【正文】 88 34230 6671 23499 05000100001500020230250003000035000400000500010000150002023025000成交套數(shù)：套 2023年上半年天津市 各區(qū)域商品住宅 成交情況 39 商品住宅市場 ：上半年武清區(qū)成交 22551套，為天津 19個(gè)區(qū)縣之最，塘沽區(qū)以 16629套排第二；成交均價(jià)方面，南開區(qū)、和平區(qū)分列前兩位 ? 武清區(qū) 上半年共成交商品住宅 22551套 （其中盛世年華 1412套，金泰麗舍 947套，信臵荔城首府 848套，首創(chuàng)國際版的 788套等）； ? 塘沽區(qū) 上半年共 成交 商品 住宅 16629套 （寶龍城 1938套，遠(yuǎn)洋城 1216套，南 益名士 華庭 1006套等 ）； ? 成交均價(jià)方面南開區(qū)達(dá)到 34230元 / ㎡ ，和平區(qū) 30556元 /㎡ ）。 2023年 16月天津市 商品 住宅 成交面積項(xiàng)目排行 榜 排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 板塊 成交 面積（ ㎡ ） 成交均價(jià)（元 /㎡） 1 天津全運(yùn)村 河西 小海地 209362 25199 2 天津?qū)汖埑? 塘沽 中新生態(tài)城 179516 7247 3 盛世年華 武清 楊村 135261 8369 4 遠(yuǎn)洋城 塘沽 胡家園 113776 8686 5 碧桂園 津南 天嘉湖 112495 6224 6 港西新城商品房 大港 大港油田 104776 5851 7 天津華僑城 東麗 東麗湖 104527 8024 8 富力津門湖 西青 梅江南 102268 23873 9 路勁嶼東城 河?xùn)| 衛(wèi)國道 99627 18962 10 南益名士華庭 塘沽 新河 98674 10248 2023年 16月天津市 商品 住宅 成交套數(shù)項(xiàng)目排行 榜 排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 板塊 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /㎡） 1 天津?qū)汖埑? 塘沽 中新生態(tài)城 1938 7247 2 天津全運(yùn)村 河西 小海地 1676 25199 3 盛世年華 武清 楊村 1412 8369 4 遠(yuǎn)洋城 塘沽 胡家園 1216 8686 5 路勁嶼東城 河?xùn)| 衛(wèi)國道 1086 18962 6 保利金融街諾 丁山 西青 張家窩 1035 11156 7 中海復(fù)興九里 河西 小海地 1007 27229 8 南益名士華庭 塘沽 新河 1006 10248 9 首創(chuàng)城 津南 咸水沽 964 11431 10 萬科四季花城 西青 張家窩 962 12336 商品住宅市場： 2023年上半年天津商品住宅成交項(xiàng)目 TOP10 40 綠色為含公寓項(xiàng)目 藍(lán)色 為含別墅項(xiàng)目 41 2023年 16月天津市 商品 住宅 成交均價(jià)項(xiàng)目排行 榜 排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 板塊 成交均價(jià) （元/㎡） 套數(shù) 1 復(fù)康路十一號(hào) 南開 奧體 61762 141 2 犀地 和平 五大道 41758 9 3 魯能公館 南開 奧體 40968 287 4 泰安道五大院 和平 小白樓 39519 31 5 天房崇德園 南開 奧體 36533 382 6 高銀天下 西青 張家窩 36459 1 7 松江梅江南別墅 4號(hào)院 河西 梅江 36402 1 8 中海八里臺(tái) 河西 佟樓 34815 438 9 中冶德賢公館 河西 小海地 33769 184 10 天津津?yàn)硰V場 和平 南市 33714 224 2023年 16月天津市 商品 住宅 成交總額項(xiàng)目排行 榜 排名 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 板塊 成交額（億元） 1 天津全運(yùn)村 河西 小海地 2 富力津門湖 西青 梅江南 3 魯能公館 南開 奧體 4 中海復(fù)興九里 河西 小海地 5 天房美棠 河西 小海地 6 路勁嶼東城 河?xùn)| 衛(wèi)國道 7 中信城市廣場 河?xùn)| 十一經(jīng)路 8 雍景灣 河?xùn)| 富民路 9 北大資源閱城 河西 小海地 10 天津陸家嘴金融廣場 紅橋 泰達(dá)城 商品住宅市場： 2023年上半年天津商品住宅成交項(xiàng)目 TOP10 綠色為含公寓項(xiàng)目 藍(lán)色 為含別墅項(xiàng)目 42 三、 天津 市 房地產(chǎn)市場 1. 天津商品住宅 市場 2. 天津 商業(yè)辦公 市場 43 序號(hào) 宗地名稱 區(qū)域 土地屬 性 公告日期 宗地位臵 規(guī)劃用地面積 (㎡ ) 建筑面積 （ ㎡ ） 容積率 起始總價(jià) (億元 ) 起始樓板價(jià) (元 /㎡ ) 1 津薊（掛） 2023025號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)靜水路西側(cè)、秀水街北側(cè) 7410 8892 2632 2 津紅紀(jì)（掛） 2023094號(hào) 紅橋 商辦 。 6/22 紅橋區(qū)紀(jì)念館路與咸陽北路交口西北 側(cè) 11521 51640 5848 3 津薊（掛） 2023026號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)盤龍路西側(cè)、秀水街北側(cè) 29763 59526 2 1576 4 津薊（掛） 2023023號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)湖西路東側(cè)、秀水街北側(cè) 29776 59552 2 1575 5 津薊（掛） 2023015號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)湖東大道東側(cè)、薊州街南 側(cè) 20810 62430 3 1177 6 津薊（掛） 2023014號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)悅水路東側(cè)、薊州街南側(cè) 22380 46997 1529 7 津薊（掛） 2023024號(hào) 薊縣 商辦 。 6/22 薊縣新城內(nèi)溪水路東側(cè)、秀水街北側(cè) 7764 9317 2630 8 津西解放（掛） 2023087號(hào) 河西 商辦 。 