億海灣整體推廣策略思路地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 16:53本頁面
【導(dǎo)讀】得濱江西路段夜晚的江景是整個(gè)珠江最美的一段。為臨江生活的典范，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿薮?。首?chuàng)花園式生態(tài)觀江陽臺(tái)，157、200、210m2的四房、五房，全為躍式設(shè)計(jì)，望一線江景。帶裝修均價(jià)9600元/m2，起價(jià)僅8000多元/m2。單位均價(jià)在5500元/m2。二梯三戶、戶戶望江，亞熱帶風(fēng)情園林。以中大型為主，打高端。有優(yōu)勢(shì)，所以，項(xiàng)目單一訴求江景并不能脫穎而出！感，但持幣待觀。質(zhì)與消費(fèi)者氣質(zhì)的最佳契合點(diǎn)。一德路、北京路、江南西商戶，他們從商已賺到錢，車子來體現(xiàn)自身的品味和證明自己的能力。希望住得符合現(xiàn)在的身份。用車子、房子來代表自己高貴；但濱江大道上的江景豪宅面積多在160-200平米，對(duì)于。這才能真正滿足消費(fèi)者，也是他們?yōu)槭裁匆I億海灣的理由。豪宅觀念，將之有效的整合到億海灣來。
【正文】 江生活文化 ” ，如 “ 西關(guān)大宅 ” 、 “ 西式沙面風(fēng)格 ” 、 等風(fēng)情 ， 以配合項(xiàng)目作為 “ 百年珠江人文風(fēng)情的傳承與升華 ” 的形象 ， 讓消費(fèi)者在參觀樣板間的時(shí)候有很強(qiáng)的代入感 。 推廣目的： ■ 延續(xù)公開發(fā)售的效應(yīng)，針對(duì)項(xiàng)目自身的配套與優(yōu)勢(shì)，并利用 “五一”長(zhǎng)假，進(jìn)一步加深億海灣作為 濱江西 首席人文府邸 的形象，促進(jìn)銷售。 推廣主題： 左岸與右岸的對(duì)話 億海灣階段推廣思路 （三） 持銷期 左岸與右岸的對(duì)話 建筑的對(duì)話 針對(duì)濱江西沿線一帶的江景豪宅 ， 以億海灣為中心來展開與對(duì)岸的愛群大廈 、 南方大廈 、 粵海關(guān)大樓 ， 就建筑風(fēng)格 、整體規(guī)劃 、 文化建設(shè)等方面進(jìn)行 建筑的對(duì)話 ， 從而將億海灣塑造成傳承珠江百年建筑經(jīng)典在這里升華 ， 成為 2020年濱江西現(xiàn)代經(jīng)典建筑形象 。 億海灣階段推廣思路 （三）持銷期 館藏珠江生活文化系列 將 “ 館藏珠江生活文化 ” 系列裝修風(fēng)格的樣板房 ， 運(yùn)用整合的方式 ， 將樣板間的 “ 西關(guān)大宅 ” 風(fēng)情 、 “ 沙面西式風(fēng)格 ” 的文化居住氛圍攻 ， 通過報(bào)紙稿的形式進(jìn)行展示 。 億海灣階段推廣思路 （三）持銷期 推廣目的： ■ 利用各種促銷活動(dòng)，完成銷售。 ■ 重點(diǎn)運(yùn)用文化活動(dòng)進(jìn)行宣傳，提升品牌形象。 推廣主題： 為孩子的健康成長(zhǎng)提供文化的溫床 億海灣階段推廣思路 （四） 促銷期 文化活動(dòng) ■ 與區(qū)文化單位 （ 文化宮 、 博物館 ） 合作 ， 購(gòu)房送 “ 尊貴文化 卡 ” ， 為孩子的成長(zhǎng)提供文化場(chǎng)所 ， 購(gòu)房的業(yè)主他們 更是 希望下一代有文化 、 有成就 。 ■ 社區(qū)業(yè)主 文化沙龍大賽 。 ■ 每年定期舉辦 “ 青少年十項(xiàng)全能大賽 ” 。 億海灣階段推廣思路 （四）促銷期 第五部分： 運(yùn)用不同的媒體展示樓盤的獨(dú)特 “ 氣質(zhì)” 媒介整合安排 以上為各方面廣告的不同時(shí)期配合情況，戶外的 廣告必須保持始終的暴露 活動(dòng)配合廣告 雜志廣告 戶外廣告 公開發(fā)售期 持銷期 電視媒體廣告 段點(diǎn)式投放以節(jié)省 費(fèi)用和保持記憶 口碑和軟性廣告 電視廣告 報(bào)紙廣告 活動(dòng)配合廣告 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 （一）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 媒體建議 ： 新春賀歲稿 ,廣州日?qǐng)?bào) 1/2橫版廣告； 公開發(fā)售前一周，周五廣州日?qǐng)?bào) 1/2橫版廣告； 公開發(fā)售這一周 ， 周四 、 周五廣州日?qǐng)?bào) 1/2橫版廣告； 其他媒體配合： 現(xiàn)場(chǎng)圍墻 、 燈桿旗 、 戶外廣告 、 燈箱廣告 、 車身廣告 、ＤＭ 、 單張 、 15秒影視廣告； 媒體建議 ： 開盤稿 ,廣州日?qǐng)?bào) 1/2全版廣告； 南方都市報(bào) 1/2橫版廣告； 公開發(fā)售后每周，廣州日?qǐng)?bào) 1/2橫版廣告； 其他媒體配合： 公開發(fā)售樓書； 生活雜志 荔灣、越秀、海珠區(qū)隨廣州日?qǐng)?bào)派發(fā)； 《 新周刊 》 、 《 贏周刊 》 雜志廣告； 30秒影視廣告；車身、燈箱廣告； （二）公開發(fā)售期 媒體建議 ： 在 “ 五一 ” 黃金周前后，根據(jù)活動(dòng)出廣州日?qǐng)?bào) 1/2橫版廣告； 其他媒體配合： 單張荔灣、越秀、海珠區(qū)派發(fā)；車身、燈箱廣告； （三）持銷期 謝 謝！ 提案完畢！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1