【正文】 ?橋不再僅僅是通行職能，更成為歸家的一道風(fēng)景！ ?生活就在拐角處，休憩區(qū)也能成為一道靚麗風(fēng)景 風(fēng)景隨處可在，生活也隨處可在 工程配合 看房動(dòng)線的細(xì)節(jié) 在這里可以 聽(tīng) 到 …… 噴水池 鳥(niǎo)叫蟲(chóng)鳴 目前“聽(tīng)”覺(jué)效果，現(xiàn)場(chǎng)感已經(jīng)營(yíng)造的相當(dāng)不錯(cuò)了。 但如果能再增加親水疊瀑就更好了。 仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水 小隱隱于野，大隱隱于市 棕櫚泉，得山得水，得自然 … 傳達(dá)給客戶 ?這里的自然條件真的很好，猶如世外桃源，讓我很輕松。靜謐養(yǎng)神，好似閑云野鶴般的情趣生活 疊瀑 工程配合 看房動(dòng)線的細(xì)節(jié) 樓王庭院適當(dāng)再貼加高大喬木和四季花卉，其中多選用花期較長(zhǎng)的花卉種植！ 根據(jù)樹(shù)種的不同，開(kāi)花的時(shí)令不一，讓每個(gè)季節(jié)都是花開(kāi)滿園 … 香氣撲鼻 在這里可以 聞 到 …… 淡淡的青草味、新新泥土香 梅花撲鼻香 ?也許住進(jìn)來(lái)后，我的生活可以這樣： ?清晨，吸一口新鮮的空氣，含有泥土特有的芳香，偶爾夾雜著院子里的花香 … ?傍晚，該給院子里的花澆澆水，施施肥，看著滿樹(shù)的果實(shí)，心里由衷滿足！ 傳達(dá)給客戶 工程配合 看房動(dòng)線的細(xì)節(jié) 在這里可以 嘗 到 … … 傳達(dá)給客戶 ?工作之余的閑適，以及業(yè)余的派對(duì)，在自己的地盤上任意揮灑自己的無(wú)盡靈感 花園獨(dú)酌一杯 野炊或派對(duì) 建議讓搞個(gè)生活派對(duì)的體驗(yàn)區(qū) 讓客戶直觀暢想生活的美好 大花園 /大樹(shù) /各種植物 /美麗的下午 一群志同道合的朋友 /其樂(lè)無(wú)窮的家庭聚會(huì) 工程配合 看房動(dòng)線的細(xì)節(jié) 讓客戶被實(shí)景感動(dòng)，被情景營(yíng)銷打動(dòng)，進(jìn)而引發(fā)購(gòu)買沖動(dòng)！ 客戶 客戶的朋友 人脈傳播 棕櫚泉真的很不錯(cuò)，我一定要告訴我的朋友，還有我朋友的朋友 … 我一定要帶他們來(lái)這里看一看。 2期高價(jià)策略擠壓客戶購(gòu)買 3期房源，達(dá)成目的 達(dá)到口碑宣傳的目的 工程配合 看房動(dòng)線的細(xì)節(jié) 09年銷售建議 3 ? 據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目目前整體入住率在 50%左右，而且租金范圍在 6000多美元左右，說(shuō)明項(xiàng)目的宜居性還是得到一部分高端客層的認(rèn)可，所以在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目可整體塑造一種宜居的社區(qū)氛圍，吸引投資客的關(guān)注。 ? 委托租賃公司先對(duì)預(yù)出租的業(yè)主統(tǒng)一尋找客戶，并在圈內(nèi)形成一定的良好口碑，以便促進(jìn)投資客戶的購(gòu)買意向。 ? 同時(shí)對(duì)購(gòu)買新房客戶可以承諾未來(lái)客戶出租物業(yè)可免去所有相關(guān)服務(wù)費(fèi)，并優(yōu)先進(jìn)行服務(wù)，以便打動(dòng)投資客。 通過(guò)租賃，物業(yè)服務(wù)提升，提升入住率，形成社區(qū)氛圍，帶動(dòng)銷售 09年銷售建議 居住氛圍帶動(dòng)銷售人氣 F2 ?F戶型為 3期售價(jià)最貴的戶型，增加 F戶型的樣板房協(xié)助房源去化。 ?F2與 F7選擇一套做為樣板房。 F2 或者 F7戶型 F7 目前已有樣板房 09年銷售建議 增加三期樣板房 三期現(xiàn)場(chǎng)感與二期相比較差 ?三期建筑布局相對(duì)較密，容積率相對(duì)較高； ?綠化剛開(kāi)始培育，因此樹(shù)冠相對(duì)二期稀疏，私密感的營(yíng)造相對(duì)較差； 加強(qiáng)三期看房通道的景觀效果，引開(kāi)看房關(guān)注度，彌補(bǔ)綠化稀疏的缺陷 加強(qiáng)三期景觀通道布臵，深化樣板房通道帶來(lái)的體驗(yàn) 樣板房 看房動(dòng)線 看房通道 樣板房 09年銷售建議 強(qiáng)化三期樣板段及工程建議 花架 —— 構(gòu)筑新的景觀通道 增強(qiáng)景觀構(gòu)筑 —— 提升項(xiàng)目感官價(jià)值 指示 牌 小品 迎賓花 09年銷售建議 強(qiáng)化三期樣板段及工程建議 ? 項(xiàng)目戶型西面緊鄰圍墻，由于數(shù)目不茂密，私密性不強(qiáng)，會(huì)影響此區(qū)域 I與 F戶型去化。所以建議此處采用種植密集的喬木與灌木進(jìn)行一定的阻擋。 增強(qiáng)景觀構(gòu)筑 —— 增強(qiáng)私密性 茂密圍籬 圍墻私密性差 09年銷售建議 強(qiáng)化三期樣板段及工程建議 ?尊貴的客人，用尊貴的“迎駕”方式 ?有客自遠(yuǎn)方來(lái)，怎能不厚待 ?服務(wù)至此，值得信賴 通道式步入系統(tǒng) —— 紅地毯引君步入尊貴別墅空間 09年銷售建議 強(qiáng)化三期樣板段及工程建議 歐式裝修風(fēng)格經(jīng)典懷舊，內(nèi)斂而又沉穩(wěn) 軟裝藝術(shù)中主要參考?xì)W式風(fēng)格的元素，同時(shí)配合華麗厚重的家具，在時(shí)尚中沉淀浮躁，在莊重典雅里找尋浪漫寫(xiě)意！ 