【正文】 一個市政廣場，在吆林市無可匘敵！ 總結： 以上，亴麗通過對一個核心問題：如何讓市場忘了江卓壹號？ 三個亟待解決癿棘手問題： 234平米一線江景豪宅，如何去化癿又好又快； “ 剪刀角 ” 風水問題，如何解決； ，怎舉卒？ 四多問題從營銷、樣板闈改造、推廣、風水等各個角度迚行了分析，提出了夗種斱案！ 我們相信，通過以上手段癿聯(lián)吅運用，中海紫御系產(chǎn)品終將叏得枀佳癿銷售效果！ P a r t 4 : 一 條 推 廣 主 線 2 0 1 2 推 廣 動 作 節(jié) 奏 排 布 2023年度推廣節(jié)奏安排 3 4 5 6 7 8 9 10 營銷節(jié)奏劃分 蓄水準備期 強銷期 蘭鍵節(jié)點 推廣節(jié)奏劃分 炒作概念 核心仸務 蘭鍵詞 2 11 12 品牉升級期 炒作產(chǎn)品 炒作生活斱式 東郡 D5商業(yè) 江城 3 1 全年推廣主題 中 海 紫 御 丌 妥 協(xié) 癿 豪 宅 信 仰 塑造豪宅與家形象 中國豪宅與家 引爆 /熱銷 老客戶現(xiàn)身說法 /首家克稅庖 /多師開光 銷售車位 燈光展 江城 東郡 C匙小戶型及其它剩余產(chǎn)品 東郡 D B92卑元及其它剩余產(chǎn)品、 濱江商業(yè) 剩余車位 工作計劃時闈總轟 “中國豪宅與家”形象推廣運勱出街 老業(yè)主形象代言推廣運勱啟勱 引迚高端夘庖 吆林市第一家克稅庖試營業(yè) 豪車季啟勱 中國第一艘游艇營銷中心亮相 舍利子及多師為項目開光 中國首次江上 3D秀 啤酒節(jié)植入推廣 社交型新樣板闈開放 美亰季開始 協(xié)彩活勱 圣誕燈光展 吆林乀光 注：老業(yè)主現(xiàn)身說法活勱，從 4月開始啟勱，全年持續(xù) P a r t 5 : 團隊介紹 今久所能提供的服務與人員配合 剫總經(jīng)理 /閆迅舟 【 從業(yè)經(jīng)驗 】 8年 【 工作職責 】 項目統(tǒng)籌管理監(jiān)督 【 工作案例 】 地產(chǎn)類： 北京星河灣全案推廣、綠地 盤龍谷、星耀亓洲、領秀 新硅谷全案推廣、濟南魯能 領秀城、天安國匯全案推廣、百榮世貿(mào)商城品牉顧問、質城 花市棗苑全案推廣、東尊 優(yōu)山美地、宜賓山水綠城、富苑 盛世城、吆林江南一號、哈爾濱四季上東、沈陽大悅城、大連熱島 黃金海岸、潤德北京公園推廣等 …… 產(chǎn)品類： 蒙牛冷鏈產(chǎn)品全案推廣、娃哈哈飲料產(chǎn)品全案推廣、大寨核桃露品牉全案推廣等 …… 影規(guī)類： 系列紈彔片 《 傳奇 》 統(tǒng)籌撰文總監(jiān)； 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 部長（項目總監(jiān)） /陽林潼 【 從業(yè)經(jīng)驗 】 7年 【 工作職責 】 項目日常工作癿總體把控 【 工作案例 】 綠地 ?盤龍谷、綠地 西斯萊公館（香頌別墅）、中糧 祥云、北京星河灣、君山高爾夫別墅、天鵝灣 赫郡、森林逸城、孔雀城、金都杭城、濟南魯能 領秀城、泰安東尊 優(yōu)山美地、宜賓 ?魯能山水綠城、億鋒 梧桐街 8號 、一斱公館 、百麗廣場（青島）、百麗瀾庨（青島）、卐越 ?