【正文】 屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會(huì)公共利益為前提； ?房屋裝飾裝修行為規(guī)范的必要性和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的告知義務(wù)； ?業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，不得有違反法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約明文禁止的行為。 54 （ 5）利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定 ?三項(xiàng)規(guī)定： ?規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)應(yīng)辦理的程序； ?明確了相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán)； ? 確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向。 ?優(yōu)先補(bǔ)充住宅專項(xiàng)維修資金。 55 課堂提問(wèn)： ? ，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的情況，為加強(qiáng)管理和保護(hù)公共利益，當(dāng)事業(yè)主不得擅自實(shí)施占用、挖掘行為，只有在征得 ( )同意的情況下才可實(shí)施。 ? A．業(yè)主委員會(huì) B．城管部門 ? C．建設(shè)單位 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè) 56 2．關(guān)于規(guī)范業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)的說(shuō)法，正確的有： ( )。 ? A．裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會(huì)公共利益為前提 ? B．為了維護(hù)公共安全和公眾利益，有必要對(duì)房屋裝飾裝修行為予以規(guī)范以及要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主裝修房屋前的告知義務(wù) ? C．業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，不得有違反法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約明文禁止的行為 ? D．業(yè)主裝飾裝修房屋屬于自己處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為，無(wú)需對(duì)任何人負(fù)責(zé) 57 3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有 ( )。 A．辦理了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的規(guī)定程序 B．明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán) C．收益來(lái)源于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得，應(yīng)該主要用于其維修養(yǎng)護(hù) D．住房專項(xiàng)維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳交 58 ? 4．在正常的物業(yè)管理階段，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)在征得相關(guān) ( )的同意后，還必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。 ? A．業(yè)主 B．業(yè)主大會(huì) ? C．建設(shè)單位 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè) ? 、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充（ ）。 ? A 房屋維修資金 B 公共設(shè)施設(shè)備維修資金 ? C 專項(xiàng)維修資金 D 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足 59 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:37:0511:37:0511:373/26/2023 11:37:05 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :37:0511:37Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 11:37:0511:37:0511:37Sunday, March 26, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :37:0511:37:05March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 37分 5秒 11:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 37分 :37March 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 37分 5秒 11:37:0526 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 11時(shí) 37分 5秒 上午 11時(shí) 37分 11:37: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:37:0511:37:0511:373/26/2023 11:37:05 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :37:0511:37Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:37:0511:37:0511:37Sunday, March 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :37:0511:37:05March 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 37分 5秒 11:37: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 37分 :37March 26, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 37分 5秒 11:37:0526 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 37分 5秒 上午 11時(shí) 37分 11:37: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 11:37:0511:37:0511:373/26/2023 11:37:05 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :37:0511:37Mar2326Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:37:0511:37:0511:37Sunday, March 26, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :37:0511:37:05March 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 37分 5秒 11:37: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 11時(shí) 37分 :37March 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 37分 5秒 11:37:0526 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 37分 5秒 上午 11時(shí) 37分 11:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