金城國(guó)際茶城二期地產(chǎn)招商策略、執(zhí)行案及推廣報(bào)告地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-04 17:59本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】先招商，后銷售。招商與推廣同步。開間8米，高端形象。2F為6%-7%的投資回報(bào)率，15年左右可收回投資的水平。營(yíng)中的租金漲幅百分比來(lái)支撐售價(jià)。應(yīng)越來(lái)越大，滿足投資價(jià)值。與投資國(guó)債相比，今年首期一年期憑證式國(guó)債發(fā)行利率為%，高出。住房租金投資回報(bào)率。主要原因在于房?jī)r(jià)連年不斷。這使得買房者并不是指望房屋租金來(lái)收回投資，而是靠房產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲。120%，二手房市場(chǎng)價(jià)格也呈普漲態(tài)勢(shì)，全年平均漲幅高達(dá)38%。招商部?jī)?nèi)部聯(lián)系溝通；與其它有關(guān)部門的工作協(xié)調(diào)與聯(lián)系。招商部全體員工進(jìn)行招商知識(shí)和項(xiàng)目情況培訓(xùn)。一樓商鋪招商率達(dá)到80%，并順利開業(yè)。單層招租，減低租金壓力，較易旺場(chǎng)。行業(yè)大戶走向哪，散戶小戶多半會(huì)緊跟而至。
【正文】 經(jīng)營(yíng)商戶及希望從事茶葉生意的人。 招商對(duì)象 招商執(zhí)行 本資料來(lái)自 22 本地客戶： 登門拜訪、網(wǎng)絡(luò)招商、電話聯(lián)系、面對(duì)面溝通、行業(yè)協(xié)會(huì)。 外地客戶： DM單直郵、網(wǎng)絡(luò)招商、電話聯(lián)系、聯(lián)系各地商會(huì)。 招商方式 招商執(zhí)行 本資料來(lái)自 23 租賃體系 租期 10年，自 2020年 12月 1日起至 2021年 11月30日止。 前三年只收取租金的 50%，即 50元每平米月租金計(jì)算；第四年到第七年按元每平米月 100租金計(jì)算，第八年到第十年按 150元每平米月租金計(jì)算。 經(jīng)營(yíng)戶必須確保在 2020年 10月 1日進(jìn)場(chǎng)裝修達(dá)到完成率 70%；確保 2020年 12月 01日正常試營(yíng)業(yè)，試營(yíng)業(yè)商鋪營(yíng)業(yè)率必須達(dá) 70%以上。 招商條件 招商執(zhí)行 本資料來(lái)自 24 招商條件 租金與租金支付方式 招商執(zhí)行 押金： 2萬(wàn) 租金： 預(yù)交 3個(gè)月，按季度收取租金。 本資料來(lái)自 25 商戶優(yōu)惠體系 免租半年 一個(gè)月裝修期 其他輔助政策 營(yíng)業(yè)稅免一年 物管費(fèi)免兩年 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 招商政策 招商執(zhí)行 本資料來(lái)自 26 招商推廣 圍繞招商，服務(wù)與招商 推廣策略 本資料來(lái)自 27 招商推廣 序號(hào) 分類 數(shù)量 1 宣傳單頁(yè) 視情況定 2 宣傳手冊(cè) 視情況定 3 名片 視情況定 4 招商中心包裝 導(dǎo)示牌 視情況定 項(xiàng)目效果圖 視情況定 橫幅 視情況定 5 正是租賃合同及附件 視情況定 6 經(jīng)營(yíng)戶手冊(cè) 視情況定 招商道具 本資料來(lái)自 28 金城國(guó)際 — 營(yíng)銷中心 招商推廣 營(yíng)銷中心掛牌 招商道具 本資料來(lái)自 29 招商推廣 廣告公司設(shè)計(jì)、打印單頁(yè)及招商手冊(cè)。 單頁(yè)建議： 濃縮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，文字簡(jiǎn)單明了，圖文并茂，也可做 DM單使用。 招商手冊(cè)建議： 大氣，要能充分顯示本項(xiàng)目作為江西第一茶葉市場(chǎng)的形象。 招商道具 本資料來(lái)自 30 后期管理 成立經(jīng)營(yíng)管理公司 原因：因項(xiàng)目還有三期、四期、五期甚至更多期，那么為了項(xiàng)目的長(zhǎng)期健康、持續(xù)、良好發(fā)展，主動(dòng)權(quán)應(yīng)該、也必須掌握在開發(fā)商的手中。 我們要擁有市場(chǎng)最大的影響力！ 建華建議 本資料來(lái)自 31 結(jié)束語(yǔ)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1