪來 ” 問題，需堅持多方投入，創(chuàng)新籌資模式。在農(nóng)村集中居住區(qū)（點）建設中，需采取多種渠道，解決開發(fā)建設 資金的來源問題。 XX 縣區(qū)除通過銀行融資渠道，還創(chuàng)造性地通過 bt 代建，解決融資問題。 “bt” 代建，即由企業(yè)全額投資建設，政府在未來幾年內分期分批回購，并支付一定額度的利息。 XX 縣區(qū)通過 bt 融資的農(nóng)房 “ 兩改 ” 資金已達 12 億元， 第 6 頁 共 6 頁 蛟川街道的古塘麗景、銀鳳曉月、豐頤家園 3 個農(nóng)民集中居住區(qū)全采用這種模式，全部建成后可安置農(nóng)戶 4000 多戶、 10000 多人。 農(nóng)村住房建設的目的是形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展新格局，住房建設后，各級政府還需重視農(nóng)村社區(qū)建設、推進公共服務均等化和農(nóng)民集居后續(xù)問題的研究，切實提高農(nóng)民生活水平 。
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