合肥華潤游樂場項目業(yè)態(tài)規(guī)劃案例分析-資料下載頁
2025-02-26 22:19本頁面
【正文】 額大、回收周期長、運營風險大； ? 合肥萬象城已有真冰場、影院等人氣業(yè)態(tài)吸引客流，萬象城的高端領頭品牌的定位、業(yè)態(tài)組合的豐富性也使購物中心更具吸引力，可以再引入小型室內游樂作為業(yè)態(tài)補充，但若引入 SNOOPY這樣的自營游樂場，會使得萬象城的投資回報偏低； ? 若是幸福里、建材廠商業(yè)項目的面積允許，因其項目周邊競爭項目多，而本身又沒有過強的優(yōu)勢，項目整體定位時尚、家庭，同游樂場客群相適應，倒是可以考慮； 品牌對比 萬象城游樂業(yè)態(tài)定位建議 ? 因室外游樂場體量較大，與項目條件不符合，所以不考慮； ? 因室內外結合的中小型游樂場，市場上成熟的商家很少，目前五彩城的 SNOOPY也是自營業(yè)態(tài)，對于萬象城來說， SNOOPY的性價比不高； ? 因合肥市消防規(guī)范中：兒童娛樂業(yè)態(tài) (包含青少年教育培訓 )不應布置在購物中心四層及四層以上位置，此點為消防強制性規(guī)范，即使做 “消防性能化評估 ”，通過評審的可能性也極低。 所以，室內外相結合的、低于四層的游樂業(yè)態(tài)，也與項目條件不符； ? 因較高品質的兒童游樂業(yè)態(tài)在合肥很缺乏供應，此業(yè)態(tài)可以吸引大量的家庭消費和年輕群體消費，現(xiàn)建議： ? 萬象城兒童游樂業(yè)態(tài)定位為高品質的室內游樂場品牌，如湯姆熊、卡通尼；周邊輔以兒童零售，如反斗城； 萬象城游樂業(yè)態(tài)定位建議 ? 店鋪位置可設置在三層： ? 湯姆熊的客群與影院客群一致，可將湯姆熊設置在影院下方，使用面積約 400平米； ? 卡通尼、反斗城的客群是家庭，可設置在 A區(qū)百貨與餐飲之間，使用面積分別在 400600平米； ? 預計湯姆熊、卡通尼的租金可達到 80元 /平米 /月左右； THE END THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:31:1015:31:1015:313/17/2023 3:31:10 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :31:1015:31Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:31:1015:31:1015:31Friday, March 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :31:1015:31:10March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時 31分 10秒 15:31: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 3時 31分 :31March 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 3時 31分 10秒 15:31:1017 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 31分 10秒 下午 3時 31分 15:31: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:31:1015:31:1015:313/17/2023 3:31:10 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :31:1015:31Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:31:1015:31:1015:31Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :31:1015:31:10March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時 31分 10秒 15:31: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 3時 31分 :31March 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 3時 31分 10秒 15:31:1017 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 31分 10秒 下午 3時 31分 15:31: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:31:1015:31:1015:313/17/2023 3:31:10 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :31:1015:31Mar2317Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:31:1015:31:1015:31Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :31:1015:31:10March 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 3時 31分 10秒 15:31: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 3時 31分 :31March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 3時 31分 10秒 15:31:1017 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 31分 10秒 下午 3時 31分 15:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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