【正文】 維修或賠償責任。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前 ____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂 租賃合同。 第六條乙方責任 ，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。 第二條租用的期限為 ____________年，租期從 ____________年 ____________月 ____________日至____________年 ____________月 ____________日止。 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償職責。 。 第七條甲方與乙方的變更： ，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 。 十、轉租、轉讓和交換 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。但下列情況除外： ① 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的 。 第一條租賃內容 一、甲方將位于 ________市 ________區(qū) ____________號門面租賃給乙方。 (五 )在合同期內，甲方不得再次引進同類 (飾品 )商戶。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三、其他事項： ，商鋪內所有所有設施 (包括：滅火器、電器開關插座等 )和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償 (乙方自設除外 )。 ，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 (二 )對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 本合同連補充條款及附件共 _______頁，一式 _______份。 ③ 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 _______個月向甲方提出書面申請。 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。 第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。 ，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。乙方需要繼續(xù)承租該房 屋的，則應于租賃期屆滿前 ___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的 3‰ 計收。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。店面靠臨街墻 面及墻體外推 2 米內，乙方可以用來做廣告位和車位。 (5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。 ，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。以下是小編為大家?guī)淼纳啼佔赓U合同樣本電子版七篇，歡迎參閱呀 ! 商鋪租賃合同樣本電子版【篇 1】 訂立合同當事人雙方： 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。 (2)甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的 。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。 ，損害公共利益的 。 ，不擅自改變使用性質及房屋主要結構。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施 _______________________________、乙方應在租賃期滿后 ____日內搬離。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ④ 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 八、電費按日常實際使用數(shù) (計量 )收費，每月 10日前交上月電費 (甲方出示供電局收費發(fā)票 )其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。超過 60 日甲方有權采取措施，收回房屋。 ，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。 ,乙方欠下的債權、債務與甲 方和商鋪無關。 一、位置 ______________________號門面經(jīng)營權租賃給乙方，租期從年 _____月 _____日起至年_____月 _____日止，租期個月。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方 簽訂的房屋租賃合同。 (七 )上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用 (以發(fā)票為準 )由房租扣除。 三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 ④ 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 ② 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的 。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔 。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付 _____________元押金， _____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。取得 使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第四條保證金和保證金 、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。 第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 租賃期間，乙方