3建筑方案、擴初和施工圖設計成果深度要求-在線瀏覽
2024-08-18 20:17本頁面
【正文】 積率分析表 填表人：填寫日期：年月土地方全稱序號總體指標指標類型住宅部分建筑建筑面積面積之和比 2（ m）戶數(shù)戶之和數(shù)（戶）比配套部分會所商業(yè) 22（ m）（ m）其它幼兒小學園配套 22（ m） 2（ m）（ m）方案方案總建筑低層住宅：面積獨立別墅 2（ m）（ 1～3 層）低層住宅：聯(lián)排別墅（ 1～ 3 層）總容積多層住宅率（ 4～ 6 第 4 頁 共 13 頁 層）小高層住宅（ 7～ 層）中高層住總戶數(shù)宅（ 12～ 18 層）高層住宅（ 19 層～ 100m）超高層住宅（ 100m）總建筑低層住宅：面積獨立別墅 2（ m）（ 1～ 3 層）低層住宅：聯(lián)排別墅（ 1～ 3 層）總容積多層住宅率（ 4～ 6 層）小高層住宅（ 7～ 層）以上為配套部分占地面積（ m） 22 以上為配套部分建筑面積（ m）以上為配套部分占地面積（ m） 2 中高層住總戶數(shù)宅（ 12～ 18 層）高層住宅（ 19 層～ 100m）超高層住宅（ 100m）以上為配套部分建筑面積（ m） 2 二、方案設計階段設計深度要求 應包括對概念設計方案的介紹、分析；對《概念設計任務書》中提出的各類要求，應 專門闡述解決方案。 項目概況介紹及分析 自然條件介紹及分析：對設計任務書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及 對不利因素的處理對策。 2）政府規(guī) 劃條件：對項目區(qū)域規(guī)劃構想、宗地的規(guī)劃設計要點、國家及地方的規(guī) 范、法規(guī)限定的理解。對市場和產品、成本因素、開發(fā)計劃的對策。 2）配套公建規(guī)劃。 道路交通 1）小區(qū)出入口、路網(wǎng)結構和道路分級規(guī)劃。 4）結合城市公交流線設置公交站點的位置。 物業(yè)管理模式 1）物業(yè)管理分區(qū)：不同開放程度的管理單元的性質、分類、分區(qū)范圍以及相對應 的管理方式（管理方式包括管理的對象：人流和車流；管理的分級及程度；管理實現(xiàn)的手段：人管還是機器管等）。 3）物業(yè)管理用房的功能設置、規(guī)模、位置及其服務的有效性。 2）景觀的空間組織結構設計：體現(xiàn)不同景觀空間的分級及相互之間的關系，主要 景觀軸線與景觀節(jié)點的組織結構設計。 銷售分期 第 7 頁 共 13 頁 1）分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開發(fā)順序介紹。 3）各期物業(yè)的銜接。 4）分期開發(fā)時物業(yè)管理模式的可行性方案 5）分期開發(fā)時各期賣場的統(tǒng)一規(guī)劃。 2）對用地已有道路進行功能定位，通過明顯的圖例區(qū)別表示車行道及人行道。 4）通過不同的圖例表示滿足設計指標要求的機動車與非機動車的各種停車方式、位 置、規(guī)模與數(shù)量。 第 8 頁 共 13 頁 若單張圖紙無法清楚表達上述設計內容時，應分成若干張
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