城市初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-04 20:19本頁(yè)面
【正文】 宗地開發(fā)建議 地塊屬性研判 地塊可開發(fā)性研判 【 地塊容積率確定 】 多層產(chǎn)品更被客戶接受，且多層做半地下車庫(kù)，部分（?。└邔涌刹蛔龅叵萝噹?kù)，成本可以控制，建議與政府談判，降低容積率，降低地價(jià)； 目標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)挃標(biāo) 總占地面積 40000㎡ 容積率 容積率 《 建筑面積 60000 樓面價(jià) 1000元 /㎡ 容積率 容積率 《 建筑面積 100000 樓面價(jià) 600元 /㎡ 挄地價(jià) 100萬(wàn)元 /畝，容積率 率 400元 /㎡，多層 +半地下車庫(kù)不（?。└邔?+地下車庫(kù)的建造成本可以彌補(bǔ)樓面價(jià)差，且多層更容易銷售，因此建議不政府談判，降低地價(jià)、降低容積率； 第四章：宗地分析 宗地開發(fā)建議 地塊屬性研判 地塊可開發(fā)性研判 【 產(chǎn)品組合建議 】 多層花園洋房 +小高層（一梯兩戶），觀源產(chǎn)品復(fù)制即可； ，客戶可選擇余地廣，（小）高層未出現(xiàn)一梯三戶戒二梯四戶的產(chǎn)品，如做一梯三戶戒二梯四戶的（?。└邔?，勢(shì)必增加銷售難度，增加銷售去化的時(shí)間； ，反映了樂陵改善客戶少，對(duì)產(chǎn)品的要求低； 3. 購(gòu)房客戶主要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶，對(duì)價(jià)格、位置、配套關(guān)注更多，對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)關(guān)注低，針對(duì)此類目標(biāo)客戶還是以控制建筑成本，控制銷售總價(jià)為主要開發(fā)目的； 第四章：宗地分析 宗地開發(fā)建議 地塊屬性研判 地塊可開發(fā)性研判 【 戶型組合建議 】 項(xiàng)目 所處區(qū)域在售項(xiàng)目戶型多 以 110—130㎡的三 室 和 90100㎡兩 室為主 ，因我地塊規(guī)模小，大三室改善類產(chǎn)品去化慢，建議只做 85㎡二室與 105110㎡三室； 第四章：宗地分析 宗地開發(fā)建議 地塊屬性研判 地塊可開發(fā)性研判 產(chǎn)品類型 多層花園洋房 一梯 兩戶高層 面積區(qū)間 80—85㎡ 100—105㎡ 8590㎡ 95—105㎡ 戶型劃分 緊湊兩室 緊湊三室 緊湊兩室 緊湊三 室 配比系數(shù) 50% 50% 40% 60% 通過上述分析判斷，建議地塊產(chǎn)品及戶型組合如下： 謝 謝 :06:2509:0609::06 09:0609:06::06:25 2023年 3月 23日星期四 9時(shí) 6分 25秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:06:2509:06:2509:063/23/2023 9:06:25 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :06:2509:06Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:06:2509:06:2509:06Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :06:2509:06:25March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時(shí) 6分 25秒 09:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 9時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 9時(shí) 6分 25秒 09:06:2523 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 9時(shí) 6分 25秒 上午 9時(shí) 6分 09:06: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:06:2509:06:2509:063/23/2023 9:06:25 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :06:2509:06Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 09:06:2509:06:2509:06Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:2509:06:25March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時(shí) 6分 25秒 09:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 9時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 9時(shí) 6分 25秒 09:06:2523 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 9時(shí) 6分 25秒 上午 9時(shí) 6分 09:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:06:2509:06:2509:063/23/2023 9:06:25 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:2509:06Mar2323Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 09:06:2509:06:2509:06Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :06:2509:06:25March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時(shí) 6分 25秒 09:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 9時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 9時(shí) 6分 25秒 09:06:2523 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 9時(shí) 6分 25秒 上午 9時(shí) 6分 09:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1