投資項(xiàng)目評估課件第1講第1-2章-資料下載頁
2025-03-01 11:31本頁面
【正文】 建設(shè)銀行對固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目的評估報告模式第四節(jié)第四節(jié) 投資項(xiàng)目評估的原則、要求、程序投資項(xiàng)目評估的原則、要求、程序 一、基本原則一、基本原則（（ l）評估的客觀公正性原則）評估的客觀公正性原則（（ 2）分析的系統(tǒng)性原則）分析的系統(tǒng)性原則（（ 3）評估的效益性原則）評估的效益性原則（（ 4）評估方法的規(guī)范化原則）評估方法的規(guī)范化原則（（ 5）評估指標(biāo)的統(tǒng)一性原則）評估指標(biāo)的統(tǒng)一性原則（（ 6）評估價值尺度的合理性原則）評估價值尺度的合理性原則（（ 7）評估資金的時間價值原則）評估資金的時間價值原則 二、要求二、要求（（ l）動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合）動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合（（ 2）定量分析與定性分析相結(jié)合）定量分析與定性分析相結(jié)合（（ 3）宏觀效益分析與微觀效益分析相結(jié)合）宏觀效益分析與微觀效益分析相結(jié)合（（ 4）全過程效益分析與階段效益分析相結(jié)合）全過程效益分析與階段效益分析相結(jié)合（（ 5）價值量分析與實(shí)物量分析相結(jié)合）價值量分析與實(shí)物量分析相結(jié)合（（ 6）預(yù)測分析與統(tǒng)計(jì)分析相結(jié)合）預(yù)測分析與統(tǒng)計(jì)分析相結(jié)合 三、程序三、程序（（ l）組建評估小組）組建評估小組（（ 2）制定評估計(jì)劃）制定評估計(jì)劃（（ 3）收集評估資料）收集評估資料（（ 4）審查分析）審查分析（（ 5）編寫項(xiàng)目評估報告）編寫項(xiàng)目評估報告 ？什么是項(xiàng)目評估？？項(xiàng)目評估主要包括哪些內(nèi)容？？可行性研究工作一般分為哪幾個階段？？項(xiàng)目評估與可行性研究的主要區(qū)別與聯(lián)系是什么？復(fù)習(xí)與思考復(fù)習(xí)與思考 第一節(jié)第一節(jié) 企業(yè)資信評估的目的企業(yè)資信評估的目的第二章 企業(yè)資信評估第二節(jié)第二節(jié) 企業(yè)資信評估的內(nèi)容企業(yè)資信評估的內(nèi)容第三節(jié)第三節(jié) 企業(yè)資信評估的程序和方法企業(yè)資信評估的程序和方法第四節(jié)第四節(jié) 企業(yè)資信評估指標(biāo)的計(jì)算企業(yè)資信評估指標(biāo)的計(jì)算第五節(jié)第五節(jié) 企業(yè)資信等級的劃分與評定企業(yè)資信等級的劃分與評定n 企業(yè)資信評估是指對企業(yè)的資信和信用度進(jìn)行檢驗(yàn)和計(jì)量，并科學(xué)客觀地作出全面評價的過程。n 資質(zhì)指企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營管理能力和經(jīng)營狀況等企業(yè)基本條件。n 信用度是指企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動中履行承諾、講求信譽(yù)的程度。第一節(jié)第一節(jié) 企業(yè)資信評估企業(yè)資信評估的目的的目的銀行對企業(yè)進(jìn)行資信評估的目的n 是為了優(yōu)化信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，防范和減少貸款風(fēng)險，以此保證信貸資金的效益性、安全性和流動性。n 包括 企業(yè)素質(zhì)、經(jīng)營管理、經(jīng)營效益、企業(yè)信用和發(fā)展前景五個方面 。n 企業(yè)素質(zhì)包括企業(yè)法人和領(lǐng)導(dǎo)班子整體素質(zhì)，同時也包括產(chǎn)品素質(zhì)、技術(shù)裝備素質(zhì)、資產(chǎn)素質(zhì)、經(jīng)營管理素質(zhì)和企業(yè)行為等各種綜合能力的質(zhì)量。第二節(jié)第二節(jié) 企業(yè)資信評估企業(yè)資信評估的內(nèi)容的內(nèi)容企業(yè)經(jīng)營管理評估包括： 企業(yè)的經(jīng)濟(jì)地位評估、企業(yè)經(jīng)營機(jī)制評估和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的評估。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評估包括： 企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力評估、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況評估和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債機(jī)場債能力評估。企業(yè)信用評估包括： 企業(yè)信用和信譽(yù)評估企業(yè)信用評估反映了企業(yè)對一般無擔(dān)保債務(wù)的償付能力和對企業(yè)財(cái)務(wù)實(shí)力的評價。企業(yè)信譽(yù)評估是對企業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會活動中，遵守監(jiān)管法規(guī)、履行各種經(jīng)濟(jì)合同和對其行為進(jìn)行組織管理等各方面表現(xiàn)情況的評估。反映企業(yè)的管理水平和履行合同的信用程度，其比值大于 95%為好，說明企業(yè)的履約能力較強(qiáng)。企業(yè)發(fā)展前景評估包括： 企業(yè)近期、遠(yuǎn)期的發(fā)展規(guī)劃、目標(biāo)與措施，產(chǎn)品的地位與市場競爭能力，企業(yè)的應(yīng)變能力與發(fā)展趨勢。n 一、企業(yè)資信評估的程序n 申請或委托企業(yè)資信評估n 收集和核查信息資料n 計(jì)算指標(biāo)，編制報表n 綜合評估，確定資信等級n 編制評估報告，審定頒發(fā)證書第三節(jié)第三節(jié) 企業(yè)資信評估企業(yè)資信評估的程序與方法的程序與方法二、企業(yè)資信評估的方法n 定量分析與定性分析相結(jié)合n 靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合n 綜合分析評估法資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)凈值率流動比率一、企業(yè)素質(zhì)評估指標(biāo)速動比率長期資產(chǎn)與長期負(fù)債比率存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率全部資金自有率定額流動資金自有率流動資金貸款償還率呆滯資金占壓率二、企業(yè)信用程度評估指標(biāo)貸款支付率貸款按期償還率合同履約率三、企業(yè)經(jīng)營管理評估產(chǎn)品銷售增長率一級品率新產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃完成率產(chǎn)品銷售率成品庫存適銷率全部流動資金周轉(zhuǎn)加速率四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評估指標(biāo)n 資金利稅率銷售收入利潤率利潤增長率資產(chǎn)回報率資本收益率資本保值增值率社會貢獻(xiàn)率社會積累率
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