3關(guān)于全區(qū)xx省物業(yè)管理?xiàng)l例貫徹執(zhí)行情況的調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-17 13:43本頁(yè)面
【正文】 發(fā)商補(bǔ)貼，有的是由房屋組織建設(shè)單位補(bǔ)貼。加之近年物價(jià)上漲，物業(yè)企業(yè)對(duì)利潤(rùn)的問題抱著一種今后會(huì)有好轉(zhuǎn)的態(tài)度在堅(jiān)持，也是我州物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅區(qū)覆蓋率偏低，不能發(fā)展壯大的原因。 （五）物業(yè)管理隊(duì)伍素質(zhì)偏低，人才短缺。由于物業(yè)管理行業(yè)起 步較晚，從業(yè)人員大多來(lái)自 “ 轉(zhuǎn)制、轉(zhuǎn)崗、轉(zhuǎn)業(yè) ” 人員及農(nóng)村富余勞動(dòng)力，缺乏物業(yè)管理理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有相當(dāng)一部分從業(yè)人員沒經(jīng)過物業(yè)管理培訓(xùn)，職業(yè)道德、專業(yè)技能、應(yīng)急能力及相關(guān)法律知識(shí)等都難以適應(yīng)物業(yè)管理崗位的要求，整體素質(zhì)較低，群眾意見較大。 三、今后實(shí)施《條例》工作的建議 （一）加強(qiáng)《條例》的宣傳工作。利用新聞媒體大力宣傳《條例》，引導(dǎo)物業(yè)管理各方主體依法辦事，按市場(chǎng)規(guī)律辦事，宣傳物業(yè)服務(wù)是商品的理念，引導(dǎo)業(yè)主依法履行權(quán)力和義務(wù)。如在“ 電視臺(tái) ” 、 “ 電臺(tái) ” 、 “ 報(bào)紙 ” 設(shè)專題或?qū)?。物業(yè)是現(xiàn)代 城市人不可缺少的行業(yè)，組織物業(yè)企業(yè)和業(yè)主代表到優(yōu)秀的物管小區(qū)參觀，增強(qiáng)意識(shí)，促進(jìn)各方主體間和諧共處，提高物業(yè)管理水平。 （二）探索物業(yè)管理的方法。物業(yè)管理水平的高低，可反映我們社會(huì)發(fā)育程度和社會(huì)文明程度的高低，增強(qiáng)物業(yè)管理意識(shí)，提高物業(yè)管理水平，值得我們?nèi)フJ(rèn)真研究?？梢越柚鐓^(qū)和協(xié)會(huì) 第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè) 力量管理小區(qū)，在社區(qū)中推行 “ 示范小區(qū) ” 或 “ 物業(yè)管理達(dá)標(biāo)小區(qū) ” 等活動(dòng)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)沒有物業(yè)管理企業(yè)的縣和物業(yè)履蓋率低的縣引進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)，在政策上應(yīng)給予一定的扶持。 （三）制定物業(yè)管理配套政策，健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。 物業(yè)管理是住房保障工作中的一項(xiàng)工作。目前，州、縣（市）兩級(jí)都沒有專門的機(jī)構(gòu)和專職人員進(jìn)行管理，而是由原來(lái)的房產(chǎn)科或房產(chǎn)處管理，在維修資金的管理運(yùn)行上很困難。建議對(duì)州、縣（市）兩級(jí)管理部門增加管理人員編制，維修資金的管理可借鑒其他省市的做法和經(jīng)驗(yàn)，成立維修資金結(jié)算中心（自收自支機(jī)構(gòu)）來(lái)管理維修資金，適應(yīng)越來(lái)越多的維修資金的管理工作要求。在全省維修資金實(shí)施方案未出臺(tái)之前，我們擬先出臺(tái)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施方案試行一年，進(jìn)一步完善維修資金管理系統(tǒng)，待運(yùn)行成熟后，再制定出臺(tái)正式的管理辦法。 （四）對(duì)物業(yè) 管理企業(yè)的工作進(jìn)行一次全面調(diào)查。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)存在的問題提出相應(yīng)的措施加以解決。如整體素質(zhì)較低的問題，采取加強(qiáng)培訓(xùn)工作來(lái)解決；企業(yè)利潤(rùn)率低的問題，采取政府調(diào)控，適度提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)企業(yè)內(nèi)部不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的問題加以制止。
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1