【正文】 存 更加靈活的資本運作方式 政府投融資體制變革 市場化程度加深，大量民間 資本入 入駐企業(yè)與園區(qū)開發(fā)主體，共同籌備產(chǎn)業(yè)投資基金 銀行、投資機構(gòu)、風(fēng)險投資公司等金融機構(gòu)介入 投資基金 物業(yè)入股 業(yè)務(wù)入股 資本合作模式更加靈活多樣 土地入股 未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更多的服務(wù)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)農(nóng)業(yè) 跨境電商 生物科技 物聯(lián)網(wǎng) 智能機器人 工業(yè) 惠民工程 大勢所趨 市場 巨大 國家 戰(zhàn)略 導(dǎo)向 政策支持 現(xiàn)狀、趨勢 以上產(chǎn)業(yè)對資金、科技、 人才 的要求較高單獨依靠企業(yè) 一己 之力無法獲取更好的發(fā)展 ，需要 以園區(qū)為資源載體的平臺助力 發(fā)展。 ? 資源平臺 ? 研發(fā)平臺 ? 資金獲取平臺 ? 人才供給平臺 資源獲取 考量核心 需求 人才 /其它 研發(fā) /設(shè)備 資金 /政策 強調(diào)園區(qū)的品牌塑造和模式塑造并進行復(fù)制推廣 產(chǎn)品要素塑造 模式總結(jié) 體系構(gòu)建 ? 產(chǎn)業(yè)背景 ? 宜居生態(tài) ? 園區(qū)配套 ? 政策體系 ? 業(yè)務(wù)體系 ? 服務(wù)體系 ? 宣傳 體系 ? 商業(yè)模式 ? 盈利模式 ? 管理模式 ? 招商模式 ? 宣傳模式 ? 客戶關(guān)系管理模式 園區(qū)數(shù)量 增加 競爭加劇 弱肉強食 品牌制勝 模式總結(jié) 復(fù)制 推廣 我國跨境電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來發(fā)展趨勢 由地產(chǎn)平臺向綜合服務(wù)平臺轉(zhuǎn)變 改變以往單純的承租模式，以園區(qū)為載體打造產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建資源平臺；服務(wù)于整個產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)群體，進行研發(fā)支撐、電商代運營、資金供給、人才供給、業(yè)務(wù)拓展等大平臺的構(gòu)建 更加靈活的資本化運作方式 政府投融資體制變革，更多民間資本進入，投資方改變以往相對單一的獲利模式，會以產(chǎn)業(yè)投資基金、土地入股、物業(yè)入股的形式競相進入。 服務(wù)領(lǐng)域更加創(chuàng)新 在以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的背景下，未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更多的服務(wù)于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、智能機器人、冷鏈物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)、跨境貿(mào)易等創(chuàng)新型企業(yè)。 品牌化體系化拓展 規(guī)模與速度不是園區(qū)成功的標志，深受企業(yè)認 可，具有良好品牌美譽度和可復(fù)制性運作模式 的園區(qū)將有巨大的市場發(fā)展空間，通過模式的 復(fù)制推廣構(gòu)建精品園區(qū)體系，使其打造成為園 區(qū)中的沃爾瑪，是未來園區(qū)的長遠發(fā)展之路。 平臺化 資本化 創(chuàng)新化 體系化 目錄 一、產(chǎn)業(yè)概況及外部環(huán)境分析 二、跨境電商生態(tài)圈 三、跨境電商產(chǎn)業(yè)園 四 、典型跨境電商產(chǎn)業(yè)園分析 義務(wù)跨境電商產(chǎn)業(yè)園簡介 義 烏跨境電子商務(wù)園區(qū)位于機場路 588號，是一個以海關(guān)監(jiān)管為核心，面向跨境電子商務(wù)企業(yè)及上下游服務(wù)企業(yè)的開放性平臺。園區(qū)集行政監(jiān)管、物流集散、電子商務(wù)、信息交流、金融服務(wù)、生活餐飲等功能于一體，主要面向跨境網(wǎng)商、服務(wù)商、培訓(xùn)咨詢機構(gòu)、協(xié)會、金融、跨境物流代理、國際快遞等網(wǎng)商產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)及機構(gòu)招商。 現(xiàn)在成為 義烏跨境電子商務(wù)出口郵件、進出口快件的集散處理中心 ，辦理 個人物品進境通關(guān)處理 。 