【正文】 會所景觀 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 會所景觀 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 林蔭散步道 路邊休閑椅 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 景觀小品 景觀雕塑 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 井蓋 景點細節(jié)營造 井蓋 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 小型水幕電影 配合水景在中央景觀區(qū)或會所設置水幕電影 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 車庫景觀 部分高層設置底部架空停車場，或半地下停車場，以滿足人車分流的需求 。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 PART6：營銷推廣部分 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 “案名” —— 不僅成為身份的符號， 更是價值的代號， 是項目推廣主題與包裝概念集中體現(xiàn)的載體。 命名原則：沉穩(wěn)、內斂、韻味十足，符合項目地位和樓盤形象。 老子說：“道，可道，非常道。名，可名，非恒名，無名，萬物之始。有名，萬物之母?！逼渲猩钜?，或許是懂得“名”又能忽略“名”的商家悟得。 一、關于案名 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 案名建議 花墅香堤 項目含合院別墅、 、 8+1電梯洋房、空中花廊聯(lián)排等特色產品，花園、大露臺、庭院空間、花香四溢，營造別墅級的生活空間， “花墅” 一詞與本項目產品整體基調相吻合； “堤”即堤壩、堤岸，本項目臨近咸平湖公園，未來環(huán)境優(yōu)勢明顯，而“香堤”一詞含有花香濃郁、水岸風光、宜人風景的美好意境； “花墅香堤”案名，從項目溫馨浪漫的居住理念與產品規(guī)劃角度出發(fā)，形象的向客戶勾勒出一幅花香四溢、如詩如畫的生活場景，美妙顧盼，引人入勝。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 備選案名 【紫 園】 【巴黎春天】 【廊橋藝墅】 【水岸觀瀾】 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 二、項目推廣語 綜合以上分析，結合產品本身，同時為了讓市場感覺新鮮的推廣氣息，從而讓項目真正脫穎而出，特制定以下推廣語 —— 花園里的香堤院落 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 香堤院落 ，是我們創(chuàng)造的一種全新生活方式，是對通許居住模式的打破與革新，也是對本項目產品的集中概括， “ 有天有地有花園，有庭有院才是家 ”，花園景觀、濱河風景、院落情節(jié)、洋房生活，種種元素疊加，構架起本項目獨特的推廣基調。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 備選推廣語 中原首創(chuàng)生態(tài)洋房生活區(qū) 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 三、整合營銷推廣原則 ★ 預測未來 把握市場 ★ 有的放矢 準確定位 ★ 整合資源 創(chuàng)新營銷 ★ 組合推廣 辨證實施 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 四、項目六大營銷手段 結合本項目的推廣主題、整體推廣思路，再結合項目未來在市場的優(yōu)勢、規(guī)劃設計、物業(yè)形態(tài)、產品特點等因素，制定“項目六大營銷手段”，內容如下： “品牌先行”策略； “持續(xù)提升心理價位”策略； “提前展示，充分體驗”策略； “話題營銷，強勢推出”策略； “創(chuàng)新營銷，全員服務”策略； “緊俏發(fā)售”策略。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 八大營銷動作 激情引爆市場 五、項目八大營銷動作 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 特色公開活動熱透市場 八大動作之一 ?法蘭西生活 文化藝術展覽 ?法國巴黎風情時裝秀 ?法國風情表演 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 售樓部展示法國著名藝術品 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 巴黎風情時裝秀 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 法國風情表演 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 《以戶外媒體構建戰(zhàn)略前線》 打造通許一道靚麗風景線 ?車體廣告 ?市區(qū)至現(xiàn)場公交站牌 ?項目周邊道路道旗 ?圍墻廣告 ?售樓處大型精神堡壘 八大動作之二 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 ? 以主流媒體引導客群： 電視媒體 —— 通許 電視臺房產欄目； DM直投、派單、高檔場所資料展架。 八大動作之三 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 ? 推廣物料創(chuàng)新：找零袋 ? （或者地圖冊、便簽本等） ? 針對目標人群的消費習慣，向通許及項目地周邊的中高端酒店分發(fā)一些找零袋，制作要精美、高品位。 八大動作之四 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 八大動作之六 時間： 2023年 6— 8月 目的：通過系列性活動，為業(yè)主之間提供一個團聚、交流的機會，同時針對項目產品進行宣傳，體現(xiàn)本項目的產品優(yōu)勢。進一步提升開發(fā)商的品牌魅力，促進后期銷售工作的順利展開。 內容： （ 1）原來生活也可以更美 —— 庭院裝修大講堂（設計師沙龍） （ 2）為生活增色添彩 —— “涂鴉 DIY”活動 （ 3）親手點亮美好未來 —— 創(chuàng)意生活 DIY 活動 （ 4）散播愛的芬芳 —— 無底價愛心競拍 洋房生活藝術節(jié) 系列活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 庭院裝修大講堂 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 “涂鴉 DIY”活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 創(chuàng)意生活 DIY 活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 無底價愛心競拍 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 舉辦民間民俗文化藝術展 形式：民間藝術展示，邀請民間藝人現(xiàn)場制作展現(xiàn)中國民間藝術品，如：剪紙、雕葫蘆、制作鼻煙壺、陶藝、泥塑、布衣、刺繡等，制作完成后可贈送給業(yè)主。 時間：待定 地點：售樓處 目的：展示樓盤形象 八大動作之七 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 浪漫手模手樣制作活動 形式： 售樓處現(xiàn)場由專業(yè)人士向業(yè)主及意向顧客進行手模手樣指導制作，制作完成后，可由業(yè)主自己收藏。 時間： 開盤前夕 目的： 烘托現(xiàn)場氣氛，為本案開盤造勢 八大動作之八 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 THANK YOU ! 鄭州萬科地產事業(yè)部 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:53:5012:53:5012:534/17/2023 12:53:50 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:5012:53Apr2317Apr23 1故人江海別，幾度隔山川。 12:53:5012:53:5012:53Monday, April 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:5012:53:50April 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 4月 17日星期一 下午 12時 53分 50秒 12:53: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 4月 下午 12時 53分 :53April 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 4月 17日星期一 12時 53分 50秒 12:53:5017 April 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 53分 50秒 下午 12時 53分 12:53: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , April 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:53:5012:53:5012:534/17/2023 12:53:50 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :53:5012:53Apr2317Apr23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:53:5012:53:5012:53Monday, April 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:5012:53:50April 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 17日星期一 下午 12時 53分 50秒 12:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 4月 下午 12時 53分 :53April 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 17日星期一 12時 53分 50秒 12:53:5017 April 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 53分 50秒 下午 12時 53分 12:53: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , April 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:53:5012:53:5012:534/17/2023 12:53:50 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :53:5012:53Apr2317Apr23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:53:5012:53:5012:53Monday, April 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:5012:53:50April 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 17日星期一 下午 12時 53分 50秒 12:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 4月 下午 12時 53分 :53April 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 17日星期一 12時 53分 50秒 12:53:5017 April 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 53分 50秒 下午 12時 53分 12:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