3集體性質(zhì)閑置土地處置方式的探討-資料下載頁
2025-08-10 09:44本頁面
【正文】 收回條件的，國土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后作出收回國有土地使用權(quán)決定書； （六）收回國有土地使用權(quán)決定書自作出之日起七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)用地單位或個(gè)人，同時(shí)抄送土地抵押權(quán)人、相關(guān)行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)，并書面通知發(fā)展和改革、規(guī)劃、建設(shè)等部門撤銷相關(guān)批準(zhǔn)文件； （七）被收回閑置土地的用地單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自收回國有土地使用權(quán)決定書送達(dá)之日起三十日之內(nèi)，將土地證書交回土地登記機(jī)關(guān)，逾期不交回的，土地登記機(jī)關(guān)予以公告注銷。 用地單位或個(gè)人根據(jù)前款第三 項(xiàng)規(guī)定要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，國土資源行政主管部門自收到書面申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)舉行聽證。 第二十四條 收回國有土地使用權(quán)決定書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： （一）用地單位或個(gè)人的名稱或姓名、地址； （二）被收回閑置土地的位置、面積； （三）土地閑置的事實(shí)，作出收回國有土地使用權(quán)決定的依據(jù)； （四）救濟(jì)途徑。 第二十五條 用地單位或個(gè)人拒不交出被依法收回的閑置土地的，國土資 第 11 頁 共 12 頁 源行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其 在十個(gè)工作日內(nèi)交出，并處以每平方米 10 元以上 30 元以下罰款。 第四章 附則 第二十六條 本辦法中有關(guān)用語的含義： “ 未動(dòng)工 ” 是指以下情形： （一）未領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證； （二）已領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證但未開工； （三）依據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖建筑基礎(chǔ)未達(dá)到工程正負(fù)零標(biāo)高的情形下停止開發(fā)建設(shè)滿一年以上的。 “ 應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積 ” 是指用地單位或個(gè)人依照國有土地有償使用合同、劃撥決定書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，應(yīng)當(dāng)在規(guī) 定時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)的土地面積。 “ 開發(fā)建設(shè)的總面積 ” 是指 “ 應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積 ” 中用地單位或個(gè)人已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際投資開發(fā)建設(shè)的土地面積。 “ 總投資額 ” 是指用地單位或個(gè)人直接投入用于土地開發(fā)建設(shè)的資金總額，不包括取得土地使用權(quán)的費(fèi)用。 “ 已投資額 ” 是指用地單位或個(gè)人已經(jīng)投入用于土地開發(fā)建設(shè)的資金總額，不包括取得土地使用權(quán)的費(fèi)用。 第二十七條 第 12 頁 共 12 頁 本辦法自 2024 年 2 月 1 日起施行。 2024 年 11 月 30 日市人民政府發(fā)布的《 XX 市國有閑置土地處置辦法》同時(shí)廢止。
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