【正文】 培養(yǎng)和發(fā)展經(jīng)營(yíng)管理能力，提高整體素質(zhì) 本體建設(shè)部 對(duì)于蘇州玉園項(xiàng)目我們將整合綠城集團(tuán)和綠城物管內(nèi)部資源為主，市場(chǎng)資源為輔的方式引進(jìn)各類運(yùn)營(yíng)商家。針對(duì)玉園花園的硬件配置我們將按以下方式運(yùn)營(yíng)： 項(xiàng)目硬件的營(yíng)運(yùn) 序號(hào) 硬件名稱 服務(wù)項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)單位 1 健康服務(wù)中心 健康檢測(cè)、咨詢、環(huán) 境、檔案等服務(wù) 健康公司 2 圖書室 閱覽圖書 教育公司 3 日托中心 少兒活動(dòng)、兒童托管 服務(wù) 教育公司 4 活動(dòng)室 臺(tái)球服務(wù)、棋牌室 酒店公司 5 游泳池 游泳、桑拿 酒店公司 6 紅酒及雪茄吧 紅酒、雪茄 酒店公司 序號(hào) 硬件名稱 服務(wù)項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)單位 7 大堂吧（兼咖啡 吧） 咖啡、茶水、水 果 酒店公司 8 大堂及接待中心 （含商務(wù)中心功能） 商務(wù)服務(wù) 酒店公司 9 健身房 健身 外部商家英派斯 10 跳操房 跳操、瑜珈 外部商家英派斯 11 便利店 收衣點(diǎn)、凈店供 應(yīng) 引進(jìn)商家 計(jì)劃在項(xiàng)目交付前六個(gè)月由各運(yùn)營(yíng)單位制定各自運(yùn)營(yíng)方案，以確保交付后有序運(yùn)行。 我們認(rèn)為 ， 從市場(chǎng)看 ， 業(yè)主對(duì)健康 、文化教育 、 生活的需求是客觀存在的 ， 我們需要做的 ， 是采取適當(dāng)?shù)恼戏绞?， 通過(guò)現(xiàn)有的平臺(tái)支撐對(duì)優(yōu)質(zhì)的資源進(jìn)行整合后 ， 通過(guò)運(yùn)行平臺(tái) ， 以合適的渠道向業(yè)主提供包括健康 、 文化教育 、 生活在內(nèi)的園區(qū)服務(wù) ， 以全面滿足業(yè)主的服務(wù)需求 ， 進(jìn)而提升業(yè)主的生活品質(zhì) 。 市場(chǎng)資源的整合 目前我們已基本完成周邊文化教育 、健康服務(wù)資源的調(diào)查工作 ， 我們將進(jìn)一步了解業(yè)主需求 ， 以考慮適合業(yè)主有產(chǎn)品為第一要素 ， 選擇合適的商家引進(jìn)資源 。 在項(xiàng)目交付前 1年 ， 我們將對(duì)居家生活服務(wù)類商家進(jìn)行調(diào)查 ， 了解服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格 ， 在交付前 3個(gè)月再對(duì)周邊商家進(jìn)行一次調(diào)查摸底 ， 擬定出與蘇州市場(chǎng)相結(jié)合的服務(wù)價(jià)格 ， 在交付后予以實(shí)施 。 通過(guò)適當(dāng)?shù)恼戏绞?（ 投資經(jīng)營(yíng) 、 合作聯(lián)營(yíng) 、 服務(wù)外包 、 有償中介 ） ， 整合相應(yīng)的專業(yè)公司 ， 通過(guò)簽訂合同 /協(xié)議的方式 ，由各專業(yè)公司派駐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù) 。 通過(guò)市場(chǎng)資源的整合 ， 在項(xiàng)目交付之前六個(gè)月完成項(xiàng)目園區(qū)生活服務(wù)體系商業(yè)模式的構(gòu)建 ， 這個(gè)商業(yè)模式在短期內(nèi)甚至是較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受項(xiàng)目所處位置 、 業(yè)主特征（ 投資客 ） 、 業(yè)主入住情況等因素的影響可能在財(cái)務(wù)上是虧損的 ， 但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)而言 ， 應(yīng)當(dāng)是贏利并可支撐園區(qū)生活服務(wù)體系在該項(xiàng)目中可以持續(xù)運(yùn)行的 。 五 、 結(jié)束語(yǔ) 五 、結(jié)束語(yǔ) 蘇州，對(duì)于成長(zhǎng)在浙江杭州的綠城物管是一個(gè)既熟悉又陌生的城市，我們跟隨著項(xiàng)目公司的步代進(jìn)入了蘇州，面對(duì)玉園項(xiàng)目園區(qū)服務(wù)所需要整合的各類商家的壓力，我們忐忑不安。我們對(duì)蘇州市場(chǎng)中的優(yōu)質(zhì)商家資源還有一個(gè)認(rèn)知、了解、洽談的過(guò)程，雖然我們已經(jīng)開始了對(duì)蘇州市場(chǎng)教育、健康資源的調(diào)研，但對(duì)蘇州玉園項(xiàng)目園區(qū)服務(wù)體系商業(yè)模式構(gòu)建工作而言僅僅是一個(gè)起步。 在接下來(lái)的工作中，仍會(huì)困難重重，但是我們相信在項(xiàng)目公司的支持下我們定能整合到蘇州市場(chǎng)中優(yōu)質(zhì)的商家資源，我們也相信能在交付前六個(gè)月向項(xiàng)目公司提交完整可行的蘇州玉園園區(qū)服務(wù)運(yùn)行管控方案。 附件 1：服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) 附件 2：園區(qū)生活服務(wù)體系服務(wù)目錄 附件 3：蘇州文化教育、健康調(diào)查報(bào)告 匯報(bào)完畢 謝謝大家 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:42:0016:42:0016:423/22/2023 4:42:00 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :42:0016:42Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:42:0016:42:0016:42Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :42:0016:42:00March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 42分 0秒 16:42: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 4時(shí) 42分 :42March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 42分 0秒 16:42:0022 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 4時(shí) 42分 0秒 下午 4時(shí) 42分 16:42: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:42:0016:42:0016:423/22/2023 4:42:00 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :42:0016:42Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 16:42:0016:42:0016:42Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :42:0016:42:00March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 42分 0秒 16:42: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 4時(shí) 42分 :42March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 42分 0秒 16:42:0022 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 4時(shí) 42分 0秒 下午 4時(shí) 42分 16:42: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 16:42:0016:42:0016:423/22/2023 4:42:00 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :42:0016:42Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 16:42:0016:42:0016:42Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :42:0016:42:00March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 42分 0秒 16:42: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 4時(shí) 42分 :42March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 42分 0秒 16:42:0022 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 4時(shí) 42分 0秒 下午 4時(shí) 42分 16:42: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