年房地產(chǎn)云頂翠峰園二期廣告宣傳推廣策略地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-06-07 13:46本頁面
【導(dǎo)讀】與皇崗公園連為一體。位置優(yōu)越、交通極為方便。地處皇崗片區(qū)，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂、交通配。套設(shè)施成熟、完善。項(xiàng)目地處深圳市建設(shè)中的中心區(qū)，是最具升值潛力的。占地36,049平方米，總建筑面積108,975平方米，容積?？傮w布局由10棟10－18層高層和小高層構(gòu)成，首層全部。架空層高，小區(qū)綠化率達(dá)100％。本項(xiàng)目并與皇崗公園相連，渾然一體，成為皇崗公園的。一道獨(dú)特靚麗風(fēng)景。一期物業(yè)銷售率達(dá)98%. 體會(huì)所、中心廣場、網(wǎng)球場、泳池等設(shè)施。二期是由5棟31層的高層組成，由跨街天橋?qū)⒁黄谂c二。預(yù)計(jì)將會(huì)在九月低開盤，正式公開發(fā)售。房地產(chǎn)利好政策不斷發(fā)布，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場；深圳國民生產(chǎn)總值和常住人口快速增長；隨著深圳市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早的羅湖。深圳整體市場競爭將越趨白熱化。銷售影響，對(duì)本項(xiàng)目影響不大?；蕧徆珗@與本項(xiàng)目連接處景觀有待改善。在全社會(huì)范圍迅速形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注，為達(dá)到此目的，
【正文】 案 總原則 —— 在廣泛傳播信息達(dá)到炒做及造勢(shì)目的的同時(shí)，選擇區(qū)域性權(quán)威媒介，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，進(jìn)行突破性與爆炸性相結(jié)合的發(fā)布方式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 理由： ? 目標(biāo)人群教育程度較高，對(duì)媒介的選擇性較強(qiáng) ? 權(quán)威媒體信息真實(shí)、迅速，欄目知識(shí)含量高，吸引力強(qiáng) ? 目標(biāo)人群所處的工作和生活環(huán)境均要求人群接觸高檔次、 權(quán)威性媒介 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 選擇各權(quán)威性媒體 ? 深圳特區(qū)報(bào) ? 深圳商報(bào) ? 有線電視臺(tái)翡翠臺(tái)、明珠臺(tái) ? 地盤戶外廣告 ? 車體、候車亭廣告 ? 路燈廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 理由： 深圳特區(qū)報(bào) 深圳特區(qū)報(bào)是深圳閱讀率最高 ( 號(hào)稱 90%）的報(bào)紙媒介；同時(shí)經(jīng)調(diào)查，也是深圳市閱讀率最高的報(bào)紙。其發(fā)行渠道基本一半由機(jī)關(guān)企業(yè)實(shí)體固定訂閱， 1/4家庭訂閱， 1/4面向零售市場。云頂翠峰的目標(biāo)客戶群體，均教育程度高，是深圳特區(qū)報(bào)的主導(dǎo)讀者群。 云頂翠峰與特區(qū)報(bào)的媒介組合指標(biāo)為 A級(jí)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 深圳商報(bào) 在商言商，深圳商報(bào)的覆蓋率也比較高，年到達(dá)率也近六成。除 15萬讀者與特區(qū)報(bào)重復(fù)以外，另有 6萬補(bǔ)充讀者。其讀者多為訂閱單位，讀者群體固定。中青年高等收入比例較大。 云頂翠峰的目標(biāo)客戶群體為家庭收入 8000元以上的深圳人，他們工作穩(wěn)定，成熟穩(wěn)健。深圳商報(bào)可以作為主要輔助媒體，和特區(qū)報(bào)組合達(dá)到強(qiáng)力傳播。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 有線電視臺(tái)翡翠臺(tái)、明珠臺(tái)插播 電視媒體是品牌塑造、迅速提升知名度的最有效手段，其缺點(diǎn)是費(fèi)用較高。有線電視以集中投放在媒介中有不可替代的作用。 在深圳各電視媒體中，翡翠臺(tái)和明珠臺(tái)的收視情況明顯比較好，節(jié)目形式較吸引目標(biāo)人群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 交通電臺(tái) 目標(biāo)人群為高收入人群，接觸車的機(jī)會(huì)較大。針對(duì)于這一情況，適當(dāng)投放廣播電臺(tái)，相對(duì)投入成本低，傳播速度快，活動(dòng)期間投放效果顯著。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 地盤戶外廣告 樓盤現(xiàn)場包裝的氣氛營造可以傳遞樓盤本身的有效訊息、展示形象并激發(fā)參觀者的購買欲望。精美的 POP可以突出樓盤質(zhì)素，展現(xiàn)發(fā)展商實(shí)力，增強(qiáng)購買者信心。 售樓處、圍墻、前庭廣場、廣告牌、條幅以及其他樣板房的展示不僅可以對(duì)周邊的居民和路人進(jìn)行有效覆蓋，也能作為對(duì)報(bào)紙廣告的有利補(bǔ)充，平面立體相結(jié)合，完成最終銷售。 大型戶外廣告增加現(xiàn)場氣氛。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 車體、候車亭廣告 車體稱為流動(dòng)的廣告牌，選擇車體以及區(qū)域內(nèi)人流較大，AA級(jí)的候車亭廣告對(duì)于營造樓盤區(qū)域氣氛，樓盤品牌有直接的效果。 從競爭對(duì)手的狀況來看，車體和候車亭廣告，傳播覆蓋率廣，是品牌運(yùn)營的主要手段之一，對(duì)品牌塑造、樓盤銷售有直接的廣告效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 路燈廣告 路燈廣告作為戶外媒體的重要組成部分，能營造區(qū)域內(nèi)氣氛，占盡區(qū)內(nèi)風(fēng)頭，又成本低，收效快。 云頂翠峰花園在福田、羅湖區(qū)域內(nèi)的銷售是人群龐大，區(qū)域內(nèi)的受眾是主要傳播對(duì)象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 DM 福田的樓盤 50%的購買者在中心區(qū)、香蜜湖、景天等片區(qū)。 DM直郵廣告可以有效地利用強(qiáng)勢(shì)媒體，對(duì)中心區(qū)及周邊區(qū)域的潛在購買者，集中投放。 在樓盤重要銷售時(shí)期，如開盤、活動(dòng)、入伙等可以通過DM向潛在購房者傳達(dá)樓盤訊息、通報(bào)工程進(jìn)度等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介策劃方案 引銷期 開盤強(qiáng)銷期 電視 報(bào)紙 郵遞 戶外 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [ 本次提案結(jié)束 ] 謝 謝！
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