銷售型商業(yè)案例研究-資料下載頁(yè)
2025-03-04 19:25本頁(yè)面
【正文】 寶龍商業(yè) ?租金為總房?jī)r(jià)的 6% 第 12年 ?租金為總房?jī)r(jià)的8% ?租金為總房?jī)r(jià)的 7% 第 34年 第 5年 前 5年累計(jì)租金達(dá)總房?jī)r(jià)的 34%一般采取直接從房?jī)r(jià)中扣除 本報(bào)告由同致行知識(shí)管理中心整理完成 。 55 寶龍與龍湖天街商業(yè)比較 城市等級(jí) 產(chǎn)品組合 租售物業(yè) 物業(yè)開(kāi)發(fā)順序 盈利模式 招商策略 銷售策略 龍湖天街 一二線城市 以商業(yè)為主，涵蓋住宅、公寓、酒店、寫(xiě)字樓物業(yè) 自持物業(yè)與銷售物業(yè)的比例約為3:7 ，商業(yè)街及散鋪銷售 先是住宅和公寓，繼而是商業(yè)和寫(xiě)字樓 “以售養(yǎng)租”，即通過(guò)項(xiàng)目銷售部分的銷售還款平衡投資現(xiàn)金流和商業(yè)持有部分的低租金 招商前置，通過(guò)低租金對(duì)主力店進(jìn)行招商，進(jìn)而吸引中小商戶 售后返租，實(shí)行售后服務(wù)模式 寶龍城市廣場(chǎng) 三四線城市 購(gòu)物中心 +住宅 +公寓 商業(yè)銷售：30%50%（步行街、商鋪、非核心商業(yè)） 先是住宅和公寓，繼而是商業(yè) 住宅物業(yè)銷售，平衡現(xiàn)金流減輕資金壓力，核心在于“通過(guò)現(xiàn)金流滾資產(chǎn)” 招商先行，規(guī)劃在后； 大戶先行，散戶跟進(jìn)。 售后包租模式 本報(bào)告由同致行知識(shí)管理中心整理完成 。 56 本報(bào)告由同致行知識(shí)管理中心整理完成 。 57 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 03:47:2103:47:2103:473/23/2023 3:47:21 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :47:2103:47Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:47:2103:47:2103:47Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :47:2103:47:21March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 3時(shí) 47分 21秒 03:47: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 3時(shí) 47分 :47March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 3時(shí) 47分 21秒 03:47:2123 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 3時(shí) 47分 21秒 上午 3時(shí) 47分 03:47: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 03:47:2103:47:2103:473/23/2023 3:47:21 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :47:2103:47Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:47:2103:47:2103:47Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:2103:47:21March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 3時(shí) 47分 21秒 03:47: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 上午 3時(shí) 47分 :47March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 3時(shí) 47分 21秒 03:47:2123 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 3時(shí) 47分 21秒 上午 3時(shí) 47分 03:47: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 03:47:2103:47:2103:473/23/2023 3:47:21 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:2103:47Mar2323Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:47:2103:47:2103:47Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :47:2103:47:21March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 3時(shí) 47分 21秒 03:47: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 3時(shí) 47分 :47March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 3時(shí) 47分 21秒 03:47:2123 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 3時(shí) 47分 21秒 上午 3時(shí) 47分 03:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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