【正文】 ， 項目經(jīng)營團隊負責定期編制資金使用計劃 ， 報項目公司董事會同意后 ， 合理安排資金使用 。 合作項目運營要點 ? 物業(yè)服務和園區(qū)生活服務體系 可由浙江綠城物業(yè)管理公司為項目提供前期物業(yè)咨詢和后期物業(yè)管理服務 ， 并根據(jù)項目實際情況 ， 導入適宜的園區(qū)生活服務體系 。 合作項目運營要點 商業(yè)代建取費標準和方式 業(yè)績獎勵 派駐團隊基本管理費 委托開發(fā)管理費 綠城建設將根據(jù)委托項目規(guī)模 、 物業(yè)類型以及開發(fā)計劃 ， 派駐相應數(shù)量的管理團隊 。 管理團隊的基本管理費 （ 包括工資 、 社會保險 、 福利等 ） 由委托方承擔 ，在項目公司列支 。 委托開發(fā)管理費取費標準原則根據(jù)項目總銷售額的收取一定比例的管理費 ， 結合項目物業(yè)類型 （ 別墅類項目取費較高 ） 、 總銷售額 、 銷售去化速度等因素確定 。 以雙方約定的項目經(jīng)營指標 （ 如銷售總額 ， 利潤指標等 ） 作為經(jīng)營考核目標 ， 當項目經(jīng)營結果超過考核目標時 ， 按一定標準提取項目業(yè)績獎勵 ， 具體獎勵方案根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定 。 特別說明：上述費用不包括委托方應向第三方支付的涉及項目開發(fā)的相關費用 ， 包括但不限于土地出讓金 、 契稅 、 前期工程費 、 報建費 、 市政配套費和其他政府規(guī)費及行政收費 、 工程建設費 、 材料設備款 、 招標代理費 、 設計費 、 監(jiān)理費和工程造價 、 審計 、 法律服務 、 物業(yè)管理等咨詢費以及銷售費用等 。 節(jié)點類型 具體節(jié)點 支付比例 一 、 合同簽訂 定 金 5%（ ≥500 萬） 二 、 工程形象進度 項目開工 10% 竣工交付 10% 三 、 銷售去化率 開盤銷售率達 20% 20% 銷售率達 50% 30% 銷售率達 80% 20% 四 、 后期維護 項目達到銷售目標交付后一年 10% 注：委托管理費按項目開發(fā)分期支付，以上支付節(jié)點可為并列關系。 委托開發(fā)管理費支付節(jié)點 資本代建 綠城建設積極探索與金融資本 、 其他行業(yè)外資本的合作模式 ， 為其進入房地產(chǎn)行業(yè)提供項目投資和運營管理的專業(yè)服務平臺 。 綠城建設已經(jīng)與包括銀行 、 房地產(chǎn)投資基金 、 財務投資公司等在內的投資機構進行深入的溝通 ， 第一批資本代建項目即將落地 。 104 自 2023年 9月創(chuàng)立以來 ， 在短短不到一年的時間里 ， 綠城建設的商業(yè)模式得到行業(yè)內極大認同 ， 業(yè)務呈高速成長態(tài)勢： 截止 2023年 3月初 ， 綠城房產(chǎn)建設管理有限公司已簽約代建項目超過 30個 ， 總占地面積近 400萬平方米 ， 總計容建筑面積約600萬平方米 ， 預計總可售金額約超過 688億元 。 項目已遍布浙江省內杭州 、 金華 、 溫州 、 寧波 、 嘉興等地區(qū) ，以及浙江省外上海 、 江蘇 、 山東 、 河南 、 海南 、 內蒙古等省 、 市 、自治區(qū) 。 代建項目合作情況 105 代建項目地域分布 金華海棠公寓 綠城 〃 金華海棠 綠城 〃 瑞安玉園 千島湖珍珠半島項目 綠城自成立以來堅持講道義 ， 走正道 ， 堅持品質發(fā)展之路 ，十多年的積淀讓我們有能力為更多的人造更多的好房子 ， 而眾多實力合作方讓我們有機會共同創(chuàng)造城市的美麗 。 我們必須秉持“ 態(tài)度好 、 能干活 ” 的 “ 長工 ” 姿態(tài) ， 保持低調 、 謙和 、 務實 、扎實 ， 以更高的品質 ， 更優(yōu)的成本 、 更快的效率 、 更好的效益 ，持續(xù)贏得委托方的贊同 ， 客戶的笑容 ， 社會的認可 ， 歷史的肯定 。 共同創(chuàng)造城市的美麗 感謝聆聽！ 聯(lián)系方式： 張 驥 13958090077 劉 慧 13605800057 劉婷婷 18857110786 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:25:2120:25:2120:253/26/2023 8:25:21 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :25:2120:25Mar2326Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 20:25:2120:25:2120:25Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :25:2120:25:21March 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 21秒 20:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 26日星期日 8時 25分 21秒 20:25:2126 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 8時 25分 21秒 下午 8時 25分 20:25: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:25:2120:25:2120:253/26/2023 8:25:21 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :25:2120:25Mar2326Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:25:2120:25:2120:25Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :25:2120:25:21March 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 21秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 8時 25分 21秒 20:25:2126 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時 25分 21秒 下午 8時 25分 20:25: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:25:2120:25:2120:253/26/2023 8:25:21 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :25:2120:25Mar2326Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 20:25:2120:25:2120:25Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :25:2120:25:21March 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 21秒 20:25: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 8時 25分 21秒 20:25:2126 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 8時 25分 21秒 下午 8時 25分 20:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