【正文】 位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的承包人。 施工總承包的特點(diǎn) （ 1）費(fèi)用控制（費(fèi)用明確） （ 2）進(jìn)度控制（建設(shè)周期長，最大缺點(diǎn)） （ 3）質(zhì)量控制（對施工總承包單位依賴較大） （ 4）合同管理（一次招標(biāo)） （ 5）組織與協(xié)調(diào)（工作量大大減少） 2Z106013 施工總承包管理模式 施工總承包管理的含義 施工總承包管理與施工總承包模式的比較 （ 1）工作開展程序不同 （ 2）合同關(guān)系不同 （ 3）對分包單位的選擇和認(rèn)可 （ 4）對分包單位的付款 （ 5）對分包單位的管理和服務(wù) （ 6）施工總承包管理的合同價(jià)格 施工總承包管理模式的特點(diǎn) （ 1）費(fèi)用控制（沒有合同總造價(jià)） （ 2）進(jìn)度控制（提前開工） （ 3）質(zhì)量控制（他人控制） （ 4）合同管理（工作量大） （ 5）組織與協(xié)調(diào)（減輕） 2Z106021 掌握施工承包合同的內(nèi)容 ? 2Z106011 施工承包合同的主要內(nèi)容 施工承包合同示范文本 中華人民共和國 建設(shè)部 和國家 工商行政管理總局 根據(jù)工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)，總結(jié)我國 1991年版《建設(shè)工程施工合同示范文本》（ GF910201）推行的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工合同的實(shí)際情況，并借鑒國際上通用的土木工程施工合同的成熟經(jīng)驗(yàn)和有效作法，于 1999年 12月 24日 頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（ GF990201）。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。 《建設(shè)工程施工合同示范文本》的主要內(nèi)容 （ 1）詞語定義與解釋 （ 2）施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù) （ 3）施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù) （ 4）進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容 a、合同工期的約定（總?cè)諝v天數(shù)，開工和竣工日期） b、進(jìn)度計(jì)劃 c、工程師對進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督 d、暫停施工 （ 5）質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容 a、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) b、檢查和返工 c、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 d、重新檢驗(yàn) e、工程試車 單機(jī)無負(fù)荷試車（承包人組織，試車前 48小時(shí)通知工程師） 聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車（發(fā)包人組織，試車前 48小時(shí)通知承包人） 投料試車（發(fā)包人負(fù)責(zé)） f、竣工驗(yàn)收 g、質(zhì)量保修 h材料設(shè)備供應(yīng) （ 6）費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容 ? 2Z106022 專業(yè)分包合同的內(nèi)容 專業(yè)工程分包，是指施工承包單位（即專業(yè)分包工程的發(fā)包人）將其所承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)（即專業(yè)分包工程的承包人）完成的活動(dòng)。其內(nèi)容包括： 工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù) 專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù) 合同價(jià)款及支付 固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格和成本加酬金 ? 2Z106023 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容 勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)承包單位（即勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位（即勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。其內(nèi)容： 工程承包人主要義務(wù) 勞務(wù)分包人的主要義務(wù) 保險(xiǎn) 勞務(wù)報(bào)酬 工時(shí)及工程量的確認(rèn) 勞務(wù)報(bào)酬最終支付 2Z106024 物資采購合同的內(nèi)容 建筑材料采購合同的主要內(nèi)容 （ 1）標(biāo)的 （ 2）數(shù)量 （ 3）包裝 （ 4）交付及運(yùn)輸方式 （ 5）交貨期限 （ 6）價(jià)格 （ 7）結(jié)算 （ 8）違約責(zé)任 （ 9）特殊條款 設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容 成套設(shè)備供應(yīng)合同的一般條款可參照建筑材料供應(yīng)合同的一般條款。需注意以下幾個(gè)方面： ? 設(shè)備價(jià)格（制造前支付 10%；送達(dá)交貨地點(diǎn)支付 80%； 10% 作為保證金） ? 設(shè)備數(shù)量 ? 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ? 現(xiàn)場服務(wù) ? 驗(yàn)收和保修 2Z106030 熟悉施工合同類型及選擇 總價(jià)合同的含義 是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)元寶的金額，即總價(jià)。 固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。 變動(dòng)總價(jià)合同 又稱為可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。 根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量，合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格（如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付工程款。 （施工總承包管理模式或 CM模式） 也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格是按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金計(jì)算。 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 ? 2Z106041 施工合同跟蹤和控制 施工合同跟蹤 （ 1）合同跟蹤的依據(jù) （ 2）合同跟蹤的對象 合同跟蹤的偏差分析 （ 1）生產(chǎn)偏差的原因分析 （ 2）合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析 （ 3）合同實(shí)施趨勢分析 合同實(shí)施偏差處理 有以下調(diào)整措施： ? 組織措施 ? 技術(shù)措施 ? 經(jīng)濟(jì)措施 ? 合同措施 ? 