百貨類業(yè)態(tài)專題報(bào)告(ppt36頁(yè))2-資料下載頁(yè)
2025-03-01 12:20本頁(yè)面
【正文】 無(wú)開(kāi)店意向，以沿海及一線城市為開(kāi)發(fā)目標(biāo)尚泰 流行百貨 自營(yíng) 3 杭州萬(wàn)象城店 入駐省會(huì)城市有開(kāi)店意向，但希望甲乙兩方共同出資成立百貨公司巴黎春天 中高端 女裝 廈門(mén)中山店 上海 無(wú)開(kāi)店意向，只在上海南京金鷹中高端百貨區(qū)域性經(jīng)營(yíng)、個(gè)別門(mén)店高端14 南京新街口 店 / 對(duì)鄭州市場(chǎng)有意向，但首家門(mén)店希望會(huì) 以自建的形式伊藤洋華堂 流行百貨 自營(yíng) 11 成都春熙店 以成都市場(chǎng)為主 無(wú)開(kāi)店意向，資金壓力較大瑪莎 流行百貨 自營(yíng) 6 上海金鐘廣場(chǎng)店 上海地區(qū) 無(wú)開(kāi)店意向已洽談百貨品牌信息明細(xì) （表 2）品牌 類型 特色 門(mén)店數(shù)量 標(biāo)志性門(mén)店鄭州有否 拓展計(jì)劃 洽談情況新世界 流行百貨中端，流行、時(shí)尚為主。37 武漢新世界有/ 有開(kāi)店意向，但對(duì)東區(qū)觀望態(tài)度，合作 租金不會(huì)太高大商 流行百貨 營(yíng)銷 170（含千盛、新瑪特、麥凱樂(lè)）哈爾濱麥凱樂(lè)總店 /有開(kāi)店意向，等待概念方案的產(chǎn)出后詳談丹尼斯 中高端百貨女裝、高端 6丹尼斯人民路店 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。百盛 流行百貨 流行百貨 52 北京崇文門(mén)百盛 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。卓展 中高端百貨 高端 4 長(zhǎng)春店否 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。銀座 流行百貨 地域性 63 濟(jì)南銀座 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。目前我項(xiàng)目計(jì)劃合作的百貨類型有如下兩類：1 “ 尚泰、西武 ” 類百貨定位中高端，經(jīng)營(yíng)方式極具特色，全國(guó)范圍內(nèi)與購(gòu)物中心結(jié)合有教成功經(jīng)驗(yàn)的連鎖百貨。此類百貨自身?yè)碛幸欢ǖ钠放瀑Y源，經(jīng)營(yíng)手法新鮮感十足。但作為鄭州第一家門(mén)店，完全融入本地尚需時(shí)間。2 “ 百盛、大商、丹尼斯 ” 等本地已合作商場(chǎng)，此類商場(chǎng)相對(duì)熟悉本地市場(chǎng)，并且充分的全國(guó)連鎖經(jīng)驗(yàn)，可一定程度上提升我項(xiàng)目目前單店經(jīng)營(yíng)較弱的市場(chǎng)影響力。分析：從體量、商圈和知名度上來(lái)看，我項(xiàng)目與 “錦藝城 ”“寶龍城市廣場(chǎng) ”類似； “二七萬(wàn)達(dá) ”、 “華潤(rùn)萬(wàn)象城 ”作為全國(guó)范圍內(nèi) “連鎖復(fù)制 ”模式的成功代表，均配備有各自的百貨店，也因各自知名度較高，或所處商圈成熟，其百貨店面積并不大； “寶龍城市廣場(chǎng) ”、 “丹尼斯七天地 ”為鄭東新區(qū)兩個(gè)購(gòu)物中心（商業(yè)街），經(jīng)營(yíng) 2年多以來(lái)場(chǎng)內(nèi)客流量較小，區(qū)域影響力有限；無(wú)論單體或者與購(gòu)物中心結(jié)合，鄭東新區(qū)目前均無(wú)規(guī)模較大的百貨店。鄭州大型購(gòu)物中心與百貨結(jié)合現(xiàn)狀綜上： 鑒于目前鄭東新區(qū)商業(yè)情況及我項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì)，建議我項(xiàng)目配置一個(gè) 面積 在 56萬(wàn)㎡ （ 22%26%）、 定位中等偏上 （定位錯(cuò)開(kāi)）、在本地或國(guó)內(nèi) 有一定知名度 （提升整個(gè)項(xiàng)目知名度）的百貨店。項(xiàng)目名稱 百貨店 商業(yè)體量（㎡）百貨體量商業(yè)體量（㎡）租金（ 元 /月 /平方）國(guó)貿(mào) 360 大商新瑪特 鄭州總店 11萬(wàn) 31二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 萬(wàn)千百貨 3萬(wàn) 40華潤(rùn)萬(wàn)象城 百盛 8萬(wàn) 30 鄭州的百貨與購(gòu)物中心的結(jié)合案例中，一般采取的收益模式為租金加銷售額 提成形成。 鄭州百貨與購(gòu)物中心的結(jié)合租金收益謝謝！演講完畢，謝謝觀看！
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