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 1—— 采用歐式風(fēng)格軟裝，內(nèi)斂而沉穩(wěn) 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 1—— 燈飾表現(xiàn) 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 1—— 歐式風(fēng)格裝飾細(xì)節(jié)展示模擬 ARTDECO裝飾藝術(shù)，代表著經(jīng)典的流傳 色系偏暖，略顯張揚(yáng)，結(jié)合經(jīng)典的古典主義裝飾元素與新現(xiàn)代的藝術(shù)抽象相結(jié)合，營(yíng)造一種歷久彌新的經(jīng)典奢華感。 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 2—— 采用 artdeco裝飾風(fēng)格軟裝，經(jīng)典奢華 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 2—— 燈飾表現(xiàn) 泳池內(nèi)可放滿水 ,鋪滿玫瑰花瓣 ,制造另類感覺(jué) 休憩區(qū) ,配以屋內(nèi)綠化 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 2—— 地下室局部裝飾 09年銷售建議 樣板房風(fēng)格建議 2—— 天井花園裝飾 充滿情趣魅力 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 19:35:1219:35:1219:354/16/2023 7:35:12 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :35:1219:35Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:35:1219:35:1219:35Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :35:1219:35:12April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 35分 12秒 19:35: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 4月 下午 7時(shí) 35分 :35April 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 35分 12秒 19:35:1216 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 35分 12秒 下午 7時(shí) 35分 19:35: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:35:1219:35:1219:354/16/2023 7:35:12 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :35:1219:35Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:35:1219:35:1219:35Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :35:1219:35:12April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 35分 12秒 19:35: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 4月 下午 7時(shí) 35分 :35April 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 35分 12秒 19:35:1216 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 35分 12秒 下午 7時(shí) 35分 19:35: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 19:35:1219:35:1219:354/16/2023 7:35:12 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :35:1219:35Apr2316Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:35:1219:35:1219:35Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :35:1219:35:12April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 35分 12秒 19:35: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 下午 7時(shí) 35分 :35April 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 35分 12秒 19:35:1216 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 35分 12秒 下午 7時(shí) 35分 19:35: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