【正文】 ，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 ，因不可抗拒的因素 (自然災害 )引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 第十一條其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件 附 2：用電及防火安全合格證復印件 附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方： ___________________________乙方： ____________________________ 法人： ___________________________法人： ____________________________ 注冊地址： _______________________注冊地址： _______________________ 開戶銀行： _______________________開戶銀行： _______________________ 帳號： ___________________________帳號： ___________________________ _____________年 _________月 _______日 ___________年 ________月 ________日 簽字地點： ________________________簽字地點： _______________________ 商鋪租賃合同樣本電子版【篇 7】 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 (六 )甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 第四條雙方的權(quán)利和義務 九、甲方 (一 )甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 __________平方米，使用面積為 __________平方米。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 )_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 ③ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： ① 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： ① 未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的 。 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 `，乙方應負責修復。 六、乙方的權(quán)利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 四、租金及支付方式 第一年每月租金為人民幣 __________元 (大寫 __________________)，租金每年遞增 ________%，租金支付方式 __________。 第十條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 。 ：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。 30 天的，并賠償違約金元。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 第七條違約職責： (一 )甲方職責： 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點 的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延 。 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。第二年月租金為人民幣： ______萬 ______仟 _______________佰 ______拾______元正 (______￥ ______元月 )，第三年月租金為人民幣： ______萬 ______仟 _______________佰 ______拾 ______元正 (______￥ ______元月 )。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。 從第一年開始，商鋪每月租金為 ________元整 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租 。 (3)租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的 。 第七條合同的變更與解除 ，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 第五條甲方責任 。 ____日內(nèi)按 (月、季、半年、年 )________交納租金。商鋪租賃合同樣本電子版七篇 你們知道嗎 ?商鋪租賃合同比一般的住房成本較高如有不慎也將造成較大的損失，因此，在簽訂商鋪租賃合同前必須仔細閱讀并注意有沒有遺漏的條款。 ，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。 ，甲方不得人為停水停電。 ，需提前 ____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。 (4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的 。 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。 五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的 ________%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。 以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納 (即開發(fā)票的稅費 )， 但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 )，一律不予退回。 租賃期間，乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。 第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。 第四條保證金和保證金 、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原