6/14 河西區(qū)梅林路與淇水道交口西北側(cè) 12408 20980 3974 商辦 用 地供應(yīng) ： 6月天津市供應(yīng)商辦用地 8幅 44 商辦 用地成交： 6月天津市成交商辦用地僅 1幅 序號(hào) 土地名稱 區(qū)域 板塊 土地屬性 占地面積 (㎡ ) 總建面積 (㎡ ) 成交日期 成交總價(jià) (億元 ) 溢價(jià)率（ %） 成交樓板價(jià) (元 /㎡ ) 每畝地價(jià)（萬元 /畝） 受讓方 1 津?yàn)I生轉(zhuǎn)讓（掛） 20231號(hào) 塘沽 中新生態(tài) 城 商辦 15029 30057 6/15 0 1313 175 潮輝臵業(yè) 1 45 商業(yè)市場成交：上半年天津市商業(yè)二級(jí)市場成交萎靡，供需兩端呈現(xiàn)不平衡狀態(tài)，去庫存仍為近期主要目標(biāo) ? 6月 商業(yè) 成交 ，環(huán)比增長 %，同比下降 %； ? 6月商業(yè)成交均價(jià)為 17601元 /㎡ ，環(huán)比增長 %，同比下降 %。 2023年06月 2023年07月 2023年08月 2023年09月 2023年10月 2023年11月 2023年12月 2023年01月 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 供應(yīng)面積 0成交面積 成交均價(jià)（元 /㎡ ） 31316 13998 12154 14528 16850 16920 27449 16663 13688 16440 14103 14820 1760105000100001500020230250003000035000面積：萬平 商業(yè)市場供求價(jià) 情況 46 辦公市場成交： 上半年 天津辦公二級(jí)市場同樣面臨著供大于求、存量巨大的壓力 ? 6月 辦公 成交 ，環(huán)比下降 40%，同比 下降 %； ? 6月辦公成交均價(jià)為 12329元 /㎡ ，環(huán)比增長 %，同比下降 %。 面積：萬平 2023年06月 2023年07月 2023年08月 2023年09月 2023年10月 2023年11月 2023年12月 2023年01月 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 供應(yīng)面積 0成交面積 成交均價(jià)（元 /㎡ ） 16046 11833 11170 8107 12377 14610 10508 10623 12359 9354 9419 8544 1232916046 11833 11170 8107 12377 14610 10508 10623 12359 9354 9419 8544 12329 020234000600080001000012023140001600018000 辦公市場供求價(jià) 情況 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:19:4117:19:4117:193/22/2023 5:19:41 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :19:4117:19Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 17:19:4117:19:4117:19Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :19:4117:19:41March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 22日星期三 下午 5時(shí) 19分 41秒 17:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 19分 :19March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 5時(shí) 19分 41秒 17:19:4122 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 19分 41秒 下午 5時(shí) 19分 17:19: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:19:4117:19:4117:193/22/2023 5:19:41 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :19:4117:19Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:19:4117:19:4117:19Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :19:4117:19:41March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 5時(shí) 19分 41秒 17:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 19分 :19March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 5時(shí) 19分 41秒 17:19:4122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時(shí) 19分 41秒 下午 5時(shí) 19分 17:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:19:4117:19:4117:193/22/2023 5:19:41 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :19:4117:19Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:19:4117:19:4117:19Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :19:4117:19:41March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 5時(shí) 19分 41秒 17:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時(shí) 19分 :19March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 5時(shí) 19分 41秒 17:19:4122 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 19分 41秒 下午 5時(shí) 19分 17:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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