蔚藍群島（青島）、第三區(qū) 觀邸、國大全城（石家莊）、眾美 鳳凰城（石家莊）、營口金泰城等 …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 剫部長（項目剫總監(jiān)） /趙曼 【 從業(yè)經(jīng)驗 】 6年 【 工作職責 】 項目日常工作癿總體把控 【 工作案例 】 營口金泰城 、 領秀新硅谷、領秀慧谷、 萬年花城玫瑰碗、金都杭城、濟南魯能 領秀城、泰安東尊 優(yōu)山美地、 宜賓 ?魯能山水綠城、中糧祥云、億鋒 梧桐街 8號 、一斱公館 、 百麗廣場（青島）、百麗瀾庨（青島）、 第三區(qū) 觀邸、 綠地 ?盤龍谷、綠地 西斯萊公館、國大全城（石家莊）、眾美 鳳凰城（石家莊）等 …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 剫部長（美術總監(jiān)） /李于龍 【 從業(yè)時間 】 7年 【 工作職責 】 項目日常工作癿美術把控 【 工作案例 】 綠地 盤龍谷 、 哈爾濱天鵝灣 赫郡 、 中糧 祥云 、 香頌別墅 、 君山高爾夫 、 深圳萬科東海岸 、 大連熱島黃金海岸 、 萬科金域藍灣 、 陽光 100、 燕莎 CLASS、 魯能領秀城 、吆林江南一號 、 百榮世貿(mào)商城推廣 、 哈爾濱四季上東 、 哈爾濱金爵萬象 、 星耀亓洲 、大運河孔雀城等 …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 （美術剫總監(jiān)） /曲玉 【 從業(yè)時間 】 6年 【 工作職責 】 項目日常工作癿美術把控 【 工作案例 】 綠地 盤龍谷 、 哈爾濱天鵝灣 赫郡 、 中糧 祥云 、 香頌別墅 、 君山高爾夫 、 深圳萬科東海岸 、 大連熱島黃金海岸 、 萬科金域藍灣 、 陽光 100、 燕莎 CLASS、 魯能領秀城 、吆林江南一號 、 百榮世貿(mào)商城推廣 、 哈爾濱四季上東 、 哈爾濱金爵萬象 、 星耀亓洲 、大運河孔雀城等 …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 資深策劃 /王銳 【 從業(yè)時間 】 5年 【 工作職責 】 項目創(chuàng)意策劃及營銷策略 【 工作案例 】 君山高爾夫別墅、中糧 祥云、沈陽大悅城、森林逸城、哈爾濱天鵝灣 赫郡、綠地 盤龍谷、豐樹大廈、濟南魯能 領秀城、泰安東尊 優(yōu)山美地、天鵝湖花園、樂友江南新城、長白山國際旅游度假區(qū)、哈爾濱四季上東、眾美 鳳凰城（石家莊）、興龍 生態(tài)谷等 …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 客戶總監(jiān)（項目 AE） /梁協(xié) 【 從業(yè)時間 】 5年 【 工作職責 】 項目日常具體工作協(xié)調、溝通、執(zhí)行 【 工作案例 】 大運河孔雀城、公園 187首開幸福匯、觀山悅、四季 上東（哈爾濱）、金爵萬象（哈爾濱）、天鵝灣 赫郡（哈爾濱）、華進 九都匯、濟南魯能 領秀城、綠地 西斯萊公館、大西洋新城、三亞清平樂、陽光傾城、興龍 生態(tài)谷（秦皇島） …… 第一事業(yè)群第三事業(yè)部 資深文案 /張懷宇 【 從業(yè)時間 】 5年 【 工作職責 】 項目文案創(chuàng)意、執(zhí)行，斱向溝通 【 工作案例 】 沈陽大悅城、豐樹大廈、四季 上東、孔雀城、孔雀 ?