4舊房改造涉及法律知識-資料下載頁
2025-08-12 16:10本頁面
【正文】 害得失；增強廣大農(nóng)民的法律防范意識，樹立安全意識、質(zhì)量意識、履約意識、誠信意識等，減少糾紛的發(fā)生。 加大對違章建筑的查處力度，降低拆遷和政策處理成本 有關(guān)部門要切實履行職責，加強日常監(jiān)督管理，加大對違章建筑的查處力度，對違反規(guī)劃的建筑要及時拆除；要充分發(fā)揮基層組織和群眾監(jiān)督的作用，建立舉報機制，實行獎懲和懲戒考核制，遏制違章建筑的發(fā)生。要抓緊研究制定歷史遺留違章建筑的處理方案，對近期發(fā)生的違章建筑，在拆遷和政策處理中可不予補償；對長期以來未查處的違章建筑，可視具體情況、情節(jié)罰款， 第 9 頁 共 10 頁 并從該違章建筑的殘存價值中扣除罰款的方法，使其所獲補償?shù)陀诔杀尽? 加大對少數(shù)不良農(nóng)民的教育懲戒力度 針對少數(shù)存在不健康心理的村民，要加強宣傳教育，促使其遵照法律規(guī)定程序解決問題；而對于那些無理纏訪、濫訪，拒不拆遷的村民，則要依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定予以處罰。 規(guī)范政府行為，提高依法行政意識 在執(zhí)法過程中，公務(wù)人員要吃透法律和政策，文明執(zhí)法、熱情執(zhí)法，耐心做好說服教育工作，切忌衙門作風和工作態(tài)度簡單粗暴。在土地征用過程中，要根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，切實履行有關(guān)征地手續(xù)和程序，實事求是的確定補償標準和方案。在測量拆除房屋面積時，要 當事人在場，并用照片固定證據(jù)，做到“ 當時無異議，之后無爭議 ” 。政府要按照有關(guān)政策，及時兌現(xiàn)有關(guān)承諾獎勵，不能無故推諉推脫。 各有關(guān)單位通力協(xié)作，形成合力 農(nóng)村舊村和危舊房改造工作，涉及到政府、農(nóng)業(yè)、國土、交通、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會等各個部門，有關(guān)部門要各司其職，對于可能發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的糾紛要通力合作，盡力化解。對于已經(jīng)起訴到法院的糾紛，法院要按照 “ 調(diào)解優(yōu)先，調(diào)判結(jié)合 ” 的發(fā)針，努力做好當事人的工作。在調(diào)解不成的情況下，要依照法律規(guī)定及時下判，并在判決書中做好說理工作。在法院終審判決后， 仍 第 10 頁 共 10 頁 有當事人不服上訪的，有關(guān)部門要及時審查，對于無理上訪人要做好說服教育、服判息訴工作。 完善有關(guān)法律制度 要盡快制定專門的農(nóng)村房屋拆遷法律，使農(nóng)村房屋拆遷走上法制軌道。對于是否允許宅基地買賣，有關(guān)部門要積極探索調(diào)研，特別是對于由當?shù)卣y(tǒng)一組織的 “ 舊村改造 ” 、 “ 下山搬遷 ”等公益活動，可以考慮在一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的其他村村民在本村購買宅基地的行為予以適度放開，以減少目前舊村改造工作中因為土地征用而帶來的糾紛和資源浪費。
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