【正文】 維修或賠償責(zé)任。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前 ____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂 租賃合同。 第六條乙方責(zé)任 ，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。 第二條租用的期限為 ____________年，租期從 ____________年 ____________月 ____________日至____________年 ____________月 ____________日止。 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。 。 第七條甲方與乙方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。但下列情況除外： ① 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 ________市 ________區(qū) ____________號門面租賃給乙方。 (五 )在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類 (飾品 )商戶。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三、其他事項： ，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施 (包括：滅火器、電器開關(guān)插座等 )和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償 (乙方自設(shè)除外 )。 ，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 (二 )對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 本合同連補充條款及附件共 _______頁，一式 _______份。 ③ 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 _______個月向甲方提出書面申請。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。 ，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。乙方需要繼續(xù)承租該房 屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的 3‰ 計收。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。店面靠臨街墻 面及墻體外推 2 米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。 (5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。 ，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。以下是小編為大家?guī)淼纳啼佔赓U合同樣本電子版七篇，歡迎參閱呀 ! 商鋪租賃合同樣本電子版【篇 1】 訂立合同當(dāng)事人雙方： 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。 (2)甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的 。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。 ，損害公共利益的 。 ，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施 _______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后 ____日內(nèi)搬離。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ④ 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 八、電費按日常實際使用數(shù) (計量 )收費，每月 10日前交上月電費 (甲方出示供電局收費發(fā)票 )其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 ，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。 ,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲 方和商鋪無關(guān)。 一、位置 ______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年 _____月 _____日起至年_____月 _____日止，租期個月。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方 簽訂的房屋租賃合同。 (七 )上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 (以發(fā)票為準(zhǔn) )由房租扣除。 三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 ④ 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 ② 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的 。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān) 。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付 _____________元押金， _____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第四條保證金和保證金 、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。 第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 租賃期間，乙方