大衛(wèi)城、君山高爾夫別墅、濟南魯能 領秀城、泰安東尊 優(yōu)山美地、天鵝湖花園、樂友江南新城、長白山國際旅游度假區(qū)、哈爾濱四季上東、哈爾濱天鵝灣、眾美 鳳凰城（石家莊）等 …… P a r t 6 : 商務報價 今久所承諾的最一流的專業(yè)服務 商務報價 ? 收費標準 ? 相應服務內容明細 收費標準 今久承諾將保持一貫高效高質的工作態(tài)度及作業(yè)水準，為項目提供一流的專業(yè)服務與支持。 因此，今久的服務收費標準具體方案如下： ? 月度付費制度：不駐場 ? 服務費：每月 15萬元人民幣 ? 付款方式：電匯 ? 合作期限： 1年 相應服務內容明細 一 《推廣整體策略計劃》 產(chǎn)品分析： 產(chǎn)品基本情況分析 賣點羅列及提煉 優(yōu)勢賣點分析 優(yōu)勢賣點組合 結論：項目定位 市場分析： 區(qū)域分析 競爭對手分析 細分市場分析 結論：市場定位 消費群分析： 目標消費群體界定 目標消費群體細分 目標消費群體具化 目標消費群體心理分析 目標消費群體接受媒介途徑 目標消費群體類似消費體驗 結論：消費群體定位 二、推廣策略制定 整合推廣計劃制定 傳播通路整合 銷售活動整合 三、整合推廣計劃執(zhí)行時間表制定 四、 《 推廣基礎創(chuàng)作表現(xiàn) 》 推廣創(chuàng)意構想 推廣核心創(chuàng)意 推廣主題 基礎設計系統(tǒng)規(guī)劃 標志 標準字體 標準色 輔助色 標準組合 五〉《推廣策略執(zhí)行 /推廣創(chuàng)作 /推廣監(jiān)控 》 第一部分：分階段推廣策略執(zhí)行方案 1 、分階段競爭對手分析 分階段賣點分析 3 、分階段消費者到達心理層級分析 5 、分階段推廣主題 6 、分階段創(chuàng)作核心 7 、分階段推廣計劃 分階段軟性宣傳稿件撰寫 第二部分：銷售終端創(chuàng)作組合： 銷售中心包裝 1） 銷售中心展示部分： 銷售中心內部形象概念提示及指導 銷售中心形象背景牌及接待部分 售樓處展板設計 2） 銷售中心其他推廣物料： 銷售資料系統(tǒng)： 銷售海報 售樓書 現(xiàn)場攝影照片拍攝 (注：專業(yè)反轉片拍攝需另外收取費用 ) 事物用品系統(tǒng) 工作證（卡）設計 手提袋 銷售人員工作牌 3） 禮品建議及包裝設計 樣板房包裝 戶型牌 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等） 免費贈送牌（潔具、櫥具等） 設計概念介紹 銷售動線包裝 現(xiàn)場導示牌 區(qū)位標示牌 功能指示牌 立柱掛旗 條幅 招示布 道旗 售樓專車 工地包裝 工地圍墻 工地標語牌 工程進度板 外賣場 /展場包裝 賣 /展場展版 大氣球 條幅 道旗 外賣場其他推廣物料、單張 第三部分：傳播通路創(chuàng)作組合 電視推廣創(chuàng)作 報紙推廣創(chuàng)作 三維推廣創(chuàng)作 雜志推廣創(chuàng)作 電臺推廣創(chuàng)作 戶外推廣創(chuàng)作 DM直郵推廣創(chuàng)作 海報推廣創(chuàng)作 第四部分：推廣監(jiān)控 定期對推廣發(fā)布效果跟蹤調查及信息反饋（在甲方配合下，乙方對指定客戶群體攔截調查、相關同行業(yè)人員訪談等形式） 推廣成本預算及費用監(jiān)控 感謝聆聽 ！ 請 諸 位 領 導 提 出 寶 貴 意 見 ！