朱家角中信泰富營(yíng)銷提案-資料下載頁(yè)
2025-03-04 11:38本頁(yè)面
【正文】 啟動(dòng) 其它配合：接待中心 /銷售物料 /媒體預(yù)熱 蓄水目標(biāo) 積累意向客戶 500組以上 促進(jìn)目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值認(rèn)同 節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目動(dòng)工，提供臨時(shí)接待條件 首次內(nèi)購(gòu)期： 9月 1日 ~9月 8日 推廣活動(dòng)： 1. 市區(qū)銷售網(wǎng)絡(luò)啟動(dòng) 2. 啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)接待，開放樣板示范區(qū) 3. 機(jī)構(gòu)團(tuán)購(gòu)方案啟動(dòng) 4. 旅游營(yíng)銷配合 其它配合：接待中心 /銷售物料 /媒體預(yù)熱 銷售目標(biāo) 積聚 200組客戶 VIP發(fā)卡 100150張 誘發(fā)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格高估 節(jié)點(diǎn)：樣板段建成 /售樓處開放 熱銷期： 9月 8日～ 12月 1日 推廣活動(dòng)： 1. 旅游營(yíng)銷 2. 活動(dòng)營(yíng)銷 3. 現(xiàn)場(chǎng)銷售 銷售目標(biāo) 每一次推盤 力爭(zhēng)去化 100%當(dāng)次可售房源 第一 /第二批房源 采用 VIP認(rèn)籌 /解籌方法 最大化消化 VIP客戶 節(jié)點(diǎn)：領(lǐng)取預(yù)售證 ,內(nèi)購(gòu)?fù)瓿? 調(diào)整期： 12月 1日 12月 31日 主要工作 剩余房源掃尾 購(gòu)房客戶分析 后期推廣定位 節(jié)點(diǎn)：強(qiáng)銷結(jié)束，階段盤點(diǎn) .1 蓄水期 內(nèi)購(gòu)期 .8 第一批房源 第三批房源 不公布價(jià)格 營(yíng)造品牌形象 對(duì)外報(bào)價(jià) 聯(lián)排別墅 8000 疊加 7000 平層 6500 第二批房源 實(shí)際均價(jià) 1 聯(lián)排別墅 7500 疊加 6500 平層 5700 實(shí)際均價(jià) 2 聯(lián)排別墅 7600 疊加 6500 平層 5800 開盤售罄 實(shí)際均價(jià) 3 聯(lián)排別墅 7700 疊加 6700 平層 5900 加推售罄 D16地塊 07年度首期價(jià)格走勢(shì) 方案 1. 該方案看房動(dòng)線必須以小區(qū)南面道路及沿河景觀建設(shè)完成為前提。將樣板房設(shè)置于兩條河的交匯處 ,景觀視野效果較好 ,看房動(dòng)線沿河案展開，示范效果較為理想。 樣板房 看房動(dòng)線 樣板段 接待中心 樣板房 看房動(dòng)線 接待中心 樣板段 方案 2. 如果受到現(xiàn)場(chǎng)施工次序影響，屆時(shí)沿河景觀建設(shè)和沿河景觀樣板段無(wú)法按時(shí)完成。就將樣板房設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)接待中心后側(cè) ,看房動(dòng)線較為簡(jiǎn)短方便，樣板段的范圍也可以控制在較小范圍。 項(xiàng)目開發(fā)商 項(xiàng)目總監(jiān) 銷售團(tuán)隊(duì) 企劃團(tuán)隊(duì) 市場(chǎng)團(tuán)隊(duì) 易居傳媒資源平臺(tái) 招商管理平臺(tái) 分銷聯(lián)動(dòng)平臺(tái) 易居板塊聯(lián)動(dòng)資源平臺(tái) 導(dǎo) 強(qiáng)大執(zhí)行力的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì) 臧建軍 邵 亮 客服團(tuán)隊(duì) 招商 管理 二三級(jí)聯(lián)動(dòng) 張永岳 /丁祖昱 招商 策劃 易居招商部 易居研究院 易居臣信 尚鼎 /翔鼎 SPACE 旭陽(yáng)傳媒 項(xiàng)目總監(jiān)：楊茜苓 銷售經(jīng)理：岑翼峰 企劃經(jīng)理：王劍峰 項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì) 市場(chǎng)經(jīng)理：徐偉超 廣告公司：觀一廣告 針對(duì)家庭定制化體驗(yàn)式周末營(yíng)銷方案 以“周末試住”為核心力量的 客戶資源拓展手段 將最大限度實(shí)現(xiàn)四類人群同時(shí)參與 全程實(shí)施 周末試住 政策 配合銷售動(dòng)線規(guī)劃與社區(qū)情景體驗(yàn) 銷售現(xiàn)場(chǎng)開放 車接車送 低價(jià)收費(fèi) 客戶 提供試住 豐富的娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)支持 體驗(yàn)情景 周周狂歡 周末體驗(yàn)流程 現(xiàn)場(chǎng)生活情景 真人 SHOW 江南古鎮(zhèn)生活 真人情景 SHOW 致電中信泰富自有客戶，征詢周末休閑方案； 邀約到場(chǎng)享受江南國(guó)際新鎮(zhèn)休閑生活 —— ? 演繹水岸情景生活 ? 增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)感染力 ? 制造高關(guān)注度和新聞點(diǎn) 休閑氛圍營(yíng)造 —— 吃、喝、玩、樂(lè) 利用美食、品酒、主題 PARTY等具備休閑氣質(zhì)的活動(dòng) 增強(qiáng)項(xiàng)目舒緩、健康、自然、休閑的生活氛圍 運(yùn)動(dòng)氛圍營(yíng)造 —— 玩 如 草地足球、棒球、垂釣、門球、漫跑、籃球、攀巖、騎馬、室內(nèi)健身等 內(nèi)容的豐富完善，進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目的健康氛圍體驗(yàn)。 娛樂(lè)氛圍營(yíng)造 —— 樂(lè) 利用項(xiàng)目現(xiàn)有資源，在室內(nèi)外 增加娛樂(lè)設(shè)施 增加娛樂(lè)內(nèi)容 通過(guò)表演、游戲以及相應(yīng)的配套 全力營(yíng)造社區(qū)整體的娛樂(lè)氛圍 都市水鄉(xiāng)最具特色的體驗(yàn)環(huán)節(jié)：體驗(yàn)大淀湖和朱家角的水上生活。 在湖中開設(shè)專用游艇。 洽談在行船中展開，以音樂(lè)、香茗、美景感染客戶。 泛舟洽談 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1