房地產(chǎn)項(xiàng)目基本建設(shè)程序-資料下載頁(yè)
2025-03-02 00:28本頁(yè)面
【正文】 選擇,2.施工： （一）施工管理目標(biāo)：質(zhì)量、投資、進(jìn)度、環(huán)境、安全 （二）業(yè)主主要工作：協(xié)調(diào)參建方關(guān)系、為參建方提供條件、投資管理（變更管理和材料設(shè)備認(rèn)價(jià)管理）、質(zhì)量管理（關(guān)鍵工序和主要材料控制）、環(huán)境與安全管理,九、項(xiàng)目驗(yàn)收,1.單項(xiàng)工程驗(yàn)收： 分項(xiàng)驗(yàn)收：消防、人防、室內(nèi)環(huán)境、規(guī)劃驗(yàn)收 工程驗(yàn)收：四方驗(yàn)收、備案,2.竣工驗(yàn)收： 竣工驗(yàn)收權(quán)限： 直屬單位承擔(dān)的本單位基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（不含行業(yè)發(fā)展項(xiàng)目），中央投資規(guī)模在200萬(wàn)元以上（含200萬(wàn)元）的，由農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司組織竣工驗(yàn)收；中央投資規(guī)模在200萬(wàn)元以下的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司。,驗(yàn)收條件： （1）完成批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和投資計(jì)劃文件中規(guī)定的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容； （2）系統(tǒng)整理所有技術(shù)文件材料并分類立卷，技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完整。,（3）土建工程質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案； （4）主要工藝設(shè)備及配套設(shè)施能夠按批復(fù)的設(shè)計(jì)要求運(yùn)行，并達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)； （5）環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審查合格；,（6）工程項(xiàng)目或各單項(xiàng)工程已經(jīng)建設(shè)單位初驗(yàn)合格； （7）編制了竣工決算，并經(jīng)有資質(zhì)的中介審計(jì)機(jī)構(gòu)或由當(dāng)?shù)貙徲?jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。,（3）項(xiàng)目變更情況 項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中是否發(fā)生變更，是否按規(guī)定程序辦理報(bào)批手續(xù)。 （4）施工和設(shè)備到位情況 各單位工程和單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格記錄。 （5）執(zhí)行法律、法規(guī)情況 環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，是否合格，建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定。,（6）投產(chǎn)或者投入使用準(zhǔn)備情況 組織機(jī)構(gòu)、崗位人員培訓(xùn)、物資準(zhǔn)備、外部協(xié)作條件是否落實(shí)。 （7）竣工決算情況 是否按要求編制了竣工決算，出具了合格的審計(jì)報(bào)告。 （8）檔案資料情況 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、竣工文件、監(jiān)理文件及各項(xiàng)技術(shù)文件是否齊全、準(zhǔn)確，是否按規(guī)定歸檔。 （,十、項(xiàng)目后評(píng)價(jià),1.后評(píng)價(jià)的意義： 評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理績(jī)效、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 2.后評(píng)價(jià)的組織形式： 項(xiàng)目咨詢專家、投資管理專家、工程管理專家、工藝專家、使用人等組成 3.后評(píng)價(jià)指標(biāo)： 項(xiàng)目功能科學(xué)性、工藝水平先進(jìn)性、建設(shè)工期、建設(shè)投資、質(zhì)量、運(yùn)行情況等 4.后評(píng)價(jià)時(shí)間： 項(xiàng)目（試）運(yùn)行一年后,謝謝！,演講完畢，謝謝觀看！
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