2023年 12月 26日，由國際陸港集團投資建設(shè) 的正式 投入使用。監(jiān)管中心總占地13000平方米，操作場地 5000平方米，設(shè)有郵件作業(yè)處理區(qū)、海關(guān)監(jiān)管查驗區(qū)、備貨區(qū)等，日處理郵件最高可達 10萬件。目前監(jiān)管中心內(nèi)已入駐郵政速遞并引進多家跨境電商企業(yè)開展業(yè)務(wù)。目前日通關(guān)郵包已達 4萬余件。在此，貨物經(jīng)分揀設(shè)備上線查驗后，通過快速驗放、快速清關(guān)，迅速轉(zhuǎn)運至杭州、上海等國際機場，直接送達全球各地買家手中。 義務(wù)跨境電商產(chǎn)業(yè)園：為跨境貿(mào)易電子商務(wù)企業(yè)提供綜合配套服務(wù) 義 烏跨境電子商務(wù)園區(qū) 2023年正式運營屬于義烏市國際陸港集團，園區(qū)以海關(guān)監(jiān)管為 核心，面向 跨境電子商務(wù)企業(yè)及 上下游 服務(wù)企業(yè)的開放性平臺。園區(qū)內(nèi)集行政監(jiān)管、物流集散、電子商務(wù)、信息交流、金融服務(wù)、生活餐飲等功能于一體， 極大 降低物了流成本和貿(mào)易成本。 行 政 監(jiān) 管 以海關(guān)監(jiān)管為核心 物 流 集 散 跨 境 電 商 信 息 交 流 金 融 服 務(wù) 浙江義烏跨境電商產(chǎn)業(yè)園 生 活 餐 飲 跨境電商企業(yè) 上下游服務(wù)企業(yè) 低物流成本、貿(mào)易成本 入 駐 企 業(yè) 類 型 電商龍頭企業(yè) 國際快遞 進出口代理 跨境平臺商 第三方服務(wù)商 軟件配套 電商龍頭企業(yè) 國際快遞 進出口代理 跨境平臺商 第三方服務(wù)商 硬件配套 核心商務(wù)區(qū) 現(xiàn)代物流倉儲 綜合服務(wù)區(qū) 園區(qū)配套 入駐企業(yè)類型 核心服務(wù)板塊 園區(qū)配套 寧波國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園簡介 寧波 （國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（即寧波電子商務(wù)城海曙園區(qū) ），是 貫徹落實市委、市政府“一城兩區(qū)一中心”戰(zhàn)略 和 《 關(guān)于建設(shè)寧波電子商務(wù)城（寧波服務(wù)外包集聚區(qū)）的實施意見 》 ，在 原有寧波市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上建立的以電子商務(wù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 。園區(qū) 位于寧波中心城區(qū) —— 海曙區(qū)的西北、西南兩翼，共 。 為 推進園區(qū)建設(shè)，專門成立了由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任主任的寧波（國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管委會，管委會下設(shè)寧波（國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理中心和寧波市海曙區(qū)城市開發(fā)投資有限公司，具體負責(zé)園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理、運營、招商等各項工作。目前，園區(qū) 通過積極 盤活區(qū)域內(nèi)樓宇資源，著力拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間 ，先后 吸引京東商城、敦煌網(wǎng)、中興通訊、中煙集團、甲骨文等眾多知名電商企業(yè)簽約入駐園區(qū)，國家跨境貿(mào)易電子商務(wù)服務(wù)出口試點基地建成投入使用，產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模效應(yīng)逐步顯現(xiàn) 。 寧波電商城統(tǒng)籌推進委員會 寧波（國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管委會 寧波（國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 管理中心 寧波市海曙區(qū)城市開發(fā)投資有限公司 園區(qū)建設(shè)組織架構(gòu) 寧波（國際）電子商務(wù) 產(chǎn)業(yè)園 的五大優(yōu)勢 信息 基礎(chǔ)良好 經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚 區(qū)位 優(yōu)明顯 ? 