【正文】 (一 )在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 (二 )合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三 )按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條付款 方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動(dòng)設(shè)施除外 )。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù) 租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方 簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他 三十二、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方： ___________________________乙方： ____________________________ 法人： ___________________________法人： ____________________________ 注冊(cè)地址： _______________________注冊(cè)地址： _______________________ 開(kāi)戶銀行： _______________________開(kāi)戶銀行： _______________________ 帳號(hào)： ___________________________帳號(hào)： ___________________________ _____________年 _________月 _______日 ___________年 ________月 ________日 簽字地點(diǎn)： ________________________簽字地點(diǎn)： _______________________ 商鋪?zhàn)赓U合同樣本電子版【篇 7】 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 一、位置 ______________________號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年 _____月 _____日起至年_____月 _____日止，租期個(gè)月。 ，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元整，總計(jì)租金 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。 二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利： ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 (包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。 ，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn) 證明及相關(guān)手續(xù)。 ，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。 ，因不可抗拒的因素 (自然災(zāi)害 )引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 ，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 ，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 ，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須 先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 三、其他事項(xiàng)： ，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施 (包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等 )和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償 (乙方自設(shè)除外 )。 ，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。 ,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲 方和商鋪無(wú)關(guān)。 ，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日