抵押貸款的運(yùn)作概述-資料下載頁(yè)
2025-03-04 12:21本頁(yè)面
【正文】 調(diào)整期限 由于 月還款額不變 ， 即 m=m′則 ： P′*r′（ 1+r′） n’ /[（ 1+r′） n’ 1]=P*r(1+r)n/[(1+r)n1] 變換后可以得到 n′=log(1+r′){r*(1+r)n/[r*(1+r)nr′*(1+r)n+r′*(1+r)n1]} 例如：某客戶借款 10萬(wàn)元，期限為 120月，月利率為 1%，還款3個(gè)月后，利率調(diào)整為 %，此時(shí)若固定還款額，則其還貸變化為： 原來(lái)每個(gè)月的還款額 是： ￥ 1, 保持每月還款額不變，則還款期限變?yōu)? 實(shí)際上，上述計(jì)算如果有償還清單則是非常簡(jiǎn)單的。由Excel就能處理。 第六節(jié) 期前還款的處理 一、期前還款概念 期前還款 就是借款人基于自己的利益在貸款未到期前 提前還貸的行為 ，屬于 違約 的一種，但一般其承受的罰則被認(rèn)為并不對(duì)雙方造成特別重大的傷害，因此一般是可以許可的。（除非雙方有特別的約定） 一般而言， 期前還貸對(duì)放款人是非常不利 的，因此對(duì)該等行為都有約定的罰則。期前還貸對(duì)貸款人的不利主要體現(xiàn)為： ⑴破壞了放款人的貸款組合安排，影響了銀行的資金計(jì)劃； ⑵從借款人清償?shù)街匦抡业娇蛻粜枰欢〞r(shí)間，資金閑置造成放款人利息損失； ⑶期前還款通常發(fā)生在市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)期，期前還款使放款人的利息收入減少。 因此，在發(fā)生期前還款時(shí)， 抵押權(quán)人一般要求抵押借款人多付 6個(gè)月的利息，或者多付剩余本金的 15%作為罰金 。 二、期前還款的處理 由于不同的還貸安排的攤還方式不同，其還款清單也不同，剩余本金等差異很大，在具體處理期前還款的時(shí)候，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，小心計(jì)算，不能損害任何一方的利益。 假設(shè)客戶在還款 n1個(gè)月后，要求期前還款，則此時(shí)其 已還本金 為： P1=n1*m 尚欠銀行本金 為 P′＝ P－ P1＝ P－ P*n1／ n＝ P*（ n－ n1）／ n 而 所欠利息 N′則為 N′＝ N*d/30＝ [P*r（ n+1）／ 2n]*（ d／ 30） ＝ P*r*d*（ n+1）／ 60n 這樣 期前還款額 應(yīng)為 T′＝ P′＋ N′ ＝ P*（ n－ n1）／ n＋ P*r*d*（ n+1）／ 60n ＝ [60P*（ n－ n1）＋ P*r*d*（ n+1） ]／ 60n 先息后本法 相對(duì)簡(jiǎn)單得多， 期前還款額就是剩余本金額 ，查照還款清單就一目了然了。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 00:34:3300:34:3300:343/22/2023 12:34:33 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :34:3300:34Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 00:34:3300:34:3300:34Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :34:3300:34:33March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時(shí) 34分 33秒 00:34: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 12時(shí) 34分 :34March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 12時(shí) 34分 33秒 00:34:3322 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 12時(shí) 34分 33秒 上午 12時(shí) 34分 00:34: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 00:34:3300:34:3300:343/22/2023 12:34:33 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :34:3300:34Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 00:34:3300:34:3300:34Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:3300:34:33March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時(shí) 34分 33秒 00:34: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 12時(shí) 34分 :34March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 12時(shí) 34分 33秒 00:34:3322 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 12時(shí) 34分 33秒 上午 12時(shí) 34分 00:34: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 00:34:3300:34:3300:343/22/2023 12:34:33 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:3300:34Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 00:34:3300:34:3300:34Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:3300:34:33March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 12時(shí) 34分 33秒 00:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 12時(shí) 34分 :34March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 12時(shí) 34分 33秒 00:34:3322 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 12時(shí) 34分 33秒 上午 12時(shí) 34分 00:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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