距離城市核心近，靠近機場、高速公路，交通便利 配套設(shè)施齊全 政策配套完善 ? 全國計劃單列市里經(jīng)濟總量 15名；外貿(mào)進出口近千億，全國第八 ? 浙江首個光網(wǎng)城區(qū)，智慧城市試點城市，重點區(qū)域 wifi全覆蓋 ? 稅收、人才、物流、“ 1+X”扶持、八大服務(wù)平臺支撐 ? 居住區(qū)、大賣場、醫(yī)院、學(xué)校等各種生活配套設(shè)施齊全 招商服務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策 注冊 經(jīng)營 納稅退稅 醫(yī)療健康 法律援助 進出口 社會保障 雇傭 省市政策文件 區(qū)級政策文件 《 浙江省示范電子商務(wù)企業(yè)、平臺和產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建辦法 》 《 關(guān)于進一步促進區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的若干政策意見（修訂） 》 《 寧波市人民政府關(guān)于深入推進“電商換市”加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見 》 《 關(guān)于扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施細則（試行） 》 《 寧波市人民政府關(guān)于建設(shè)寧波電子商務(wù)城（寧波服務(wù)外包集聚區(qū)）的實施意見 》 《 關(guān)于加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才開發(fā)促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的若干意見 》 寧波國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 ：依托 寧波區(qū)位優(yōu)勢及 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 構(gòu)建資源平臺為電商企業(yè)提供進出口貿(mào)易服務(wù) 八大平臺 用戶體驗平臺 IDC平臺 推廣運營平臺 大數(shù)據(jù)平臺 資本平臺 人才培訓(xùn)交流平臺 物流平臺 創(chuàng)意設(shè)計平臺 宜居生態(tài)（衣食住行、醫(yī)療、購物等） 業(yè)務(wù)服務(wù) +生活服務(wù) 寧波（國際）電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管委會 寧波電商城統(tǒng)籌推進委員會 產(chǎn)業(yè)園管理中心 海曙區(qū)開發(fā)投資公司 政企合一管理模式（充分利用政府號召 力，管委會及投資公司各司其職） 巨頭帶動 吸引入駐 服務(wù)需求方（企業(yè)） 資源整合方（園區(qū)） 相互需求 入駐企業(yè) 業(yè)務(wù)平臺 管理模式 成功關(guān)鍵 跨境電商產(chǎn)業(yè)園成功的關(guān)鍵點總結(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境及政策支持 園區(qū)形象提升 合理有序開發(fā) 服務(wù)模式及產(chǎn)品創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè) 氛圍支持： 周邊具備產(chǎn)業(yè)氛圍和人文環(huán)境，兩者 結(jié)合； 企業(yè)入駐優(yōu)惠政策： 未來鼓勵促進產(chǎn)業(yè)園發(fā)展 ，政府從土地、資金、稅收等多方面鼓勵入駐 園區(qū)企業(yè)健康發(fā)展 。 隨著園區(qū)的不斷成熟完善，提高區(qū)域物業(yè)開發(fā)形象 ，完善 功能設(shè)施，整體提升園區(qū)形象； 自我宣傳 推廣的同時連接政府部門進行協(xié)同推廣 ，以 扶持產(chǎn)業(yè)促進地方經(jīng)濟增長為出發(fā)點。 開發(fā) 節(jié)奏控制： 合理控制園區(qū)開發(fā)節(jié)奏，前期 成功開發(fā)為后續(xù)開發(fā)增值； 分清主次 ： 根據(jù)企業(yè)需求以及自身資金 情況有限 展開核心業(yè)務(wù)。 尊重市場需求 ：應(yīng)對企業(yè)需求設(shè)置服務(wù) 模式 ，業(yè)務(wù)板塊要充分吻合大部分企業(yè)需求； 服務(wù) 模式完善： 與企業(yè)共同探討服務(wù)模式 ，充分 提升服務(wù)質(zhì)量。 演講完畢，謝謝觀看！