【正文】 華南新城屬于大盤(pán) ,環(huán)境大，配套將更齊全 ,發(fā)展商實(shí)力強(qiáng)、可靠 ? 雅居樂(lè)較大氣：大盤(pán)，比較成熟、穩(wěn)重，配套齊全 對(duì)南奧的不滿(mǎn) 競(jìng)爭(zhēng)盤(pán)相對(duì)于南奧的差異 /優(yōu)勢(shì) 南奧 140平方以上大型住宅 消費(fèi)者分析 深訪(fǎng)形式 他們是高級(jí)白領(lǐng) /金領(lǐng) /老板 ? 中等以上學(xué)歷，家庭年總收入 30萬(wàn)以上 ? 目前已經(jīng)有房有車(chē)，希望進(jìn)一步提升生活檔次，打算國(guó)產(chǎn)車(chē)換洋車(chē)，洋房換別墅，希望孩子讀貴族學(xué)校 ? 生活上較重視與固定圈子內(nèi)的朋友關(guān)系，喜歡在家接待親戚朋友 ? 買(mǎi)房子希望一步到位：房子一定要大，裝修比較豪華，最好是別墅化住宅，可充分顯示身份地位 他們對(duì)居所有什么特別要求？ ? 別墅化：最好兩三層高 ? 面積大、房間多 ? 裝修精美、舒適 ? 交通便利性不太重要 對(duì)華南版快樓盤(pán)的感覺(jué) 南奧 ? 環(huán)境比較漂亮 ? 年輕化 ? 學(xué)校不錯(cuò) ? 房子比較時(shí)尚 ? 運(yùn)動(dòng)概念吸引 ? 不會(huì)太擁擠 ? 樓層太高不好 碧桂圓 ? 屬別墅型 ? 低層比較好 ? 已經(jīng)有朋友買(mǎi)了，比較方便聯(lián)絡(luò) ? 太擁擠 ? 土氣 祈福 ? 配套齊全 ? 出過(guò)事故 ? 住戶(hù)雜 對(duì)鳳凰城的感覺(jué) ? 樓盤(pán)不錯(cuò) ? 不是屬于發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域 ? 不如番禺區(qū)興旺 ? 主要是增城當(dāng)?shù)厝速I(mǎi) 南奧可以吸引哪一類(lèi)人 ? 需求在別墅與高級(jí)洋房之間 ? 對(duì)番禺區(qū)域發(fā)展有信心 ? 更加認(rèn)同運(yùn)動(dòng)、健康概念 ? 覺(jué)得碧桂圓比較俗氣 ? 對(duì)價(jià)格比較敏感 ? 心態(tài)年輕化的人 ? 金地花園啊，一去覺(jué)得那個(gè)管理覺(jué)得很差。像現(xiàn)在南奧那些管理的，很有禮貌，衛(wèi)生搞得很好。我們一去到那里覺(jué)得很臟的，房型，裝修也不是很好 —— 南奧 A型 120平方戶(hù)型業(yè)主 南奧和星河灣的比較 南奧 ? 優(yōu)點(diǎn)： – 便宜 – 發(fā)展商更可靠，已經(jīng)建有廣奧、番奧 – 房型實(shí)用 – 房型有特色 —— 躍式、復(fù)式 – 不太密，樓層低 – 光線(xiàn)好，空氣流通 – 風(fēng)格比較自然 – 交通上更近 3號(hào)地鐵線(xiàn) – 撒野公園 – 高爾夫球場(chǎng) —— 綠色、開(kāi)闊空間 ? 缺點(diǎn)： – 品質(zhì)一般，房子 /裝修較粗糙 – 園林一般，樹(shù)木少 星河灣 ? 缺點(diǎn) – 貴 – 發(fā)展商第一次建樓 – 樓盤(pán)太密、電梯高層 – 半包圍樓形，房子黑，光線(xiàn)不如南奧 – 風(fēng)格人工化 ? 優(yōu)點(diǎn)： – 房型浪費(fèi)空間 /不實(shí)用：房里浴室大 – 更高檔 —— 精致化、高雅 – 品質(zhì)好 —— 用材好、裝修品質(zhì)好 – 園林比南奧漂亮 —— 寶墨圓標(biāo)準(zhǔn)的魚(yú)池、鐘樓、 關(guān)于中產(chǎn) 見(jiàn)識(shí)廣、經(jīng)驗(yàn)多，樓盤(pán)品質(zhì)要求高 ? 注重 “ 建筑材料 ” 品質(zhì) ? 樓盤(pán)風(fēng)格光是表面的時(shí)尚還不夠，還講究?jī)?nèi)涵 —— 典雅、精細(xì) ? 裝修風(fēng)格 對(duì)孩子期望高，對(duì)現(xiàn)代化、洋化、貴族化教育理念感興趣 ? 通過(guò)辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 ? 一個(gè)人一生可能愛(ài)上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛(ài)的人。 :2719:27:32 ? 人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。 ? 每項(xiàng)事業(yè)成功都離不開(kāi)選擇，而只有不同尋常的選擇才會(huì)獲取不同尋常的成功。 19:27:3219: ? 論命運(yùn)如何，人生來(lái)就不是野蠻人，也不是乞討者。人的四周充滿(mǎn)真正而高貴的財(cái)富 — 身體與心靈的財(cái)富。 ? 人生沒(méi)有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場(chǎng)直播。 ? 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量來(lái)說(shuō)，不是 100分就是 0分。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 管理就是決策。 19:2719:27: ? 經(jīng)營(yíng)管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點(diǎn)。 ? 再實(shí)踐。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 ? 世上并沒(méi)有用來(lái)鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠(chéng)之心來(lái)領(lǐng)導(dǎo)員工。 2023年 4月 16日 7時(shí) 27分 19:27:32 ? 預(yù)防是解決危機(jī)的最好方法。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。 ? 用他，就要信任他 。不信任他，就不要用他。 ? 溝通再溝通。 2023年 4月 16日星期日 ? 多掙錢(qián)的方法只有兩個(gè)：不是多賣(mài)，就是降低管理費(fèi)。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢(qián)放在一起的合伙人企業(yè)。我將保證你們有 5%的回報(bào)，并在此后我將抽取所有利潤(rùn)的 50%。 ? 請(qǐng)示問(wèn)題不要帶著問(wèn)題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。 2023年 4月 16日 ? 在漫長(zhǎng)的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無(wú)天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無(wú)人能比。 ? 溝通是管理的濃縮。 :27:3219:27 ? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 人類(lèi)被賦予了一種工作，那就是精神的成長(zhǎng)。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會(huì)，而機(jī)會(huì)對(duì)于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來(lái)說(shuō)，一次也就夠了。 ? 發(fā)展和維護(hù)他們的家 。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛(ài)。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。 ? 管理是一種嚴(yán)肅的愛(ài)。 : ? 選擇 ?選擇這個(gè)詞對(duì)我來(lái)說(shuō)太奢侈了。 ? 沒(méi)有商品這樣的東西。顧客真正購(gòu)買(mǎi)的不是商品，而是解決問(wèn)題的辦法。 ? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。 ? 從管理的角度來(lái)講，兩點(diǎn)之間最短的距離不一定是一條直線(xiàn)，而是一條障礙最小的曲線(xiàn)。 19::27:32 ? 自覺(jué)心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺(jué)心不可無(wú)，自賤心不可有。 2023/4/ ? 切實(shí)執(zhí)行你的夢(mèng)想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢(mèng)想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒(méi)有收獲。 ? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 ? 時(shí)間和結(jié)構(gòu)。 19: ? 南懷瑾說(shuō)：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點(diǎn)，清虛到極點(diǎn)，這時(shí)候的智慧自然高遠(yuǎn)，反應(yīng)也就靈敏?！?19:2719:27::27 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 ? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 19:2719:27:32 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 19:27:3219:27:3219:274/16/2023 7:27:32 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :27:3219:27Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:27:3219:27:3219:27Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :27:3219:27:32April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 27分 32秒 19:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 4月 下午 7時(shí) 27分 :27April 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 19:27:3216 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 下午 7時(shí) 27分 32秒 下午 7時(shí) 27分 19:27: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 19:27:3219:27:3219:274/16/2023 7:27:32 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :27:3219:27Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:27:3219:27:3219:27Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:3219:27:32April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 27分 32秒 19:27: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 4月 下午 7時(shí) 27分 :27April 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 19:27:3216 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 7時(shí) 27分 32秒 下午 7時(shí) 27分 19:27: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 19:27:3219:27:3219:274/16/2023 7:27:32 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:3219:27Apr2316Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:27:3219:27:3219:27Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:3219:27:32April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 27分 32秒 19:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 下午 7時(shí) 27分 :27April 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 27分 32秒 19:27:3216 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 27分 32秒 下午 7時(shí) 27分 19:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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