別墅及公寓吸籌階段推廣方案壓縮版-資料下載頁
2025-01-01 03:28本頁面
【正文】 。這部分群體多有二次甚至多次置業(yè)的需求。其置業(yè)目的也多是以投資、養(yǎng)生度假為目的。 ? 本案高性價(jià)優(yōu)勢(shì)、養(yǎng)生度假優(yōu)勢(shì)、景觀優(yōu)勢(shì)等完全符合這部分群體置業(yè)需求。 ? 1期別墅業(yè)主周邊親朋好友 ? 1期別墅業(yè)主是對(duì)本案充分了解、充分認(rèn)可的忠實(shí)群體?？诒?yīng)往往較廣告更具說服力、更能打動(dòng)人。善加利用 1期業(yè)主，實(shí)施適當(dāng)?shù)姆籂I銷獎(jiǎng)勵(lì)措施，可有效帶動(dòng)身邊親朋好友來此投資置業(yè)。 ? 搜房網(wǎng)、報(bào)紙、電視等購房俱樂部會(huì)員 ? 為拉動(dòng)廣告，各主流媒體紛紛招募購房會(huì)員，并積極開展形式多樣的看房活動(dòng)。其中不乏有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有購房需求的人士。加強(qiáng)與各主流媒體的聯(lián)系互動(dòng)，挖掘其會(huì)員潛力，將對(duì)產(chǎn)品銷售起到一定幫助。 四、營銷渠道分析 ? 常規(guī)渠道 ? 堅(jiān)持通過報(bào)紙、電視等主流媒體，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行覆蓋性宣傳。附之以短息配合，抓住客群眼球，不斷灌輸項(xiàng)目理念、優(yōu)勢(shì)，潛移默化中讓客群接受并認(rèn)可項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)營銷。 ? 活動(dòng) ? A\現(xiàn)場活動(dòng) ? 各周末開展形式多樣的現(xiàn)場活動(dòng)，如端午嘉年華、啤酒花園、蒙古大餐等，加強(qiáng)與新老業(yè)主、意向客戶聯(lián)系，吧客群吸引到現(xiàn)場親身感受項(xiàng)目魅力、體驗(yàn)合生文化，促進(jìn)銷售。 ? B\巡展活動(dòng) ? 鑒于公寓客群向旅順偏重，因此商場巡展活動(dòng)在堅(jiān)持以和平廣場為核心的同時(shí)，擴(kuò)大范圍，加入旅順新瑪特，并在強(qiáng)勢(shì)推廣階段增加青泥洼步行街、西安路商圈，在最短時(shí)間內(nèi)引爆市場。 ? C\房展會(huì) ? 新品認(rèn)籌階段將跨越旅順人居節(jié)、大連夏展會(huì)，合理利用展會(huì)效應(yīng)，現(xiàn)場造勢(shì)，將有效促進(jìn)蓄籌銷售。 ? 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營銷 ? 針對(duì)本案客群相對(duì)集中的周邊大企業(yè)、學(xué)府高校、醫(yī)院、銀行、高端社區(qū)等，可采取點(diǎn)對(duì)點(diǎn)覆蓋宣傳。如派銷售人員 DM派單介紹、短信覆蓋、直投郵寄等形式，重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)覆蓋。 ? 泛營銷 ? 將營銷網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)大開來，盡可能讓更多人加入營銷大軍。包括 1期老業(yè)主、周邊項(xiàng)目銷售人員、外地分銷代理商、擁有數(shù)據(jù)庫的短信公司、主流媒體等，擴(kuò)大營銷力度，達(dá)到全民皆兵的效果。 叁、近階段 VI視覺方案 1/3版報(bào)紙廣告 大連地產(chǎn)雜志 手提袋 戶型折頁外 戶型折頁內(nèi) 高層公寓平面圖 認(rèn)籌卡 認(rèn)籌書 信封 文化杉 文化衫 扇子 1 扇子 2 遮陽傘 紙巾盒方案 A 紙巾盒方案 B 紙巾盒方案 C 紙巾盒方案 D 和平廣場巡展廣告 旅順人居節(jié)背景板 1 旅順人居節(jié)背景板 2 旅順人居節(jié)背景板 36 現(xiàn)場導(dǎo)視系統(tǒng) 企業(yè)文化墻樣式 企業(yè)文化墻 1 企業(yè)文化墻 2 企業(yè)文化墻 3 企業(yè)文化墻 4 樣板間門前宣傳展板 13 樣板間門前宣傳展板 46 樣板間門前宣傳展板 78 售樓處現(xiàn)場地旗 地旗效果 塔河灣人字路單立柱廣告 軍港 — 項(xiàng)目道旗廣告 道旗效果 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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