2Z106042 施工合同變更管理 工程變更的原因 工程變更的程序 （ 1）提出工程變更 （ 2）工程變更的批準(zhǔn) （ 3）工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行 工程變更的責(zé)任分析與補(bǔ)償要求 （ 1）由業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任 （ 2）由承包人承擔(dān)的責(zé)任 ? 2Z106051 施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù) 索賠的依據(jù) ? 合同文件 ? 法律、法規(guī) ? 工程建設(shè)慣例 索賠的證據(jù) 索賠證據(jù)的基本要求 ? 真實(shí)性 ? 及時(shí)性 ? 全面性 ? 關(guān)聯(lián)性 ? 有效性 索賠成立的前提條件： （ 1）事件已造成承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出或工期損失； （ 2）不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任； （ 3）提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。 2Z106052 索賠程序 索賠意向通知 索賠資料的準(zhǔn)備 索賠文件的提交（ 28天） 索賠文件的審核 業(yè)主審查 協(xié)商 返回 2Z107000 建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理 信息的含義是什么？（情報(bào)） 信息是對數(shù)據(jù)的解釋，反映了事件的客觀規(guī)律。 信息管理的含義是什么？ 信息管理指的是指對信息的收集、整理、存儲(chǔ)、傳播和利用等。 施工方信息管理的任務(wù) 施工方信息管理的手段 （ 1）工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng) （ 2）基于互聯(lián)網(wǎng)的工程項(xiàng)目信息管理系統(tǒng) 施工文件檔案管理 （ 1）建設(shè)工程文件：工程準(zhǔn)備階段文檔資料、監(jiān)理文檔資料、施工階段文檔資料和工程竣工文檔資料。 （ 2）施工文件檔案管理的內(nèi)容 工程施工技術(shù)管理資料： 圖紙會(huì)審記錄文件、工程開工報(bào)告相關(guān)資料、技術(shù)安全交底記錄文 件、施工組織設(shè)計(jì)文件、施工日志記錄文件、設(shè)計(jì)變更文件、工程 洽商記錄文件、工程測量記錄文件、施工記錄文件、工程質(zhì)量事故 記錄文件、工程竣工文件 工程質(zhì)量控制資料： 工程項(xiàng)目原材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、施工試驗(yàn)記錄和見證檢測 報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄文件、交接檢查記錄 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料： 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、分部工 程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn) 收記錄文件 竣工圖 （ 1）立卷的具體要求 （ 2）案卷的編目 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 18, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:50:2205:50:2205:503/18/2023 5:50:22 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :50:2205:50Mar2318Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 05:50:2205:50:2205:50Saturday, March 18, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :50:2205:50:22March 18, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 50分 22秒 05:50: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 5時(shí) 50分 :50March 18, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 50分 22秒 05:50:2218 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 5時(shí) 50分 22秒 上午 5時(shí) 50分 05:50: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 18, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:50:2205:50:2205:503/18/2023 5:50:22 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :50:2205:50Mar2318Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:50:2205:50:2205:50Saturday, March 18, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :50:2205:50:22March 18, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 50分 22秒 05:50: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 5時(shí) 50分 :50March 18, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 50分 22秒 05:50:2218 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 5時(shí) 50分 22秒 上午 5時(shí) 50分 05:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 18, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:50:2205:50:2205:503/18/2023 5:50:22 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :50:2205:50Mar2318Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:50:2205:50:2205:50Saturday, March 18, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :50:2205:50:22March 18, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 上午 5時(shí) 50分 22秒 05:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 5時(shí) 50分 :50March 18, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 18日星期六 5時(shí) 50分 22秒 05:50:2218 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 50分 22秒 上午 5時(shí) 50分 05:50: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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