3建筑方案、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求-資料下載頁
2025-08-09 20:17本頁面
【正文】 第 11 頁 共 13 頁 住宅面積毛密度住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度住宅建筑套密度（毛）住宅建筑套密度（凈）人口毛密度人口凈密度綠地率建筑密度（建筑覆蓋率）容積率（建筑面積毛密度）總戶（套）數(shù)總?cè)丝冢ò? 人 /戶計(jì)）車位總數(shù)車位 /戶數(shù)m2/ham2/ham2/ha套 /ha套 /ha人 /ha人 /ha%%萬 m2/ha戶人個(gè) 1： 說明： ；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡化。 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為 “ 居住區(qū)規(guī)劃用地 ” 、 “ 居住小區(qū)規(guī)劃用地 ” 、 “ 居住組團(tuán)規(guī)劃用地 ” 三種情況。 住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)模可分別確定為 “ 居住區(qū)用地 ” 、 “ 居住小區(qū)用地 ” 、 “ 居住 組團(tuán)用地 ” 三種情況。 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。 也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、 第 12 頁 共 13 頁 為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地， 應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。 也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。 每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％）。 綠地應(yīng)包括。公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所 屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。 第 13 頁 共 13 頁 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。 也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 期指標(biāo)項(xiàng)目 郵政所。體面積小計(jì)（ a1）托兒所 （ m2）用地面積（ m2）備注是否計(jì)入容是否可售積率（ ▲/ △ ）（ ▲/△ ） （續(xù)下頁） 九年制學(xué)校教育。面積小計(jì)（ a2）鍋爐房變電室煤氣調(diào)壓站路燈配電室 場自行車存車處。面積小計(jì)（ a3）居委會 生站防空地下室
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